如何判定是否具备购房资格 购房资格应该如何审查

什么叫购房资格，购房资格如何审查在实施了限购令之后，买房之前都需要先到房管局进行购房资格审核，审核通过后，确定你有购房资格才能够买房，不然你是不能在这个城市买房的。

怎样确定是否有购房资格

你说说你的条件呢？

置业指南：购房资格如何审查？

买房需要什么条件？差不多的房屋价格？准备齐全的资料？还是申请完毕的房屋贷款？不是，其实你应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷款有了，房子看好了，那也一样不能买房，今天就一起来看看你是否有购房资格。一、你是否有购房资格呢？1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京（楼盘）户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。二、购房资格如何审查？1、网上预签不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉（楼盘）办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、查询结果想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。4.领取合同48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。（华龙网整合）（以上回答发布于2017-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

我不太确定我是否有购房资格，想问下

首先你要购哪里的房子

如何办理购房资格的证明?先有资格才能买房!

在限购令的政策执行以来，购房资格的审查也已经成为每一名购房者必须经历的程序了。但是现在仍然有很多人对如何办理购房资格证明还存在着疑惑。如何办理购房资格证明即名下是一套房还是二套房。是要找中介或售楼呢还是能免费在房管局查？今天就跟小编一块看看如何办理购房资格证明吧！大多数市民对于申购自助商品房的一些必要资格还并不是很了解,但这往往是最重要的一步因为,只有具备了申购资格,才能进行摇号,摇号摇上了才能选房,最后逐步走向成功买房。所以,今天让大家对申购自住商品房来好好的做一下了解。具备购房资格的一般分为三大类情况,一种是有北京户口的地道北京人,且名下的房产少于等于一套的家庭。另一类是没有北京户口,名下没有房产,但持有暂住证满五年及以上,并持续五年以上上交社保或者个保的家庭或者单身人士,单身人士还必须年满二十五周岁。还有一类是在轮候经济适用住房、有价格限制的商品住房家庭(已取得市级备案资格,尚未配租或配售保障性住房,正在等待中的申请家庭)，他们也有申请购买自住商品房的资格，如果他们要申请，除了普通购房资料以外，还要提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请者的身份证明材料。有一点是要特别注意的，就是符合条件的购房家庭只能购买一套,如果他们将房子出售,以后也是不能再次购买自住商品房了，也就是说，每个符合资格的家庭有也只有一次购买自主商品房的权利。符合以上任一一种情况的家庭或者是个人,可以开始关注最近的预售楼盘，一旦有比较喜欢的楼盘出现就可以采取相应的行动了。必须要在网上和售楼现场提供相关的材料,这一点是很重要的,基本材料有户口本原件以及复印件,需要证明名下房产的可带本人身份证到自助服务平台获取无房产证明。这一点可能比较需要特别准备一下,但也还是很方便的。自助商品房价格基本被定在200万元左右,这对大多数家庭来说肯定不能一下子拿出来,因此贷款，公积金等是必要的。所以,在申购该类房屋前,你也要提前考量下自身是否具备购买能力,或者在贷款，公积金等方面有没有存在不合格的情况，可千万不要到了要付钱的时候才发现口袋里钱不够,还无处借钱。总之,在准备购房前就要综合自身各个方面的购房资格,除了前面提到的硬性条件以外,自己的购房实力也要有所准备。买房是件大事情，但基本过程却和买个菜是一样的道理，你可以赊账，但是也要具备赊账的条件才行，否则，卖家也是不会和你做这笔交易的。限购令下哪些人具备购房条件对于已经拥有一套住房（其中包含新建的商品住房和二手住房商品房）的具有本市的户籍居民家庭，限购一套住房。对于已经拥有了两套以及以上的住房的本市户籍的居民家庭，暂停在本市的区域方位之内向其售房。外地人购买本地住房须提供一年的纳税的证明。如果说无法提供有效的暂住证，还有无法提供连续一年或者一年以上的在本市所缴纳的社会保险或者个人所得税的缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市购房。商品房购房资格审查在选购新房的时候，购房人是需要如实的提供家庭成员的户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，48小时内反馈。在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知购房人，不允许售房；符合者，才能与开发商进行签约，一般在签约3日内由开发商进行合同备案。二手房购房资格审查由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下：1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网　“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。（以上回答发布于2017-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看