求教北京买房：2017年底北京领证结婚二人名下均无房无贷款
软装 作者：Cats...... 时间：2019-02-14 16:58:29 浏览量：7709 来源：住范儿
导语：二套房如何认定：1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
名下均无房 一方结婚前有贷款记录 另一方无任何记录 用没记录的一方贷款 算首套吗按照现在婚姻法还有房产法来，双方如果是领证以后买房的话并且有贷款记录就按第二套来算，如果是婚前（没有领证）且是信用良好没有贷款的那方来买的话还是按首套，但是婚后房产会属于双方共有的，如有帮到，不胜感激
在北京买房,离婚满一年了，女方名下没有房产，女方再买算首套吗
要看女方名下有没有未成年子女？全国范围是否有贷款记录？如果没有未成年子女，或子女名下没有北京市住宅，且女方在全国范围内没有贷款记录（含公积金），则她可以申请首套贷款。北京市目前银行判定你是首套还是二套，会看你在北京有没有住宅，和全国范围内有没有贷款记录，如果是离婚的，还要看是否满1年。
家庭名下北京无房无贷，外地有房有贷，能申请共有产权房吗
符合条件可以申请。根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：1)符合北京市限购条件2)家庭成员在北京均无住房3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁4)一个家庭只能购买一套暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的2)申请家庭在北京市有住房转出记录的3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。
女方名下有一套房，男方在结婚前按揭买了房但还没上房，现已登记领证
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
夫妻中一方名下有外地的继承房产，在北京买房还算首套房吗？
目前北京买房的限购政策，应该是认房也信贷，只要名下登记有房产，或者贷过款，都属于限购范围。女方在山东继承有房产，如果已经过户到女方名下，如果山东的房产局房管信息和北京已经联网，那么可能购房时不算首套；如果房子过没过户到女方名下，或者山东和北京房产信息没有联网，应该好办些。具体算不算，建议你到准备买房的区房管局咨询，或者到区房管局官网查看限文件。
