请问今年房价会降
企业新闻 作者:龙四 时间:2019-02-14 16:56:37 浏览量:7597 来源:住范儿
导语:虽然我们家有房子了,我也来说说我的看法,很多盲目说房价还会涨的都是炒房以及房产从业职员,因为国人有买涨不买跌的习惯,只有房地产大涨才是他们赚钱的机会,客观的说从经济角度来说房价房价短期看金融投资,中期看位置地段,长期看人口(短期房价靠炒作,中期是地段,长期看人口数量需求,人均收入为主;避开经济不谈盲目炒作就容易形成泡沫)目前全国有四亿多的住房(其中只包含商品住房和公寓,还不包括小产权房,宅基地等等),经过计算居住20多亿人口是没有问题的,全国房产总体是供大于求的,而中国目前人口增长缓慢,所以国家放开二胎政策(这个政策包含了人口老龄化原因)不过也没有明显的增长(主要是好在物价这么高,生孩子成本太高了)所以最近近十年人口应该不会有太大变化的,其次就是有能力有需求的人,那些真正需要买房的人大多数已经买了,2010年至今银行按揭贷款增加了四倍了,现在很多家庭里已经没有存款了,房子掏空了很多家庭所有成员的钱包了,由于没有了存款现在已经进去了消费降级阶段,泡面产业、榨菜产业去年的利润创了近几年新高,而且现在我国实体经济很不景气,很多企业倒闭的倒闭,外企大量外流,今年上半年四大行裁员人数达到3.4万多人,很多员工工资收入降低了很多,这里面存在很大的房贷断供潮隐患,而且目前地方政府的隐形债务达到30万亿之多,但是还有很多空置产房没有卖出去,大多都是在四线五线城市,所以国家现在提倡去库存的政策,很多资金收不回来,土地买回来使用权只有七十年,一年没卖出去就等于浪费一年的钱,银行一天天在算着利息,退一步来说即使房子降价了开发商业不会赔多少,5000一平的房子炒成了一万,降下来他们最多就是少赚点,不过地方降价的幅度应该不会一样,燕郊从四万变成两万这是特例,去库存政策是对的,不过只是治标不治本,让房价理性回归才是正道,所以个人觉得房价会有一定下降空间的,根据各地方差异调整的额度也会不一样的,纯属个人意见
请问2019年房价会降吗??2019房价下降已成定局。随着现在各地限购政策的实施,越来越多的楼盘出现了降价的现象,有的开发商为尽快回笼资金,将房子卖出去,才会被迫降价。
2018年中国房价会跌吗???
2018年不会跌,2020年以前房价应该都不会跌。再往后的话,不妨站在高一点的角度来看这个问题,房价不跌,房地产就很难被打压,但大部分钱都进入房地产了,那实体经济怎么办,普通老百姓怎么办;房价若跌,地方政府又怎么办。这就是所谓的房地产绑架了中国经济。但是,国家要真正的强大,百姓要真正的幸福,不做改变是行不通的。国家肯定比我们看得更清楚。但是怎么解决就像治病,是长痛呢还是短痛呢?感觉政府的做法是既要打压房地产,又希望地价短期内不要跌;又或者打算求稳,慢慢的来改变。总之,难!难!难啊!正在努力攒钱想买房的人苦!苦!苦逼啊!
中国房价在未来十年内会跌吗?能跌多少?
房价基本和经济挂钩。如果中国房价在未来10年跌了,则经济一定会出现大萧条,那时候买不起房的那时候依然是买不起房,而手里握着房的那时候依旧是卖不出去。中国的房地产经济和老百姓的刚需不是直接挂钩的,相比之下,看股市的涨跌更容易预测房价的涨跌。地产经纪被当作消除经济泡沫的一种工具,虽然很小白的方法,但是屡试不爽啊。过去几年多次的金融危机,全靠房子经济挺过去了。与其说是房地产的泡沫,不如说是整个市场经济的强心针(激素),虽然这个激素打多了对市场来说会产生副作用,但是一到了危机关头,不靠它救命还真不行。在很多地区,更是拉动地方经济的一种救命药。对市场来说,中国的房子,不只是房子,和各行各业有息息相关的关系。所以房价会跌吗,整体来说不会,因为政府不允许出现全民炒房的局面产生(股市会暴涨暴跌是因为有小股民参与,这部分人很容易被利用),炒房团只能是部分有资格有能力的人去炒,至于会不会跌,应该说市场会像股市一样有涨有跌,但是这个涨与跌与普通人的住房钢需无关,因为一般人来说买房就是自己住,不存在卖的可能性,即使啊房子涨的再多,你也不敢卖,因为你会发现你卖了你唯一的房子,结果你买的房子更贵。而对于那些想要买房人来说,钱不够就等等,钱够了赶紧买,因为你会发现钱存在银行里比房子涨的还慢,而且租房成本更高。总之,你要知道,国家是不会让你手里有太多存款的,也不会让你睡在大街上,努力工作挣的钱,会刚刚好你住进一个够你一个人住进去的房子,然后你得为了还房贷屁颠屁颠的努力工作,这就是一般老百姓未来几年的发展方向。如果你的城市存在房价大面积跌了的情况,一定是炒房团退出了,这部分跌的钱本来就不是房子应该有的价值,是被人为炒上去的,跌多少取决于这个炒房团退出了之后亏了多少,这种情况只存在于一些偏远的二三线城市,大多数城市都不会跌。未来10年,人们对于房地产会越来越趋于理性,盲目炒房的可能性会更小。而这只强心针的有效期会越来越短,中国经济面临的问题正是在此。所以习大大才指出了一带一路的发展方针,要去库存,优化产能,提高结构效率,在这种发展趋势的推动下,我认为中国经济会将增长点从一线城市转向二三线小城,大城市的小地主会卖掉房子去郊区发展成为大地主,你如果在二三线的城市看到房价太高买不起,而对于这些从一线城市退出来的土豪来说简直太便宜了,他们能买得起。所以你买不起,你不买房价也不会跌,因为有人买的起。至于没钱的人怎么办?贫富分化会越来越大,但是政府不会让你睡大街,会给你一些工作让你饿不死,但是也发不了大财。一线去二线当土豪,二线去三线当土豪,三线去农村当土豪,农村去一线打工仔。还记得我们的小时候政治课上学习的万恶的资本主义经济吗,资本家宁可倒掉牛奶也不分给穷人喝。我们的房子也是一样,宁可拆了,也不会降价卖给穷人的。现在就是这样的社会经济结构。
都说明年房价会下降,是真的吗?
大概率崩盘,小概率维稳,涨是不可能了。国内经济形势严峻,国外贸易保护,百姓手里已经没有钱。如何涨?实际这个问题问自己最合适,问问自己敢买吗?现在国家政策限制房产流通,防止投资者高位套现。
今年年底房价会不会降
房价跌了是个冷笑话。真实的案例:2017年八月买的四线城市56万,现在挂牌的都是80万。新闻媒体天天报道房价跌,不知数据从哪里来的???长期看假新闻你会三观尽毁,价值观崩溃,智商被侮辱……一线城市房价价绝对没跌,只是交易量不如以前而已,而且实际成交价还略微上涨。关于买房,说个实话,等房价下跌入场的人都毁了。观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来,包括我自己。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款,不管涨跌都赶紧买房,乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松,房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理,但这个过程估计要20年后,你等不起。