入住前的重要一步 装修竣工验收注意事项和流程介绍

装修竣工验收报告要注意哪些事项 当然，在写完了具体的时间以及用料之后，大家就要注意自己提出的要求，在竣工验收报告中间有没有体现了。因为不同的人对于装修的要求是不同的，比如说不同的房间的颜色，不同房间的风格，以及客厅的样式等等，这都是很不一样的。尤其是不少人会在装修的过程中提出一些别的想法，这就需要装修团队及时的更改装修计划，针对于这种情况的出现，在竣工验收报告中肯定是要提及的，毕竟大家都不是专业的人士，只有通过这个验收报告中的细节来看自己的房子是不是可以竣工了，这个装修是不是合格了。除了上面说到的这两种情况之外，竣工验收报告中还应该提及的一点就是在装修的过程中哪些方面是符合精装的要求的，哪些方面是符合简装的要求的，哪些方面是符合豪装的要求的。毕竟不同的装修标准它的价格是不同的，针对于不同的要求才能够算出具体的造价是多少。故而，只要是好的竣工验收报告，就应该把这些方面全部都提及到，不仅做到自己心里有数，也要做到让顾客心里有数。当大家知道了竣工验收报告是怎么写的之后，就要在自己受到竣工验收报告的时候，看看上面说到的这些方面有没有设计到，避免被骗的可能性。

装修前需要注意什么 装修流程步骤介绍

装修不管房子大小把要做的项目列个清单出来，把自己能定家具、洁具、灯具……先看，问清价、尺寸、颜色，拍个照片有条件找个设计帮你规划调整，然后拿这设计和清单叫装修公司给你报价列出工价、材料表，当你找了三家报价后你就知道按你的要求要多少钱了。

装修结算流程 装修竣工如何验收

一、装饰装修工程结算流程(1)客户提出增加的项目,如因使用需要增加的施工项目(装饰、设备、劳务、家具等)。(2)客户调整方案所增加的装修面积、项目和返工工料费。(3)应客户要求提高其装饰档次所增加的工料费。(4)因工程款支付不及时、调整方案或其他属客户责任引起的施工方误工、停工的工人工资补贴。(5)因停水停电导致施工方误工、停工的工人工资补贴。而客户方的代表则会列出施工方某些因调整而减除的项目:(1)施工方因调整方案所减少的项目。(2)施工方虽已完成,但降低了档次或减少了数量或面积的项目。(3)质量未达到原预算所规定标准的项目。二、装修工程竣工验收主要程序(1)、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。(2)、编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。(3)、组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。(4)、进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,之后确定工程价款。(5)、移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。(6)、办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。

精装修验房需要注意什么?过来人指点下！

精装房验收注意事项：先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。 签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。

《装修竣工报告》``

参考以下资料，应该可以编写了。 装饰工程竣工交验 一、工程的竣工与交工1．工程的竣工工程竣工是指房屋建筑按照设计要求和甲乙双方签订的工程合同所规定的建设内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。竣工日期：指由建筑工程质量监督站核验为合格工程的签字日期。2.工程的交工工程交工是指竣工工程正式交付建设单位使用。交工日期：指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。3.交工验收的准备工作(1)完成收尾工程。（2）收集整理竣工验收资料。（3）交工工程的预验收。二、收尾工程1.装饰收尾工程的特点装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零星、分散、量小、面广的未完项目，这些项目的总和即收尾工程。装饰收尾工程比较突出地表现为以下三种类型：（1）接缝类；装饰工程不同工种往往在它们各自工作之间的“结合部”出现不完善的缝隙。（2）修补类：装饰工程在频繁交叉的过程中不可避免发生一些成品损坏或污染，成为需要修补的项目。（3）清理类：装饰工程的目标之一是给用户以美的感观，清洁、整齐便是美感的要素，清理也就成为收尾工程必不可少的重要部分。2．收尾工程的组织收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：（l）加强计划的预见性，提前安排“结合部”工作。（2）接近竣工，提前对照设计图纸和预算项目核对已完工程，列出未完项目。（3）交工前组织预检，逐个房间查明所有未完项目，并用“即时贴”在现场标明其部位。（4）争取得到建设单位和设计单位的配合避免应甲方供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加。（5）组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。3．收尾工程的有关工艺（1）按缝工艺：常见接缝有：梳妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常镜子边缘打磨光滑，然后打胶密封；梳妆台面与面盆接缝，打防水密封胶；浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶。（2）修补工艺：常见修补有：木作节疤脱落，找一块纹理相似的木料，依照缺口大小修凿，蘸胶镶嵌到缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆即可；大理石顺裂纹折断，用大理石专用胶与大理石粉调和，顺裂纹粘合大理石。（3）清理工艺：重点清洗项目有：l）玻璃清洗 用专门清洁剂或洗涤剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用干毛巾擦净。2）瓷砖、大理石清洗 先用开刀铲除灰渍，再用湿毛巾擦拭，特别注意清理砖缝与凹槽。3）卫生洁具清洗 先用开刀铲净灰渍，防止灰渣落入下水口，然后用水洗刷，洗不净处用去污粉擦洗。三、竣工验收资料装饰工程的竣工验收资料包括：l.施工组织方案与技术交底资料施工组织方案应内容齐全、审批手续完备。如有较大的施工措施和工艺的变动要编入交工验收资料。技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项工程施工技术交底。各项交底应有文字记录并附双方签认手续。2.材料、半成品、成品出厂证明和试（检）验报告装饰材料、半成品、成品应有出厂质量合格证明，标明出厂日期，抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签字和抄件(复印）单位印章。防火材料要有国家批准的合格证书和消防部门的使用许可证。门（窗）框、门（窗）扇、石材、瓷砖除有出厂质量合格证外还应有现场检验报告。3．施工试验报告粘贴壁纸的胶水、贴瓷砖的砂浆若在现场自行配制，应经过试贴确定配比。试验报告注明组份材料和配比，并说明试验结果，由甲方签字确认。4．施工记录浴室、厕所等有防水要求的房间有24h以上蓄水试验记录，并附验收手续。冬季贴瓷砖、贴壁纸和大理石及油漆、喷涂应有测温记录。贴壁纸和粘接地毯有基层含水率记录。质量事故处理记录应包括事故报告、处理方案和实施记录。5．预检记录包括现场基准点、楼层基准线、预留孔和预埋件位置的检查记录。6．隐检记录包括轻质隔断墙、吊顶、壁纸、地毯、防水等项目的隐检记录。7．工程质量检验评定资料包括所有分项工程应有的质量评定表及分部工程汇总评定表。8.竣工验收资料施工单位（承包方）、建设单位（发包方）和设计单位（建筑师）三方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行检验，合格后签发的核定书。9．设计变更、洽商记录设计变更、洽商记录应由设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证，经济洽商可由施工单位和建设单位两方代表签证。分包工程有关设计变更和洽商记录应通过总承包单位办理。设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。10．竣工图见原施工图无变更的，可在新的原施工日上加盖“竣工图”标志后作为竣工图。无大变更的可在原图上改绘；有重大变更的应重新绘制竣工图。四、交工验收工作的程序（1）承包方首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面汇总、整理有关技术资料。（2）承包方向发包方递交竣工资料。（3）发包方组织承包方和设计单位对工程质量进行验评，并将验评结果和有关资料送质量监督站核验。（4）质量监督站核验合格后，签发核定书。（5）承包方与发包方签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。（6）在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。