北京"商改住"将成为历史 在建在售项目不得卖个人

为什么限制个人购买“商改住”？老房子老办法，新房子新办法，住建委的表态透露出什么信号？昨晚，北京市住建委发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，严格执行商住政策、兼顾购房者合理利益是此次执行口径确定的大原则。分析：之前“商改住”的乱象主要出现在有限购政策的一线城市和热点二线城市，不少并不满足购房条件的人或者投资者借此来“暗度陈仓”，而开发商也为追求利润最大化，把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售。对重点城市商住房进行适时调控，既可以保证房价平稳发展，打击投机炒房，又能保护购房者的正当权益——毕竟之前“商改住”销售给个人的过程中，存在大量误导购房者的嫌疑。相关介绍：在北京出台商住房执行口径前一周，上海也发布了整顿商住房新规，将停止审批公寓式办公项目，同时明确对已售未交付入住的商办类项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改,不符合商业办公要求的不得交付办理过户。此外，广州、深圳和成都等城市也都先后发布了针对商办类项目的调控政策。这些政策对商办类在规划、建设、销售、使用、信贷等各环节实施“零容忍”的态度，短期看会压低这一细分市场的成交量，但从长期看，这能让商住房能借此摆脱模糊边缘的身份，做到有据可依。因此此类政策对于后续商住房市场的发展会起到积极的引导作用。

为什么链家把商住都撤了，商住还是可以卖给个人

北京6个房地产开发项目为什么被停网签？

记者今天从北京市住建委了解到，因涉嫌“商改住”违规，北京6个开发项目被停止网签，15家中介门店被责令停业整顿并接受进一步调查处理。日前，北京市发布公告，明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途，禁止违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途。新规发布后，北京市住建委执法部门持续加强对商办类项目的执法检查。在检查中，发现林肯公园、万科天地、恒大未来城、泰禾中央广场、龙湖西宸广场、尚峰一号等6个开发项目涉嫌将规划批准的商业办公用途改变为居住用途对外宣传并销售，目前这6个项目已被停止网签。此外，在对房地产中介机构的检查中，执法部门发现卡夫卡公社、中弘北京像素、石景山万达广场、天通公园里商办项目等所在区域的15家房地产中介门店，涉嫌违规代理商办类房屋销售、虚假宣传商办类房屋居住用途，目前已被责令停业整顿。

北京底商有什么政策

北京市住建委对于已购商住房如何表态的？

北京已购商住房怎么办？这是从3月26日开始就困扰很多人的问题。昨晚，北京市住建委发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，严格执行商住政策、兼顾购房者合理利益是此次执行口径确定的大原则。市场情况：商住房过去主要的购买群体是投资需求和部分被限购政策影响的刚需。因此，“3·26新政”出台后，北京商住房成为这一轮调控政策最着力打击的部分，市场快速降温，数据显示，政策出台后接近2个月时间内，实际市场成交量跌幅99.9%，市场接近0成交。老房子老办法，新房子新办法，住建委的表态透露出什么信号？北京“商改住”政策的出台后，其他城市是否会跟进？北京市住建委对“3·26”政策作出具体解释是对两个月前出台政策的进一步细化，通过主动澄清规则，来打消市场忧虑，来让商住房政策更具可操作性。之前“商改住”的乱象主要出现在有限购政策的一线城市和热点二线城市，不少并不满足购房条件的人或者投资者借此来“暗度陈仓”，而开发商也为追求利润最大化，把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售。