房东说自己的房子是拆迁房，没有房产证，可以向其租房吗？ 按照法律规定没有房产证不可以向其租房！ 房东时说这是拆迁房，应当提供拆迁协议等证明~ 房地产法规定无证的房屋不准租赁，因而合同主体无效，在租赁合同中注明什么都无所谓~
拆迁安置房已拿但是还没有办房产证想再买一套房算不算
以下介绍二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
是当地拆迁建的房子，但没有房产证可以买吗
这是属于安置房拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
房屋拆迁，现在房子已拿，但是产证还没办，这个时段我买房算首套还是二套房？？
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
关于拆迁，我们房子土地属于集体所有，但有房产证属于个人，请问大神们如果拆迁的话怎么算？谢谢！
我国的土地性质依据现行的法律、法规，就是分为两种性质，一为集体土地，二为国有土地。上述问题即为集体土地性质上房屋征收拆迁。征收拆迁的法律依据主要是土地管理法，土地管理法实施条例，并参照国务院590号令执行。如果上述的房屋区位属于城郊或者城中村，则对于房屋价值的补偿应当依据国务院令590号进行，即为按照不低于周边新建商品房的市场进行补偿，如果是偏远的农村，则补偿是土地补偿＋安置补偿＋房屋重置价补偿。
