北京市前三个月自住房供地能建房1万套

2017年会有多少套自住房入巿北京市规划国土委相关负责人表示，北京市一季度已推出自住型商品房用地50公顷，完成全年计划量60%，是去年同期自住房实际供地量的2.8倍。推出地块可建设自住型商品房约80万平方米，按户均80平方米计算，可提供约1万套自住型商品房。推算得出：今年大约有2万套自住房入市

北京如何申请自住房

自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。去哪儿购买？项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记如何审核资格？由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。自住型商品房申请流程：1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。自住型商品房如何申请，申请条件和申请流程小编就给大家介绍到这里了，自住型商品房相对其他商品房在价格上要很多，如果大家需要麻烦又符合条件的，那就值得关注了。

国企自有用地建自住房是否福利房回潮

产权房源都将走社会化公开手续 据了解，根据住房和城乡建设部相关规定，北京市出台细则，确定在符合规划的条件下，鼓励市属国有企业盘活存量建设用地，在符合规划条件的前提下，建设公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房，用于解决本市符合规定条件中低收入家庭住房困难的问题。 对此，北京市相关部门明确表示，本市确实鼓励国企利用自有存量用地建设保障房，但其产权房源都将走社会化的公开手续，不存在“福利房回潮”情况。“企业利用自有土地建自住房，和企业建自有住房的‘福利房’，完全是两个概念。”市住保办人士表示。据悉，在本市的规定中，国企的用地，在符合规划手续之后，就可以建设公租房。这种公租房，可以优先面向本单位符合本市公租房条件的职工家庭出租，但不会有产权。“可以说，利用国有企业存量土地建设保障房，是为了破解土地供应瓶颈的问题。这是为了解决全市中低收入家庭困难而出台的政策，并非为某个企业量身打造的。” 首钢开发自住房至今仍未分配 其实，从2011年开始，北京市就先后出台政策，鼓励国企拿出自有用地建设公租房、经适房、两限房，甚至包括目前的自住型商品房。据中国房地产报报道，首钢总公司从2012年就开始利用北京石景山原首钢华禹铸造厂北区开发了总建筑面积约190071平方米的自住房。而首钢公司上次职工分房要追溯到2007年，当时作为两限房分配，售价6000多元/平方米，而周边的房价已达到13000元/平方米，煞是让外面的人羡慕。不过前述的首钢2012年开始建的自住房，虽然工程已于去年底就建设完毕，但是由于首钢职工较多，各种矛盾不好协调，暂时并没有分配。 “变相改变土地用途从中套利要警惕” 另据了解，早在2011年北京市两会期间，北京市也曾鼓励高校、科研院所等社会单位利用自有国有土地建设公租房等保障房，但具体细则并未出台。因此一些企业在自建房问题上并没有大张旗鼓，能分房的单位也都在悄悄进行。因为是利用原有建设用地，近几年土地价格高企，而土地成本又是房价的主要成本构成，房价远远低于市场价格，企业自建房被外界批评为有失公允。

户口没在老家，可以建自住房吗？

人在哪里不重要，重要的是有有没有可用于建房的土地，有可以去申请土地使用，办房产证，没有的话可以通过购买土地来重新建筑。

如果农村有宅基地 然后又在城市买一套房子 算是二套房子吗

如果农村有宅基地又在城市买一套房子，不算是二套房子。一、目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房资料拓展：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。资料来源：二套房-百度百科