上海买房外地人的买房条件以及首付比例的介绍

装饰配饰作者：vanb_9 时间：2018-08-28 11:50:27 浏览量：6227 来源：住范儿

导语：新政：1、首套房且无贷款记录，首付比例提升为35%;2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅，首付50%;3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅，首付70%;4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行，没有任何缓冲。最有特点的一项调控是，上海又变回认房又认贷，只要有房贷记录，哪怕已经还清，哪怕不是本地房，也算二套房，首付比例上升为50%-70%。

2017年外地人在上海市购房政策非沪籍居民购房政策1. 未婚、未成年暂停在本市向其出售住房。2. 家庭夫妻双方其中一人在购买之日前63个月内正常在本市缴纳个税或社保满60个月，且家庭名下在本市无住房的，限购一套住房。上述两个条件必须同时满足，但凡一条不满足，则暂停在本市向其出售住房。（上海之路-sh598898）你理解的是对的，首先你需要结婚就满足购房资格。其次，你虽在本市无住房但有商业性住房贷款记录，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

外地人在上海买房的条件？

需要社保自购房之日前连续缴纳满5年及以上，具体如下：1、上海在2016年3月25日将开始施行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，以促进房地产市场平稳健康发展。2、根据意见，上海将从严执行住房限购政策，表现为：提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。3、与此同时，意见提出了从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。

上海人在异地买房以后，回上海买房是不是还算首套房？首付比例是按30%还是70%了？

上海人在异地买房以后，回上海买房不还算首套房。只有个人名下有房，在上海再买房就属于二套房。1、首套房且无贷款记录，首付比例提升为35%;2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅，首付50%;3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅，首付70%;4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行，没有任何缓冲。最有特点的一项调控是，上海又变回认房又认贷，只要有房贷记录，哪怕已经还清，哪怕不是本地房，也算二套房，首付比例上升为50%-70%。

外地人在上海买房条件

1、已婚2、在上海无房3、在上海连续交金或纳税满5年

外地人在上海买房资格是什么条件?

如果已经结婚是可以的没有结婚不行哦外地人是需要已婚还有5年社保的