裱糊验收标准是什么

涂布纸的检验标准 中华人民共和国国家标准--GB50210--2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 2001-11-01 发布 2001-03-01 实施 中华人民共和国建设部，国家质量监督检验疫总局联合发布。 11.裱糊与软包工程 11.1一般规定 11.1.1本章适用于裱糊，软包等分项工程的质量验收。 11.1.2裱糊与软包工程验收时应检查下列文件和记录： 1.裱糊与软包工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 2.饰面材料的样板及确认文件。 3.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 4.施工记录 11.1.3各分项工程的检验批应按下列规定划分： 同一品种的裱糊或软包工程每50间（大面积房间和走按施工面积30M为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分一个检验批。 11.1.4检验数量应符合下列规定： 1.裱糊工程每个检验批应至少抽查10%，并不得少开3间，不足3间时应全数检查。 2.软包工程每个检验批应至少抽查20%，并不得少于6间，不足6间时应全数检查。 11.1.5裱糊前，基层处理质量应达到下列要求： 1.新建筑物的混泥土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。 2.旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。 3.混泥土或抹灰基层含水率不得大于8%，木材基层的含水率不得大于12%。 4.基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子的粘结强度应符合《建筑室内腻子》（JG/T3049）N型的规定。 5.基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到本规范第4.2.11条高级抹灰的要求。 6.基层表面颜色应一致。 7.裱糊前应用封闭底漆涂刷基层。 11.12裱糊工程 11.2.1本章适用于聚氯乙烯塑料壁纸、复合纸质壁纸、墙布等裱糊工程的质量验收。 主控项目 11.2.2壁纸、墙布的种类、规格、图案和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 检验方法：观察：检验产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 11.2.3裱糊工程基层处理质量应符合本规范第11.1.5条的要求。 检验方法：观察：手摸检验，检验施工记录。 11.2.4裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，拼缝不明显。 检验方法：观察：拼缝检验距离墙面1.5M正视。 11.2.5壁纸、墙布应粘贴牢固，不得不漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。 检验方法：观察：手摸检验。 一般项目 11.2.6裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及污点，斜视时应无胶痕。 检验方法：观察：手摸检验 11.2.7复合压花壁纸的压纹及发泡壁纸的发泡层应无损坏。 检验方法：观察 11.2.8壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应姿势严密。 检验方法：观察 11.2.9壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。 检验方法：观察 11.2.10壁纸、墙布阴角处搭接处应顺光，阳角处应无接缝

装饰道具成品验收标准

标题〉住宅装饰装修验收标准〈时效性〉 〈颁布单位〉上海市地方标准DB 31/T30 --1999上海市技术监督局上海市建设委员会发布〈颁布日期〉1999-01-11〈实施日期〉1999-03-15 〈内容分类〉〈题注〉〈内容〉范围 本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。（一）基本原则 1. 住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。2. 装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。3. 装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。4. 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。5. 装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。6. 厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。7. 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。8. 供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。（二）基本要求 给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。各种管道不得改变管道的原有性质。验收要求和方法：管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。（三）基本要求 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0．5MΩ。进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1．3mm，开关不宜装在门后。吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。验收要求和方法：工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。导线与燃气管道间隔距离 mm

装修完毕验房时的要素?

1、给水、排水管道安装工程验收标准：管道、管件质量应符合现行标准；阀门安装应端正，开关应灵活；经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。2、电气工程验收标准：漏电开关安装正确、使用正常；电气器件、设备的安装固定应牢固、平整；电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好；开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定；并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定；弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。3、裱糊工程验收标准：裱糊工程完工并干燥后，方可验收；验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求；壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕；表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1.5米处，目测不得有明显缝隙；各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接；阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝；壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺；不得有漏贴、补贴和脱层等。

怎样进行玻璃安装工程，油漆工程，刷浆工程，裱糊工程的质量检验与评定

具体可以参阅《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210各分部分项工程评定方法与标准。

河北定州分户验收规范哪里下载

住宅工程质量分户验收规定介绍一、 什么叫分户验收？分户验收是住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收前，对每一户及单位工程公共部分进行的专门的验收，验收时，参加验收有关人员对每一户住宅的分户验收记录进行检查并抽查一定数量房间的实体质量以及室内观感、功能、实测项目质量。经验收合格后，出具工程质量分户验收及竣工验收记录。二、 为什么要进行分户验收及分户验收的意义是什么？1、 随着住房商品化的发展，老百姓逐渐由过去居住公产房变为自己花钱购房，因此，工程质量直接关系到百姓利益。现在老百姓维权意识提高，工程质量投诉较多，因工程质量问题造成了许多人员伤害及财产损失，甚至群诉群访事件经常发生。老百姓对工程质量问题反映强烈。为了有效拟制质量问题出现，北京市建委在总结朝阳区建委推行住宅工程一户一验收制度，并取得明显效果的基础上，决定从2006年1月1日起在全市范围内实行住宅工程质量分户验收。2、 分户验收的意义就是通过抓质量验收环节的分户验收工作，一是督促建设单位，明确在竣工前组织并参与分户验收的责任；二是督促施工单位抓技术、质量管理，抓操作人员的素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，研究制定提高质量措施并有效实施；三是督促监理单位按施工验收规范、规程严格验收，不走过场，最终达到抓验收，促施工，提高全市住宅工程质量水平，减少质量问题的目的。三、 分户验收与一般工程质量验收有什么不同与相同？1、工程质量分户验收是以每一户住宅作为一个子单位工程，对每一个分项组织专门验收。当该套住宅或规定的公共部位所包含的分户检验批项目及内容符合分户验收合格标准时，该套住宅或规定的公共部位验收合格。而竣工验收是对单位工程，按照规定的验收条件、程序进行验收，竣工验收的前题是分户验收合格。2、分户检验批验收与分项工程检验批验收不同：⑴检验批划分不同。分项工程检验批一般按楼层、施工流水段、或50个房间等规定条件划分为一个检验批，所划分的范围相对较大，抽查数量相对整改工程比较少，是按一定比例抽查。而分户验收检验批是以每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）地下车库为单位划分检验批，当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。所划分的范围相对较小，抽查数量相对整改工程比较多。分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和北京市地方标准。⑵检查内容的不同。分项工程检验批验收主要对检验批的主控项目和一般项目全面检查，验收内容相对较多。而分户验收是在分项工程检验批合格的基础上，仅对分户检验批的主控项目和一般项目中涉及到观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收内容相对较少。分户验收其实就是对分项工程检验批的补充或校对，但不能代替检验批验收。⑶实测的数量不同。分项工程检验批未对实测内容的具体部位、检查数量作详细规定。但分户验收检验批实测内容对检查部位、检查数量都有明确规定。依据北京市建委《住宅工程质量分户验收管理规定》分户验收检验批按类别分为八类，下面我把这八类分户验收的具体检查数量及标准简单介绍一下。①建筑结构外观及尺寸偏差质量，以每户住宅为一个检验批，现浇结构拆模后，由建设单位组织监理单位、施工单位等方面对主控项目进行全数检查。对一般项目按每一户住宅划分检验批，在同一检验批内，对梁、柱抽查构件数量不少于3件；对墙和板应按有代表性的自然间抽查不少于3间。对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5米左右划分检查面。检查内容有墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，每个墙面不少于1个测点，进行检查并全数记录；板可按纵、横轴线划分检查面，抽查不少于3间。检查使用的工具及方法这里就不详细叙述。实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。②门窗安装质量分户验收以每户住宅为一个检验批，除高层建筑的外窗每户抽查不得少于3樘，不足3樘时全数检查；高层建筑的外窗，每户抽查不得少于6樘，不足6樘时全数检查。特殊门工程验收应按每户住宅为一个检验批，每户抽查不得少于10樘，不足10樘时全数检查。检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。③墙面、地面和顶棚面层质量分户验收。墙面质量分户验收包括：一般抹灰、水性涂料、溶剂型涂料、饰面砖粘贴、裱糊工程、耐水腻子。地面质量分户验收包括：水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、地面砖面层、大理石和花岗石面层、实木复合地板面层、中密度复合地板面层、地毯面层。顶棚质量分户验收包括：明龙骨吊顶、暗龙骨吊顶。以上分项工程分户验收以每户住宅为一个检验批，每户抽查不得少于3间，不足3间时全数检查；检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。④防水地面隔离层工程质量分户验收以每户住宅为一个检验批，每户抽查不得少于4间，不足4间时全数检查；检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，检查的内容分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。对隔离层实测内容全数检查，实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。⑤采暖系统安装质量分户验收包括a.室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装、b.室内采暖管道及配件安装、c.低温热水地板辐射采暖系统安装。以每户住宅为一个检验批，检查内容a.金属辐射板安装，全数检查；散热器安装，全数检查；散热器表面防腐涂漆，全数检查；散热器安装允许偏差，全数检查。b.采暖管道安装坡度，全数检查；采暖系统试运行和调试，全数检查；平衡阀、调压阀、减压阀型号、规格、公称压力，全数检查。热力表、疏水器、除污器等安装，全数检查；钢管焊接，全数检查；采暖入口及分户计量装置安装，全数检查；管道连接及散热器支管安装、管道及金属支架防腐、管道安装允许偏差、管道保温，全数检查。c.低温热水地板辐射采暖系统的分、集水器规格及安装、燃气壁挂炉安装、填充层混凝土强度，全数检查。检查方法及标准按照设计和施工质量验收规范规定执行，这里就不详细叙述。⑥给、排水系统安装质量分户验收包括a.室内给水管道及配件安装、b.室内排水管道及配件安装、c.建筑中水系统及游泳池水系统安装、d.室内热水管道及配件安装、e.户内雨水管道及配件安装、f.卫生器具及给水配件安装、g.卫生器具排水管道安装、h.公共部分室内消火栓系统安装。除公共部分室内消火栓系统安装工程按每两楼层为一个检验批外，其他分项工程分户验收按以每户住宅划分为一个检验批，具体检查内容：a.给水管道及配件安装有室内给水系统通水试验、室内生活给水系统管道冲洗和消毒、给水水平管道坡度、管道支吊架安装、水表安装，全数检查；b.室内排水管道及配件安装有生活污水铸铁管塑料管坡度、污水管道检查口、清扫口、金属和塑料管道支吊架安装、室内排水管道安装允许偏差，全数检查；c.建筑中水系统及游泳池水系统安装有中水管道上装设用水器、中水管道严禁与生活饮用水管道连接，全数检查；d.室内热水管道及配件安装有户内热水供应系统管道冲洗、管道安装坡度、温度控制器和阀门安装、管道安装允许偏差、保温层允许偏差，全数检查；e.户内雨水管道及配件安装有塑料雨水管道安装伸缩节、雨水管不得与生活污水管道连接、焊口允许偏差、雨水管道安装允许偏差，全数检查；f.卫生器具及给水配件安装有排水栓与地漏安装、卫生器具满水试验和通水试验、卫生器具给水配件、浴盆检修门、淋浴器安装、卫生器具的支、托架、卫生器具安装允许偏差，全数检查；f.卫生器具排水管道安装有器具受水口与立管，管道与楼板结合、连接排水管道接口严密性及支托架安装、管道安装允许偏差、排水管径和坡度，全数检查；h.公共部分室内消火栓系统安装有室内消火栓水龙带在箱内安放、消火栓口朝外、消火栓中心距地面为1.1米，抽查不得少于50％。检查方法及标准按照设计和施工质量验收规范规定执行，这里就不详细叙述。⑦室内电气工程安装质量分户验收包括a.普通灯具安装、b.开关、插座、风扇安装、c.成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装、d.建筑物等电位联结、e.电线电缆导管和线槽敷设、f.电线电缆穿管和线槽敷线、g.槽板配线、h.电缆头制作、接线和线路绝缘测试、j.建筑物照明通电试运行、k.公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设。分户验收按照每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批，具体检查内容：a.普通灯具安装的灯具固定、软线吊灯、花灯吊钩、灯具绝缘材料、灯具安装高度，抽查10％，少于10套的全数检查；b.开关、插座、风扇安装的交流、直流电压同场插座，抽查10个，少于5个全数检查；插座接线，全数检查；插座、照明开关安装，全数检查；吊扇、壁扇安装全数检查；c.成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装的金属框架接地，全数检查；照明配电箱（盘）的可靠电击保护，抽查20％、少于5台全数检查；成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装的绝缘电阻值，全数检查；成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）内线路敷设安装抽查10％，少于5台全数检查。d.建筑物等电位联结的联结干线或局部等电位箱，全数检查；等电位联结的裸露导体或金属部件的联结，抽查10％少于10处全数检查；e.电线电缆导管和线槽敷设的金属导管和线槽接地，抽查10％少于10处全数检查；金属导管的连接，全数检查；导管弯曲半径、管内外壁防腐处理，全数检查；明配管的排列固定，全数检查；绝缘导管敷设，全数检查；金属、非金属柔性导管敷设，全数检查；f.电线电缆穿管和线槽敷线的不同回路、不同电压等级，抽查10％，不少于10个回路；电线电缆穿线前检查，抽查10％，少于5处；导线相线检查抽查10％，少于5处；线槽敷线抽查10％，少于5处；g.槽板配线的连接有无接头检查不少于10处；槽板敷设抽查不少于10处；槽板的底板接口与盖板接口抽查不少于10处；h.电缆头制作、接线和线路绝缘测试的绝缘电阻值全数检查摇测并记录；芯线与电器设备连接抽查10％，少于10个全数检查；电线电缆的芯线连接金具（连接管和端子）抽查10％，少于10个全数检查；j.建筑物照明通电试运行的照明系统通电调试，全数检查；k.公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设的接地、接零扳手与干线全数检查，其余抽查20％，少于5个全数检查；电缆桥架安装抽查10％，少于5处全数检查；桥架内电缆及电缆首末端标志牌抽查10％，少于5处全数检查。检查方法及标准按照设计和施工质量验收规范规定执行，这里就不详细叙述。⑧其他规定、标准中要求分户验收的内容包括a.门窗套制作与安装的造型、尺寸、材料规格及花纹颜色、垂直度、平整度；b.橱柜制作与安装的材料规格、造型尺寸、安装位置、表面平整、色泽；c.护栏和扶手制作与安装的材料规格数量、造型尺寸位置护栏高度、间距及安装的允许偏差；d.窗帘盒、窗台板和散热器罩职责与安装的材料规格数量、造型尺寸位置，以上工程质量分户验收以每户住宅为一个检验批，每户抽查不得少于3间，不足3间时全数检查；检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。e.金属、非金属风管与配件制作的材质种类、性能及厚度、制作连接、外观质量、外形尺寸、法兰风管连接；f.风管部件与消声器制作的一般风阀、防火阀、排烟阀、调节、止回风阀、柔性短管及风口；g.风管系统安装的风管及部件安装、风管连接的水平、垂直度、风管支吊架、风阀；h.金属、非金属管道空调水系统的设备与附属设备的管道配件的规格、型号、材质及连接形式、管道套管、阀门、管道安装允许偏差、管道支吊架的位置、间距、标高、系统放气阀与排水阀；j.设备空调水系统的风机盘管机组与管道连接、水过滤器设备；k.公共部分通风与空调设备安装的组合式和单元式空调机组、电加热器、消声器。以上e-k设备专业安装工程质量分户验收也是以每户住宅为一个检验批，对所检查的内容全数检查，检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。3、参加验收的人员不同。分户验收参加人员比分项工程检验批验收参加人员增加了建设单位或物业部门人员。分户验收是由建设单位组织，而分项工程检验批验收是由监理工程师组织。4、使用的检查记录表格不同。分户验收记录表增加了建设单位和复查情况栏，并且表头和表尾作了相应改动。5、分户验收与分项工程检验批共同之处：都是依据国家施工质量验收规范和北京市地方标准，共同依据相同的施工图、设计说明及其他设计文件，依照相同的检验批合格判定标准。四、工程质量分户验收的程序1、审批分户验收方案是否可行、是否符合分户验收有关规定？⑴ 审核分户验收方案的编制依据、编制说明、各方职责、分户验收检验批项目及内容是否详细明确。⑵ 验收方案中是否根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明。⑶ 分户验收的方法及内容是否符合国家和地方有关规范、标准。⑷ 确定分户验收的组织单位为建设单位，参加单位有监理单位、施工单位、物业单位。⑸ 分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或签章确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。2、具备如下分户验收条件，进行分户验收。⑴分户验收方案符合有关规定，并经审批同意。⑵所需分户验收的分项工程检验批合格，资料齐全。⑶参加分户验收的单位、人员、检测工具均具备。五、住宅工程质量分户验收单位的职责与分工1、 建设单位是分户验收的第一责任人，①组织施工单位编制分户验收方案；②组织施工、监理单位研究确定分户验收检验批项目及内容，组织协调施工、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题；③与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章；④住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。2、 施工单位责任：①根据住宅工程特点编制切实可行的分户验收方案，②配备足够的质量检查人员和检查工具。质检人员要具备相应的资格，熟悉和掌握分户验收内容和方法。根据分户验收在装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员和测量工具。③按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。④分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。⑤住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。3、 监理单位责任：①审批施工单位编制的分户验收方案。②参与确定分户验收方案中的每一户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。③配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。④按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项目下发不合格处置记录，签署验收意见并签字盖章。4、 物业单位责任：①当已选定物业公司应参与分户验收。②配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查验收工具。③按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果。六、 关于住宅工程质量分户验收表格的签认及资料管理住宅工程质量分户验收表格有分户验收记录表、每户住宅分户验收汇总表、单位工程分户验收汇总表、住宅工程质量分户验收表四种表格。1、 分户验收记录表：在进行分户检验批项目的检查验收时，由建设、施工、监理、有关人员按规定参加，并及时记录签认，该表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位人员、施工单位专业质量检查员在相应位置签认。2、 每户住宅分户验收汇总表：在分户检验批项目的检查验收完成后由施工单位将每户检验批项目的检查验收的结论、验收日期、及存在的问题编排序号汇总在此表中。3、 单位工程分户验收汇总表：在每户住宅分户验收汇总表完成后以户型或户名为单位将每一户的检验批数量、分户验收完成时间、分户验收结论及存在问题汇总在此表中。4、 住宅工程质量分户验收表：是住宅工程质量分户验收合格的一份确认书。应由建设、施工、监理单位有关负责人参加并确认，该表具体由建设单位（项目）负责人、施工单位负责人、监理单位总监理工程师在相应位置签认，并加盖各单位分户验收专用章。5、 住宅工程质量分户验收资料整理：分户验收资料由施工单位汇总，将分户验收记录表、每户住宅分户验收汇总表、单位工程分户验收汇总表、住宅工程质量分户验收表按顺序编号分类汇总、组卷。资料完整移交给建设单位，分户验收资料作为物业单位管理的依据，物业单位也应存档保留，城建档案馆不需留存。