买新房要注意容易贬值的房子

2017买房必看潜规则！12种房子一出手就贬值中国人买房通常买涨不买跌，在当前房价不明朗的情况下。不少人纠结到底今年要不要买房，刚需购房者希望房价能够再降一点，这样买房还能省下不少钱来;但又担心到时候房价涨了怎么办?又得多花钱。买房时，还得多考虑，多斟酌，房子作为不动产，增值抗跌最重要。买房时，那些容易贬值的房子，一定要避开。1、 买房时开发商很重要，警惕不良开发商一些开发商在A城市投资房产项目，赚到一些钱了，立马又转战到另外一些城市。还有些开发商在某一城市发展不好，销售业绩不佳，就想把项目转让给他人，好让自己可以抽身走人。对于买房的人来说，这些开发商开发的房子买不得，开发商口碑不好，出现问题了都找不到人，没有保证。所以，在买房时，选对开发商很重要。2、 质量问题、负面新闻频繁被曝光的楼盘买不得由于楼盘质量问题出现维权的情况可不少，买房时，我们都是精挑细选，看了又看，最怕的就是花了大半辈子的辛苦血汗钱却买来一个问题房子。房屋漏水、外墙脱落、墙体开裂、楼歪歪等质量问题让人苦不堪言。在交房时，严格验收，严把质量关。还有一些楼盘，负面新闻不断，今天爆出霸王条款，明天又是强行交房。总之，楼盘臭名远昭，问题不断，这类楼盘价格再便宜也不能买。3、 买房时风水你不能不讲究很多人不相信风水，觉得这是迷信，但风水问题还是需要讲究下，宁可信其有不可信其无，毕竟注意下还是好的。有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰;“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵;“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。风水学认为，住宅的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。4、土地前身最好考究下，谨慎选择买房前，注意下楼盘所在地之前是干什么用的，有些地基很久以前可能是个湖，后来才填了的，这样的地基不稳，存在下沉的风险;还有的地基以前是化工厂、坟地，化工厂对土地造成污染，居住肯定是不利于身体健康的。5、买房周边的治安也非常重要现如今的社会环境比较复杂，治安也不稳，对个人的人身安全造成了一定的危害。如果周边都是破破烂烂的民房，色情场所，到处是垃圾堆，道路拥挤嘈杂且周边停满了黑车，这样的房子显然是不能买的。心理学上讲究破窗效益，就是说一个地方已经很脏很乱了，事情只会变得更糟糕。安全问题大过天，买房置业这一点一定要考虑。6、变电站或高压电塔辐射有害健康据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。7、高架桥旁噪音难耐高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。高架周围的环境也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。8、厂房附近污染严重天津爆炸案让很多人思考住哪安全，买房要远离化工厂;工业的不断发展造成环境污染的日益严重，因此，买房时，注意看下周边环境，周边厂房多不多，这些厂房具体是干什么的。此外，这4类房子还最容易贬值：地王身边的成品房、轨道交通旁的公寓房、高房价时期的高层塔楼和投资型公寓。你房子的升值潜力有多大？?这六大指标供参考买房大家都关心房子到手后能不能升值，有六个方面可供参考：地段、交通、品牌开发商、有教育资源、房子面积及小区环境。当然，除了这些，周边配套资源及小区物业管理谁平也是影响因素。一、地段好的房子李嘉诚说过：地段、地段还是地段。1、位于市中心的房子，周边配套设施完善，商场、医院、公园、银行、休闲娱乐、餐饮等各种资源丰富。当然，也要考虑到老城区的衰退，如果没人气，市场需求会减少。2、新规划的、政府大力支持的区域。这类房源发展潜力巨大，能够让楼盘未来具有很强的升值能力。3、临近公园、旅游景点、地标性建筑的房子。这些地方环境好、旅游景点人流大、地标建筑受关注。二、交通便利的房子如位于地铁、轻轨沿线或公交枢纽的房子，交通便利，出行较方便。这样的房子在任何一段时期的市场，都有一定涨幅。即使涨幅成都比不上某些新兴区域，交通便捷的地产相比其他地产升值更快。三、品牌开发商的房子品牌开发商有专业的设计团队，选择的地段和设计眼光会更开阔。项目经统一规划，相关大型配套设施更完善。另外，品牌开发商实力雄厚，不会出现因资金问题造成的烂尾工程，建筑品质更有保障。四、具备教育资源的房子很多家长宁愿高价选择有教育资源的房子，也不愿买入价格相对便宜的普通房。五、环境好的房子小区绿化好，园林设计合理，物业管理好，房子更容易升值，此外，还要注意小区周边环境，看看有无污染源。六、面积适中的房子房屋面积不需要太大，面积太大的话，不利于转手和出租。所以，什么样的房子升值最快呢？综上所述，离市区较近；在市边缘的大型楼盘、符合政府发展导向的区域、周边有学校的房子等等。（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

买房时需要避开十大楼盘四类房产最容易贬值

买房时需要避开十大楼盘涨幅太离谱价格哄抬近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。小编感言：国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。开发商打一炮走人买房无保证近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。小编感言：品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。质量问题频被曝光必须考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。“现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。小编感言：值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。风水法则不得不问房子与风水，这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰;“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵;“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。风水学认为，住宅的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则，成为购房者的心患。小编感言：关于房子的风水说白了就是达到人与居住环境的和谐统一，择吉而居住着踏实，心里舒服。中国人传统，多多少少都有些迷信，“信则有，不信则无”，小编认为保持好心态最重要，还是选择“不信则无”的好。土地前身不好谨慎选择买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。小编感言：对于化工厂之类有关于身体健康的，必须慎重;对于坟场类看风水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理问题而已，如果是自住的话，看自己怎么想;如果是炒房，劝三思。治安不好需要提防有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路——一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。小编感言：大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。臭名昭著的楼盘需要关注臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。小编感言：购房者们切记要认真熟悉楼盘，名臭的就得小心，不管有什么诱惑，购房还是理性着好。变电站或高压电塔辐射有害健康据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。小编感言：古有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，选择居所一定要三思。厂房附近污染严重广州水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到珠江或周边的河涌。小编感言：可持续发展一直在呼吁，真正提到日程上来的却很少，一时半会污染也不会得到有效治理。买房时我们还是尽量远离这些厂房，毕竟健康永远是第一位的。高架桥旁噪音难耐“我为噪音狂!”一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展，广州的城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。小编感言：如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。购买四类房子最容易贬值房产品固然都是空间之下，金钱之上，但内涵与功能决定了其保值基因的不同，再基于政策调控与市场非规范与非理性，因此在基于房价普涨环境下购置的大量房产，将因为房价普跌出现速度与力度不同的贬损。其中以下四大类房子最容易在房价或其预期发生普跌环境下遭遇贬损。一、地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价;原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值;原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中;原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。二、轨道旁边的公寓房与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离。三、高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。（以上回答发布于2017-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

买了就要后悔一辈子！这9种房子100%会贬值

买房不是一个人的事情，它更多的时候是一个家庭的事情。买房不能随便，尤其是在深圳，买房不仅是要买得划算、买得方便，最重要的一点是，买了之后不要贬值。那么，哪些房子会贬值，购房者不应该下手呢？一、无证销售小产权房买房想安心首看开发商的证件是否齐全，谨慎购买小产权房。首先，我们要了解购买小产权房的后果。1、对于在城市规划区内集体土地上开发建设的房屋，由于土地性质是集体土地，所以不属于真正意义上的商品房，房地产权属登记管理部门，对此类房屋是不予办理权属登记；2、小产权房无法办理抵押、按揭贷款，不能进行交易；3、发生产权纠纷，购房者的权益是得不到法律保护的。六证是开发商的资质证明，包括：1.《国有土地使用证》，核实土地性质是国有出让土地还是集体土地;2.《房地产开发经营许可证》，核实是否具有相应法定开发资质等级;3.《建设用地规划许可证》，核实工程规划批准的用地位置和界限、规划设计条件等是否和批准内容一致;4.《建设工程规划许可证》，核实工程是否符合城市规划设计要求;5.《建筑工程施工许可证》，核实建筑工程开工建设的合法性;6.《商品房预售许可证》，核实批准的预售楼盘、面积、套数和范围、名称是否一致。市民还要认真查看购房协议合同的全部内容，看是否有不公正、侵犯自己合法权益的条款。目前市面上证件不齐全提前销售已屡见不鲜，但销售半年以上仍未有预售证的亲们可要注意了。二、小开发商的小体量社区小编觉得这纯属于高能陷阱！毕竟是期房，前期买房的时候说的如仙境般美丽，后期施工交楼的时候却发现 理想是丰满的，现实是骨感的，各种问题如暖气管道入户多长问题、飘窗阳台黑屋等让你深深无奈。小编强烈建议不要只贪图便宜以所谓的高性价购买小开发商小体量社区，还是货比三家看看经验丰富品牌项目如何再做决定。三、容积率超6的盘或许你想问容积率是个什么鬼！容积率就是建筑面积除以占地面积。住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业内人士普遍达成的观点是：容积率越高的小区，居住舒适度越低，反之，容积率越低的小区，居住舒适度也就越高。容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，必定会带来高密度的居住人口，导致小区内生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。说的再直观点：比如你所住的楼总共有7层，假想一下现在同样的楼总共有50层！那么是不是坐电梯、倒垃圾、生活噪音、防盗安全隐患、门外草坪的狗屎、还有旁边超市的排队队伍长度、门口公路拥堵都开始让人变得难以忍受了？四、环线高架旁的房小区在高架旁到底应该怎么办？感觉好烦恼。虽说在高架旁交通算是便利了，但是也会很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么办？要是家里有学生就更糟糕了，难道高考前晚还让他听噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，从早到晚来来回回车辆吵得厉害，这日子能过不能过啦？五、主干道十字路口、高速路快速路夹杂的楼盘地处十字路口的楼盘或许不少，但是如果是在繁华路段和高速路、快速路夹杂的地段，亲，看房的时候或许不少人会觉得，交通棒棒哒，还木有高架！然而，入住之后吵吵哒，楼层越高越闹腾，50分贝以上的噪音横穿耳模，欲哭无泪。六、周边有工厂、垃圾焚烧厂的不能买雾霾已经如此严重，职业病已经无法避免，买房还是远离电厂、垃圾焚烧厂等容易产生污染气体不利健康的地块吧！不然，就算你贪图就近买的房，后期也会分外后悔！高能陷阱，在这些地方买房的亲们请注意！七、周边杂乱环境、大型菜市场边不能买现在对于一个家庭来说，谁最宝贵？答案毋庸置疑：孩子！看看热播剧里就知道大家对于孩子上学的事儿有多重视，有些家长甚至不惜一掷百万金就为了学区房，有钱，任性！再瞅瞅电影上映的时候朋友圈里的催泪劲儿，就知道独生子女对于一个家庭而言意味着什么。所以周边环境杂乱、有大型菜市场的楼盘，小编还是慎重建议大家慢点下手，想好了再买房。八、没有优质学区房的地段慎重考虑这年头，为了一套学区房，家长都是很拼的。小编在这里提醒大家，有几种情况要擦亮眼，不要到时候开发商表示怪我咯，而你却无言以对！（1）幼儿园不属于学区范围内，不要想当然；（2）区域不同，学区不同，辨别清楚再下手；譬如某城市热盘，小区对面就是九年制学校，旁边还有一个幼儿园，但是抱歉读不了！等等这样的例子还有很多。（3）学区和学位差一字，差别也很大！学位房通俗的讲就是，买你的房就能上这个学校，并且有据可依（可以写在合同上）。学区，还是要划片的，谁知道你能不能划进好学校呢，毕竟划片变动性太大，每年都有不同。九、加油站旁边的房子加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

3种容易贬值的房子谨慎选择

对于很多家庭来说，买房是一生中的大事，买到一个心仪的房子是必不可少的，所以在买房前一定要慎重，不要花光所有的积蓄买亏本房。下面小编给你盘点几种容易贬值的房子，看准了再买。一、3种容易贬值的房子谨慎选择1、高架桥旁的房产城市的发展，交通越来越发达，纵横交错的高架也越来越多，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题，而在高架桥旁的房产虽然价格便宜却往往带来很多生活上的不便，这类的房产也会越住越贬值，很难再转手卖出去。2、土地的前身买房前一定要看看土地的前身，现在不难寻找在坟场或者化工厂修建的楼盘，这一类楼盘一般污染大或者风水不佳，居住久了对于居住者身体状况不利。因此这一类的房子一般入手后就很难再转手且贬值快。3、小产权房要慎买小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权就是无产权。而无产权住房一旦产生纠纷，购房者的权益会其因买卖行为无效而难以得到保障。所以，购买小产权房请慎重，因为购买小产权的交易行为本身就不合法，所以没有得到法律保护的可能。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和效益作出选择判断，作出正确的决定。二、新房装修的3大陷阱不得不防1、 “游击队”价格上动手脚有过家装经历的业主都清楚，装修房子并不是一件容易的事，不但工程量十分浩大，而且购买材料也要耗费很多心思，所以不少业主习惯把房子交给装修公司去装，这也就催热了家装市场。所谓“游击队”，就是在装修的旺季临时“拼凑”起来的公司，多不具备装修的资质，他们一般先以低廉的价格吸引消费者，然后在产品和施工上压缩成本，不但装修质量无法保证，一旦业主的权益受到侵害，也只能吃哑巴亏。防范对策：寻找装修公司时要货比三家，尽量找一些有装修设计和施工双重资质的公司装修房子。如果因为预算开支问题而不得已选择小的公司，则要注意它在业主中的口碑，同时还要按照程序签署施工合同。2、设计师力推产品有“猫腻”业主王先生刚刚在十一期间装修完房子，装修过程进行顺利，一直没出现什么问题，但是当他仔细比对装修房子的用料时，才发现自己被设计师忽悠了。不少装修公司的设计师和很多材料商存在合作关系，一旦业主在设计师的推荐下应用了这些产品，设计师将从中收取一定比例的提成费用。防范对策：当设计师向业主刻意推荐某个产品时，那就要注意了。首先要仔细比对材料的质量，看哪一款产品性价比更高，更适合自己的房子。选择好产品后，去建材市场仔细比对价格，如果相差离谱，就要注意设计师的“用心良苦”很可能是别有目的。3、装修中偷工减料，业主蒙在鼓里装修房子并不是小工程，动辄十天、半个月，有的甚至要经过一两个月，所以很多业主就会失去“监工”的耐心，盯了段时间后就放任不管了，这也容易出现问题。现在不少家装“游击队”为了降低成本，开始在施工上做手脚，比如本该刷6道漆的只刷3道，木质基层不作牢固处理，乳胶漆加水比例不对等，都会对装修效果产生影响。防范对策：首先，业主装修房子要选择有资质的公司，避免盲目找一些没有质量保障的“游击队”装修。其次，在施工阶段，要尽量抽取时间在旁边监工，防止偷工减料的事情发生。买房和装修对我们来说都是大事，每一步都需谨慎对待。由于大多数业主缺乏经验，再加上中介或者装修公司在购房装修过程中容易设置陷阱，导致不少业主头疼不已。希望今天小编分享的内容能够帮助大家，在购房或者装修过程中擦亮眼睛，买到让自己满意的房子。（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

买房注意事项 11种户型买了必贬值

买房别着急，了解买房注意事项：11种户型买了必贬值！对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。对于采用商业贷款的购房者来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.65%，较此前的利率5.9%下降0.25个百分点。据搜房网计算，一套100万元的房子，首付3成，贷款70万元，以5.9%的基准利率，按20年等额本息还款计算降息前月供4974.72元；以5.65%的基准利率计算，此次降息后，月供将降至4874.71元，每月减负100.01元！一些购房者喜大普奔，摩拳擦掌准备出手，但小编要提醒，买房是件大事，要谨慎，11种黑户型绝对不能买！风水讲究“天圆地方”，但现代建筑中，由于空间、设计以及种种其他的原因，却可能出现各种各样的户型。在此提醒大家，为了您和家人的吉祥幸福，请慎重选择户型。下面，从风水宜居的角度，和大家聊聊买房时最好避开的几种户型。一、卫生间位于中心位置的房子这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。二、手枪型的户型有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开。三、刀把形的户型刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉，同样也有不好的寓意，建议避开。四、三角形的户型三角形的不稳定，以及风水上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。五、锯齿式的户型有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种最好放弃。六、有尖角的户型有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。七、走廊式的户型有的户型，形状狭长，长宽不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。八、空气不流通的户型有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。九、有穿堂煞的户型“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，不仅容易让居住者情绪不稳定，没有安全感，而且还对人气、财气的积聚有不利影响。十、穿心剑格局的户型入户门正对走廓或通道，其形如利剑穿心而入，这样的格局，在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度，则为祸最大。十一、采光不好的户型有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运、事业运、健康运都很难产生好的影响。（以上回答发布于2015-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息