装修预算统计技巧及常见问题精选

装修攻略 作者:angzi 时间:2018-11-24 13:50:35 浏览量:6635 来源:住范儿
导语:注意核实装修报价中的“加法”。有些家装公司尽管在初期报价很低,但在与消费者签订家装合同后,往往会有很多增项,有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容,然而合同中没有注明,而消费者又没有注意到。这样尽管签订合同时价格并不高,但等到工程竣工时,增加了很多内容,花销随之增加。最常见的“加法内容”包括:在签订合同前,装修公司并不报清水、电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,消费者因此受到额外损失。第二,注意核实装修工程中的“减法”。消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意,监督的也紧些,但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何,短期内很难看出来,也无法深究,不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆,但施工队员只刷了1遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,暂时是看不出问题,时间一长,毛病就会暴露出来。注意核实装修报价中的“分项计算”。这些公司表面做的比较正规,将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。消费者通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中“猫儿腻”:如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,消费者不易觉察,就在这不知不觉中总体价格提高了很多。更有甚者把安装和油漆的人工费也作为一项收费内容让消费者再次交钱。由于受专业知识的限制,消费者往往不能识别这其中的秘密,也说不出这种报价不合理的原因,因此也就只有交钱了。实际上,这种分项计价很容易重复计费,使得大部分消费者被“宰”还不知所以。另外值得提醒大家注意的是,如果房子面积不大,如小于80平的,就不要找大的装修公司,因为量小,不会引起重视,就好比吃碗普通的面条,去了星级的酒店,多花了钱还得不到应有的服务。
常用装修材料使用量的预算计算方法1)地砖 常见地砖规格有600mm×600mm、500mm×500mm、400mm×400mm、300mm×300mm。 粗略的计算方法: 房间地面面积÷每块地砖面积×(1+10%)=用砖数量(式中10%系指增加的损耗量) 精确的计算方法: 房间地面面积÷每块地砖面积×(I+10%)=用砖数量(式中10%系指增加的损耗量) 精确的计算方法: (房间长度÷砖长)×(房间宽度÷砖宽)=用砖数量 以长5 m,宽4m的房间,采用400mm×400mm规格的地砖为例: 5m÷0.4m=12.5块(取13块)4m÷0.4m=10块 13×10块=用砖总量130块。 购置时需另加损耗量约3%---5%。 2)涂料 涂料的包装基本分为5升和15升两种规格。 以家庭中常用的5升容量为例,5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。 粗略的计算方法: 地面面积×2.5÷35=使用桶数 精确计算方法: (房间长+房间宽)×2×房高=墙面面积(含门窗面积) 房间长×房间宽=天棚面积 (墙面面积+天棚面积-门窗面积)÷35=使用桶数 以长5m,宽4m,高2.7m的房间为例,室内的墙、天棚涂刷面积计算如下: 墙面面积:(5m+4m)×2×2.7m--48.6m2(含门窗面积4.5 m2) 天棚面积:5m×4m=20 m2 涂料量:(48.6 m2+20 m2-4.5 m2)÷35 m2/桶=1.83桶。 实际需购置5升装的涂料2桶,余下可作备用。 以上只是理论涂刷量,因在施工过程中涂料要加入适量清水,所以以上用量只是最低涂刷量。 (3)窗帘的预算 普通窗帘多为平开帘,在计算窗帘用料之前,首先要根据窗户的规格来确定成品窗帘的大小。 成品帘要盖住窗框左右各0.15m,并且打两倍褶。安装时窗帘要离地面15~--20cm。 计算方法: (窗宽+0.15m×2)×2=成品帘宽度 成品帘宽度÷布宽×窗帘高=窗帘所需布料 假设窗户规格:宽1.55m、高1.90m: 成品帘宽度=(1.55m+0.15m×2)×2=3.70m 窗帘高度=0.15m+1.90m+0.50m+0.20m(缅边)=2.75m 以布宽1.50m为例: 需购窗帘布:3.70m÷1.50m×2.75m=6.78m 4)实地板 常见规格:900mm×90mm X 18mm、750mm×90mm×18mm、600mm×90mm×18mm 粗略的计算方法: 房间地面面积÷每块地板面积×1.08=使用地板块数 精确的计算方法: (房间长度÷地板长度)×(房间宽度÷地板宽度)=使用地板块数 以长5m,宽4m的房间,选用750mm×90mm×18mm规格地板为例: 房间长5m÷0.75m≈6.67(块)取7(块) 房间宽4 m÷0.09m≈44.44(块)取45(块) 需购木地板数量:7×45块=315块 购买时要考虑到实木地板铺装中通常要有8%的损耗。 (5)复合地板 常见规格有1.2m×0.19m 粗略的计算方法: 房间地面面积÷(1.2m×0.19m)×105%=地板块数 精确的计算方法: (房间长度÷板长)×(房间宽度÷板宽)=地板块数 以长5m,宽4m的房间为例: 房间长5m÷1.2m≈4.17(块)取5(块) 房间宽4m÷0.19m≈21.05(块)取2l块 用板总量:5×21块=105块 复合木地板在铺装中常会有3%~5%的损耗,如果以面积来计算,千万不要忽视这部 分用量。 (6)墙纸 常见墙纸规格为每卷长10m,宽0.53m。 粗略计算方法: 地面面积×3=墙纸的总面积 墙纸的总面积÷(0.53m×10)=墙纸的卷数 精确的计算方法: 墙纸每卷长度÷房间实际高度=使用的分量数 房间的周长÷墙纸的宽度=使用单位的总量数 使用单位的总量数÷使用单位的分量数=使用墙纸的卷数 因为墙纸规格固定,因此在计算它的用量时,要注意墙纸的实际使用长度,通常要以房间的实际高度减去踢脚板以及顶线的高度。另外,房间的门、窗面积也要在使用的分量数中减去。 这种计算方法适用于素色或细碎花的墙纸。墙纸的拼贴中要考虑对花的,图案越大,损耗越大,因此要比实际用量多买10%左右
装修预算到底怎么算才对
1决算总价不能超过预算总价5%正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。2房屋装修预算如何去计算合并计算辅料有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。房屋装修预算如何去计算3建议找专业的橱柜厂商订做所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。4水电工程是家装中的隐蔽工程水路改造工程最好是PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管最好的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是 算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运 到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。5四个付款期的款比例很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一预付款不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的最强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二 进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手 工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。注意事项装修过程中如果是请装修公司进行房屋装修,那就一定要和住房装修预算打交道。那么, 我相信以上的五条就会对你特别有用了,仔细看看吧。
装修预算统计技巧及常见问题精选
怎样自己计算装修预算
装潢预算怎么算?(一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料。(二)、算出材料费在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:一、客厅、卧室装修预算1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线2.灯具类:主灯、射灯、落地灯3.布艺类:窗帘4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座二、厨房装修预算1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯3.电器类:灶具、油烟机4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴装修预算1.建材类:地砖、墙砖、吊顶2.灯具类:主灯、射灯3.电器类:换气扇、浴霸4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。(三)、装修预算人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。(四)、装修预算设计费有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。(五)、装修预算管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
装修预算怎么计算及如何避免预算超支?
如果您是找装饰公司,那是百分百超支,装饰公司的伎俩就是用超低的价格引诱你签单,然后在施工过程中慢慢给你加钱。不加钱就达不到当时给您设计的效果。 如果自己买料,找人施工的话,建议您把所有的价格都考察清楚再算总账,装饰材料水很深,哪怕干过好几年的资深人员都不会把材料和人工算的太精细的,更何况现在材料和人工一个劲的疯涨。一天一个价。不好说滴。而且就算装修不超支,别的地方也会有很多很多费用的。门,地板,成品门,整体厨房,卫浴,窗帘等等.......所以在这里也建议广大想装修的消费者,别看装修才花个几万块。可是要想把家里都弄的漂亮了,没有个八到十万下不来。所以,一定要攒够钱再装修,要不然,后果可是非常可怕滴......
装修做预算要注意些什么
一、对于初次装修者来说,大致可以通过3个步骤来做。1、储备知识 拟定方案交房前3个月甚至更长时间,就有必要开始装修前的知识储备。最好的途径是网络,既简单又迅速,在电脑上建一个文档,把需要学习的内容都复制下来,有空时看看对加深印象比较有用。现在的装修项目多,材料和技术工种也多,不可能对每一样都事事精通,要着重对装修流程进行关注,不要急于对某种材料或者某种工艺费神,尽量不去接触那些精美的装修杂志图片和效果图,那样会让自己分心更多,精神不集中。一两个月后,大致就知道了装修的整个流程,涉及的工种、工艺和工序,用到的主材辅材,合同签订,工地管理等知识,这时就可以制定一个或几个初步方案。要确定自己所能承受的档次,是打算简单装修,还是品位装修。同时,家庭成员要对装修的基本内容达成一致,比如做不做家具,地面铺什么材料,各房间的功能是什么等。2、勤跑市场 了解行情在制定了装修方案以后,就可以根据设计进行材料的选择。材料是家装费用当中支出最大的一块。为了寻找一个合适的价格,要多跑几个建材市场,以寻找最佳组合的材料和价格。选择时尽量谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。跑市场前要充分了解房子的状况,做到对房子了如指掌,洗衣机在某个地方是否放得下,衣柜可以做多长,心中有数。随身携带卷尺、计算器、笔和纸,如果看到喜欢的东西买下来放在家不适合,这时候再跳脚就来不及了。3、做预算表 定装修公司清楚各种材料和各项工程的造价,再结合装修公司报价,注意检查漏项,就可以做出一个很好的预算表。在表中统计装修总金额和单项工程金额,比如装修公司的工程总造价、乳胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格等。这个最后的总预算,才是选择装修公司和装修方案的基础,同时根据这个结果来调整装修方案,剔除不必要的改造项目等。二、装修预算审核的注意事项:1、审核图纸是否准确在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。2、工程项目是否齐全要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。3、计量单位会影响预算结果注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。4、图纸与预算尺寸应一致可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。5、材料和工艺说明要具体所报的价格是由什么材料、什么工艺构成的。6、特殊情况特别预算在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。
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