拼命买房只因满足了3点需求

装饰配饰作者：kingkingsj 时间：2018-06-25 13:14:16 浏览量：6656 来源：住范儿

导语：众所周知，房子在中国是一个永恒不变的话题，从古至今，每个时代的人都在拼命买房！其实，很多人买房都是只为了居住，为了换一个更好的居住环境，为了换一个学区房，为了一个养老房，为了一个婚房??还有一少部分人买房是为了投资，就是所谓的炒房客。其实，房子有八大属性：居住出租抵押担保流通，抵账价值转换创造预期保值，溢价一般的人，买房就只用了房子的前两个属性——居住和出租。这是一则卖房的广告，虽然很直白，但是说的就是大家对房子需求的一些具体表现。对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，因为你没有房子，就不能把阿姨变为丈母娘。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。婚姻和房子，爱情和房子，不是爱情婚姻多么脆弱，而是现实就是如此。真正在城市里扎根立足的年轻人，买房与不买房的城市归属感终究是不同的，即使有相爱的人陪伴在身边，早晚也会因为子女教育问题而走上买房路或者是回归不需要买房的地方。对于出租功能，（金融信息讲堂）小编就不给大家说了！相信很多人都租过房子，对租房不是特别陌生。对于房子的抵押和担保属性，很多人懂得不是特别多，（金融信息讲堂）小编就??录妇洌汉芏嗳寺蚬?房子之后不懂的去把房子抵押到银行，去获得更多的现金流，到自己需要用钱的时候就不知道怎么做了，守着财富大门的钥匙，还在苦苦寻求方法获得现金流。房子的官方称呼叫做“不动产”，相信大家都知道，不动产的意思就是在这里不能移动的资产。不论是银行还是个人，都很放心这样的不动产，因为它不会移动，所以可以把房子抵押到银行获得现金流，也可以把房子抵押给个人，获得现金流。其实，这是房子的两个属性在这里的体现。对于房子的流通，抵账属性，很多人都把这些忽略掉了，因为不常见。其实，房子就是一件商品，所以叫商品房，是可以买卖流通，用来作为抵账的一个产物的。在现在社会，投资被骗的例子大有人在，在网络上一搜索出来很多，平时关注新闻的话也会看到很多这个资金盘跑路，那个投资担保公司资金链断裂。股票更不是我们小老百姓玩的东西，对于大部分人来说，投资渠道相对有限。而投资房产来说，就非常简单粗暴了，买下来放在那里就行，在中国还没有见哪个城市的房价十年都不变动的，只要房价翻倍，自身资产价值直接翻倍，还能用过来出租，收取租金，获得被动收入！对于房子的保值功能，相信大家也可以体会到，银行不会让开发商降价有房者不允许降价举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。种种原因，共同造就了中国的房子的大势，所以大家拼命买房！买房！买房！

为什么中国人都拼命买房买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

中产家庭为什么不要再拼命买房了

杭州现在买房合适吗？每个人的情况不一样，答案也是不一样的。对于刚性需求的人来说，如结婚、上学、养老，当然是早买为好。而如果你买房主要是为了投资，那要多关注区域板块发展潜力，毕竟买房买的就是地段，该下手就下手。那么现在杭州买房合适么？我们按以下七个方面来分析一下：一、人生定位不同的人有不同的人生定位，有的人喜欢安定的生活在一个地方，那就尽早买房比较好，需要还房贷的话也会让工作有个奋斗目标。建议：在买房之前应该先想清楚自己想要啥什么样的生活。二、个人状况个人状况包括工作、健康、情感等方面，这些方面将会影响生活中的各项消费，包括买房。建议：考虑好希望离哪里近，或者更喜欢哪个版块。三、经济能力买房可谓是人生中最大的消费了，在此之前充分分析一下自己的经济能力是十分必要的。在自己能承受的范围之类选择时机下手才是明智的。建议：在个人工作收入不是很高的情况下，可以不必逼迫自己非要买市中心的住宅，现在交通发达，可以买离市中心近的好地段的酒店式公寓，可以买稍远一些配套好的便宜点的住宅。四、买房动机先问一下自己为什么要买房，是自住还是投资，自住又分为婚房、学区房、养老房、改需房等，每一项需求都决定着你什么时候买房，怎么买房。建议：弄清楚自己的买房动机有助于有的放矢，选准合适的时机买到合适的房子。比如说有些朋友想投资杭州房产，只买想买住宅，但是又是外地户口没有社保买不了。这时候就要权衡了。酒店式公寓和住宅都适合投资的，不过获益方式和时效不一样，没啥太大差别。五、家庭状况家庭状况分析包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况。建议：对家庭状况作出理性分析，才知道什么时机买房最好，才不至于因为一套房而使得全家生活的流离奔波不愉快。六、经济形势个人消费与宏观经济形势息息相关，国家对楼市还是持有温和上涨的态度的，大起大落对整个经济系统太多弊病。建议：国家如果多次对房地产市场进行宏观调控，以及房价的走势，地区的扶植，都能说明问题七、国家政策国家对楼市的宏观调控释放出来的信号是购房者尤其要关注的杭州现在买房合适吗？其实不管是现在买房还是以后买房，都应该从以上七个方面入手，分析自身条件，市场形势。