验房师的最佳收房流程，买房的看过来

毛坯房收房，验房流程是怎样的 到物业领取新房钥匙和验房表重点检查以下：门窗的完整性，密封性 水电的完好性 墙面地面是否空鼓裂纹将问题填写在验房表上，反馈物业

买新房全款买房的流程是什么？

全款购买新房的流程：首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。全款购买新房的注意事项：在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

验房需要请验房师吗？具体怎么验？如果要找验房师在哪里找？

建议您最好还是找一个，因为毕竟买了房子挺重要的，可能你自己也不是太懂这些，可以去网上找，现在很多验房公司，北京沣浩达就不错！！！

收完房了，再找验房公司过来验，查处的结果开发商还给修吗？

这个开发商都会给整修的，因为是在收房的时候发现的问题，只要是问题是真是存在的，开发商不会不承认的，房子是有保质期的，在保质期内发现的问题当然会整改的

请问收房需要注意哪些？买的商品毛坯房

收房要注意的地方有好多，都涉及了建筑、电气、材料等几个行业的专业知识，要是自己不懂，最好叫验房公司一起去验房，我买的也是毛坯房，是叫火眼金睛验房公司的验房师一起去验的，解决了我在验房中的困惑。