海南楼市升温 是谁买走了房子

海南房价半年翻倍是怎么回事？ 在全国调控持续加码之下，一二线热点城市房价被按下“暂停键”，但海南部分城市却是例外。2月22日，国家统计局发布的1月70城市数据显示，1月份涨幅最高的城市为三亚，环比涨幅1.7%。在外界看来，海南的房价指数正在与人们的“躲霾”诉求紧密联系起来。刚过去的春节，北方的雾霾驱赶着人流跨过琼州海峡，去“天涯海角”呼吸新鲜的空气。伴随着人流南下的，是涌入海南楼市汹涌的购买力，这一过程仍在持续。随着大量外省人口的养老置业、旅游置业，海南楼市又迎来“重生”。这距《羊城晚报》在2015年的这篇《海南房价跌两成 市民掀起炒股风》报道，才过去两年时间。在很长的时间里，与海南楼市如影随形的就是楼市泡沫。1988年海南省成立，大量开发商以及资金挤入海南，房价暴涨，但因海南经济基础薄弱无人接盘，导致泡沫破裂；2014年市场遇冷，海南楼市也曾大幅跳水。《羊城晚报》就曾在2015年的这篇《海南房价跌两成 市民掀起炒股风》报道中写道：海口市的楼市从2014年开始，有热潮减退的迹象。资料显示，2015年1月，海口住房成交均价为7780.6元/平方米，比2014年同期下降了28.8%。海口市南渡江两岸一直是高档住宅小区的集中地，2015年初刚在南渡江西岸安家的林太太告诉记者，这个小区住宅在2013年底单价还在10000元左右，2014年年底已降至7500元。2016年2月23日，海南省出台“两个暂停”政策，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批，以消化现有房源。2017年2月15日，海南省政府发布《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》，指出经过将近一年房地产市场“去库存”调控，海口和三亚商品住宅去库存成效明显，但压力依然较大。大力去库存之下，截至2016年底，海南省商品住宅库存比2015年底减少868万平方米，去化期从45个月降到了23个月。但在业界人士看来，23个月的去化周期仍处于警戒线之上，供过于求仍然严重。最近，海南楼市火爆引起了“地产大咖”任志强的注意。他说，来海南买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。海南房地产酒店运营策划CEO万志兵表示，海南房地产是典型的外向型市场。从投资价值区域看，表现比较活跃的是澄迈、海口、万宁、博鳌等区域。受庞大的潜在需求刺激，2016年诸多地产巨头纷纷加码海南投资。截至目前，万达、万科、恒大、绿城、雅居乐、融创、中海等，排名前20的房企基本都布局了海南市场。易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，很多人到海南投资购房后发现很难转手，这造成房产市场流通性较差。另外，众多房企投资非理性狂热，大规模土地出让后，市场供应总体偏高。

看看当初的海南房产泡沫，再回头看看现在，房子还买吗

日本房地产泡沫破裂后 老百姓就买得起房子了吗 所谓日本输掉20年或者失去20年只说，只说某些砖家意淫，指鹿为马，日本房地产开发商不能代表日本，也就是说，日本房地产失去20年，可不是日本失去20年发展。 日本房地产崩溃与广场协议没有因果关系，日本房地产崩溃与日本普通公民没有直接影响，也没有发生大面积失业，倒是参与炒房建房的死了一批人。 日本房地产泡沫破裂后 老百姓就买得起房子了吗？不会，是这样的：日元和房产同时贬值。如果日元贬50%，房产也贬50%，原本10万日元买的房，日元贬…… 但是贬值是针对外币。本国的钱值不值钱，是看有没有通涨。如果有房贷，都是要用本币来还的。 　 日本的公园里你是没有地方坐的，因为椅子上面都躺满了人，这些都是当年贷款买房后刚好失业的倒霉蛋。公园里到处是住帐蓬的人，还是长期的。日本就没有城管 我认为，房价见涨的一个最大因素是人口的流动性，城市化增进了这种需求。但是，日本的房地产泡沫还是破灭了，泡沫破灭后就较少有人流动了。没有赢家，只是持有贷款房产的多跳楼而已。 只要看下日本泡沫破裂后是房价跌幅大，日元贬值的幅度大，你说老百姓能买得起房子了吗？

海南房价，未来的发展趋势，现在买房是赚还是亏

维持稳定从过去几年海南房价的情况看，只能是维持稳定，但是这个稳定期不确定。房价涨到哪国家一干预就稳定到哪，稳定后随着经济的变化还会有有所变化。现在的房价就是在17年春节后暴涨后稳定下来的房价。涨价之前热门地区海景房基本上是20000左右，现在近海非海景房低于两万的都非常少。但是有些的确还是有的。涨价之前海南房地产政策很宽松，基本上想买的都能贷款买。现在很多房子不能贷款而且限制只能在海南买一套房，在这种情况下购买需求就被压制下来毕竟150-200万的现金对于大多数家庭不能一下子拿出来。如果有购买需求，现在可以买，而且有些的确房价还是可以的，也不是那么高。8000每平米的房子还是有的。目前来看买房投资最成功的就是17年春节期间买房的人，他们买的房短期内赚大了。但是这种机遇不是所有人都能把控的好的。所以说在中国这种体制下稳定下来就可以买，但是如果没有大量现金的话，就等下次贷款政策宽松后一定要买。海南有他的唯一性，而且国家有政策支持，海南到中国唯一的热带旅游岛如果房价不涨那就是浪费旅游资源。

房价走势最新消息 海南房价暴跌是真的吗

不知道您是从哪里得到的消息，我是在海南专业做房地产的。我可以告诉你，你看到这个信息是假的。海南房价自从17年春节过后一轮猛烈上涨，目前依然维持现状。17年那次上涨我是经历过的，据说主要原因是有炒房团，在就加上那年冬天北方雾霾特别严重，很多人都萌生了海南买房的念头，毕竟但是房价并不高而且已经维持了4/5年的稳定。稳定的房价所有人都知道而且在雾霾的驱赶下大量资金涌入海南，这个时候在市场的自然规律下房价自然上涨，有的楼盘一天一个价一天涨几千一平米都很正常。方正这种事之后重要不能坐视不管，中央的确下来人检查了，但是也就只是检查调研，而且领导视察有个通病，提前好几天就知道他的形成了。他想要检查的楼盘早就得知消息，直接停止销售。领导上午刚走下午就从新开始销售。后来就有了限贷限购等各种限制。到现在为止限制政策已经实施近一年了，海南房价涨到哪就到哪了没有掉价的迹象。而且房价是不会跌的，只能维持稳定，毕竟房地产是市场经济的一部分，要遵循市场规律。政府只能引导干预。即使威武的政府强制干预了房地产崩盘的结果没有哪个经济体可以承受，房地产及周边产业占经济增长比例至少20%，房地产下跌意味着崩盘，本盘意味着经济受损。这种结果是所有人都不想看到的，到那个时候不仅买了房的人受到损失，没房的人还是买不起房。房地产崩盘经济崩盘，你我的日子都不好过。但是不是说没有下跌的可能性，唯一的下跌方式就是稳定。随着人民币贬值，房价依然稳定就意味着下跌。

海南岛的房地产越来越贵！海南本地人的年轻人有多少能买的得起房？

好好工作，努力赚钱吧，这个房价让我们是可望而不可即啊。等这申请保障性住房了，呵呵！