个人可以买办公楼

以个人名义买新建写字楼需要交什么税啊？与买二手的有什么区别？购买新写字楼和二手写字楼对买方来说只有交易手续费的差别，见下列数据。购买一手写字楼主要交以下税：1 契税 合同价* 3% 2 印花税 合同价* 0.05% 3 交易手续费 合同价 * 0.08% 4 登记费 300元 5 配图费 65元 6 权证印花税 5元/本购买二手写字楼主要交以下税：1 契税 合同价* 3% 2 印花税 合同价* 0.05% 3 交易手续费 合同价 * 0.5% 4 登记费 300元 5 配图费 65元 6 权证印花税 5元/本 境内公司和境内个人名义购买办公楼和商铺的税费完全一样。境外公司和境外个人名义不可以购买办公楼和商铺，只能以注册在国内的公司名义购买。

购买办公楼，是以单位的名义购买，还是以个人的名义购买，较好

单位出钱，应该以单位名义购买，属于单位财产，将来破产了可以抵债。

家人以个人名义购买写字楼，有什么需要注意的事项？如何避免风险

第一步，置业写字楼前该注意什么？ 置业写字楼前，应该先考虑该套写字楼值不值得入手，还要考虑自身的需要以及自身的资金状况，选择有实力、讲诚信的开发企业。 第二步，写字楼挑房选房时注意事项。 1.购买预售写字楼需现场查看开发企业有没有在售楼处显眼的地方挂《预售许可证》和附图的原件；2.看看所选购的写字楼是否已被抵押、查封，若是由房产中介公司代理销售的，要先了解该公司是否具有房产中介资质等； 3.建议到现场查验写字楼质量。 第三步，购买写字楼签订认购书时需要注意的问题有哪些？ 认购书并不是写字楼买卖合同，在定性上为写字楼买卖的预约合同，是独立合同。一份合格的认购书一般包括以下内容： 1.交易双方当事人的基本情况； 2.写字楼基本情况（含写字楼位置、面积等基本情况）； 3.写字楼价款的计算； 4.签署契约的时限规定，看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 第四步，写字楼付款是要注意的问题。 不要将写字楼款项直接交给开发商，建议将房款支付到预售许可证指定的银行监控账户上，可采取一次性或分期付款。 第五步，写字楼收房验房要注意什么？ 1.检查验收该写字楼建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有交楼书、质量保证书和使用说明书； 2.查验实际交楼的标准是否与合同约定相符； 3.查验该写字楼项目的工程质量； 4.检查室内电路问题。 第六步，收房时的注意事项。 收房后及时办理房产证，避免房产纠纷。 以上就是好租小编为您总结的写字楼交易注意事项的一些简单分析，仅供参考。

个人名义可以通过贷款购买写字楼嘛

可以，但要有收入证明

企业购买写字楼还是个人购买划算？ 企业可以抵扣11%增值税

　根据相关资料，现行税法对出租此类房屋没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种，明细如下：　　1．增值税：房租的11%　　2． 城建税：营业税的7%　　3． 教育费附加：营业税的3%　　4． 地方教育费附加：营业税的1%　　5． 房产税：房租的12%　　6． 个人所得税：房租扣除相关费用后的10%