屋面渗漏工程施工前期控制要点剖析

屋面防水工程的施工质量控制要点 根据建设部及全国化学建材协调组的相关通知、国家相关标准与设计图纸的要求，选择建筑防水所用材料要大力发展弹性体（SRS）、塑性体（APP）、增强聚酯布，努力发展环保型防水涂料。要求有关防水设计、施工、监理、质检人员要系统学习《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）和《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）等国家标准，并在工程实践中认真贯彻执行。加大对建筑防水工程设计、施工和验收的监控力度，不符合规范规定的防水工程一律不得竣工验收。还把防水工程从土建工程中分离出来，进行独立的系统承包，并在总体设计原则下，依据规范规定，因地制宜地对防水工程进行二次（细化）设计，以确保防水工程质量。严格执行防水工程质量保修制，积极推行防水工程质量保证期制度，并在防水工程中引入保险机制。为树立企业“预防为主，主动控制”的思想，始终坚持按程序、按规范、按合同进行科学管理；以“严格监理与热情服务相结合”原则，主动协调和处理好监理与各方的关系。从而保障了屋面防水工程施工，逐步走向科学化和规范化。

工程上常见的屋面工程的渗漏部位有哪些

1 屋面工程常见的渗漏部位1.1 顶层顶棚同内墙壁交汇处内侧面层，在下雨天出现局部或条状潮湿、渗水珠，甚至滴水漏雨。1.2 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水1.3 屋面水落口、天沟渗漏。2 屋面施工质量保证措施以及施工控制要点2.1 屋面施工严格按照《屋面工程质量验收规范》GB50207- 2002的要求，做好防水层、隔热层的细部处理，尤其是防水附加层的施工到位。将防水过程列入特殊过程控制，监控其各项技术参数，并做好记录。2.2 屋面工程施工控制要点（1）屋面工程施工前，技术部门和工长应掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并对班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品保护措施和安全注意事项；（2）防水层所用的材料应有合格证及质检证明，确保其质量符合技术要求；（3）屋面工程施工前，应对屋面钢筋砼结构板做一次渗漏水试验，时间不少于24小时。（4）分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力，但如果分格缝质量不好，则可能成为漏源之一。要求分格缝应用油膏嵌填密实。另外分格缝位置要准确，一般先弹线后嵌分格条，待到砂浆终凝后立即取出。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘贴牢固。（5）施工时应注意做好成品保护和安全工作。

屋面工程的监理控制要点有哪些

以下：

屋面工程的监理控制要点有哪些

屋面工程监理控制要点其实就是屋面工程施工质量控制要点，主要有：1、材料控制，进场的材料进场是否符合设计图纸要求的材料，材料是否见证取样送检，比如防水材料，保温材料；2、施工环境控制： 屋面是否清理干净，无垃圾，干燥3、施工工序控制：各工序搭接是否合理，比如找平层做完是需要养护的，不能直接上去做防水的施工。防水施工时需要注意先做管边等细部构造的防水再做大面的防水。4、隐蔽工程验收：前一道工序隐蔽前，必须做隐蔽验收，才能隐蔽。

屋面防水施工方案有哪些？

详细方案：确定治理维修方案通过上述调研分析后，制定屋面渗漏水治理的详细方案，包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级，选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺，需注意以下几点：要施工方便、保证质量。2.要采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，尽量减少设备和机具。3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能发生腐蚀。4.在屋面基层较为复杂的条件下，要尽量采用随意性强的材料(如涂料、无定型密封材料等)。5.要注意屋面坡度的选择和防水层收头的处理。前期控制要点：认真落实设计交底和图纸会审。要让施工方、监理方技术人员充分了解防水工程施工特点、设计意图和工艺与材料质量要求。搞清设计中涉及防水的有关问题，如防水材料性能及作法，防水构造及其对保证质量的措施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，设计图纸遗漏及未明确的内容。通过设计交底和图纸会审加以明确，从而方便施工，保证施工质量。由于设计交底和图纸会审大多在项目工程开工前集中进行，而屋面防水工程在结构工程完成后进行，可能存在屋面结构变更，故必要时可组织二次屋面防水专业图纸会审。严格审查施工组织设计（方案）：施工组织施计（方案）是指导施工的技术文件，审查时重点审查质量目标是否有保证；质量保证体系是否满足要求；防水材料选择是否符合设计和技术标准；材料质量检验和复试是否满足规定要求；材料运输保管是否符合规定；防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法，施工工充交叉街接及成品保护措施是否可行，计划安排是否得当等。严格审查施工单位或分包单位资格。随着新技术、新工艺、新材料的推广应用，屋面防水新材料不断更新。屋面防水工程除了通过工程承包企业完成外，实行专业分包比较普遍，但都是通过一线施工操作人员来实现的。因此，在资质审查中要严格审查施工经验、技术水平、施工组织管理能力和社会信誉、专业人员素质以及在施工工艺、新技术、新工艺施工方面的能力。