我想问下外地有房无贷款北京无房能买共享产权房

北京户口，外地名下有一套住房（无贷），在京无房，可以申请北京市自住房吗？北京户口，在本市无住房，单身需年满25周岁的，可以申请自住型商品房。北京市自住型商品房申购条件：1、名下一套内住房京籍家庭；2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭；3、单身者购买需满25岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

我名下在外地有房，没有贷款过，在北京再买能享受首套的首付吗？

　　可以，没有带过款在北京无房可以享受首套房贷款　　最简单去银行假装贷款，问个明明白白，然后就是真的去贷款了　　条款很多你自己看吧　　第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。　　第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　细则详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。　　第三类：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房　　细则详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房　　细则详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。　　第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款　　细则详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、 房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。　　第六类：婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起　　细则详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。而现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房　　细则详解：目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

我在外地买了一套住房，没有贷款，现在在北京想买房子，还能享受首套房待遇吗？

如果在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统里没有查到您名下有房产，也没有贷款记录的话，那么您在京购房即算作首套房。

我北京户口,在外地有套房子还在按揭中,在北京没有房产,可以申请到北京限价房吗?

申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准： 家庭人口3人及以下,家庭年收入 8.8万元及以下人均住房使用面积 15m2及以下, 家庭总资产净值57万元及以下.4人及以上家庭年收入 11.6万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值76万元及以下.家庭申请购买限价商品住房时,申请家庭成员京外住房不计入住房面积核定范围，自有产权住房核定房产净值,申请家庭需出具有资质的评估机构关于京外住房净值的评估报告。不知你是否符合条件~~~希望对你有帮助！回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！

在外地有房贷，在北京可以贷款买房吗

一,以前在北京买房贷款,公积金是认房不认贷的,也就是说,用公积金贷款只要名下没有房子就算首套,二,但是现在新政策出来了,公积金和商业贷款一样,都是认房又认贷.也就是说,现在判断你是否二套的标准是,名下无房(北京住房)和没有过贷款.有房(北京住房,外地不算)或者有贷款(外地算),都算二套.所以呢............一,你现在在北京买房算二套,因为外地有贷款.二套首付7成.造成你二套的原因是你在外地贷过款,不是因为有房.二,你说的新婚姻法里的规定是法律概念,是判断房产归属的标准.和房屋限购政策有所出入.如果你实在想弄清楚两者的问题,可以嗨我.三,你结婚后再买,算是北京限购意义上的名下无房.注意这里所指的是北京限购政策下的名下无房.因为你北京没有房产,外地的房产不再北京限购政策之内.四,你们结婚后,用你爱人的名义贷款也属于二套.因为你们属于一个家庭单位.而且在北京买房,外地户口限购一套.商住两用的你可以随便买.五,如果你想走首套,你必须要全款买.写了这么多,不知道我表达的够不够清楚.