夏季收房验房注意事项有哪些夏季收房验房有什么好处

夏季收房验房的好处？夏天因为雨水多，日照长，是考验房屋质量的最佳时期，因此很多问题可以更容易发现，下面就针对夏季收房验房的好处为大家介绍一下。夏季收房验房的好处——针对通风效果夏季闷热天气最易感知房屋通风状况，通风的居室环境是每个人都想要拥有的，因此在夏季闷热天气验房会很好的发现这一点，如果南北不通风，夏季收房验房就可以很容易发现闷热这个缺点。具体的试验方法可以随身携带一包纸巾，选择一个自然风比较小的时间段把所有窗户都打开，抽出一张纸巾捏在手上，站在房间中间，看是否纸巾有飘动，如果纸巾因为流动气流而产生摆动，说明室内的通风效果是不错的。夏季收房验房的好处——针对采光情况夏季日照长便于了解西晒情况，称心的房子采光效果是非常重要的，良好的采光不仅有利于室内的空气净化还能让人心情舒畅，如果采光效果不好单纯靠人工照明的话，时间久了会给身体健康带来影响。很多人因为夏季炎热就把收房验房的时间选在了傍晚，这时太阳西落，不便于检查采光情况，因此夏季应该一天看两次房来检查采光情况，一次造成9点以前看太阳是否能洒满卧室，傍晚再去看是否有西晒情况。（以上回答发布于2015-07-02，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

收房验房注意事项有哪些 如何验房

一、收房验房注意事项主要有以下：1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。2、看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。4、查渗水。(是在房子交楼前,下大雨后的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以看了。二、验房( Home Inspection )，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分 ) 的当前状况进行评估，发现明显的问题(significant deficiencies) 和那些接近使用寿命的构件或设备( near the end of their service lives) ，提出维修或改进意见，并估计其费用 。

收房验房有哪些注意事项？

其实收房验房的时候也检查不到太多的东西，楼房盖好以后里面什么样子我们都是看不到的。房子盖得怎么样，有没有偷工减料这些都是没办法检查的，不过这些都涉及到安全问题也不会有大的问题。我们需要检查的就是表面上的一些可以看到的东西，像墙面，地面，门窗，玻璃等等。首先是墙面和地面，我们主要检查一些空鼓的地方。验房的时候可以用一把塑胶小锤到处敲一敲，这样哪里有问题就可以发现了。还有就是墙面和地面的一些平整度光滑度的问题，这些看一看摸一摸就可以了。然后是门窗。首先可以检查一下门窗是否好用，门窗关上之后是否合适。然后检查一下门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形、裂纹。如果你打算后续自己更换并且物业也允许更换门窗，那么就不用检查了。反正你也会拆下来换掉。还有就是防水。重点检查房屋容易漏水的地方，看看有没有水迹。像排水管周围、墙角等地方都是容易漏水的地方。最好是在刚下过雨之后去验房，这样房子有什么问题比较好发现。以上就是一些最简单的注意事项，如果可以的话最好是找一个比较懂得朋友或者专门的验房机构和你一起验房。

验房攻略：收房验房时有哪些注意事项

一、验房的11个步骤1、使用2米靠尺检测地面、墙面平整度。2、使用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。3、使用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。4、检测门窗、玻璃有无质量问题。5、使用验电器检测插座是否正常。6、检测卫生间的防水层。7、检测卫生间的供水管线。8、检测厨房的供水管线和各种表盘。9、检测入户门是否正常。10、使用激光测距仪估算室内面积。11、验房结果和发现的问题，一定要落实在房屋验收表的纸面上。二、毛坯房验收项目1、地面：空鼓、开裂、起沙（用鞋摩擦地面，看是否有摩擦沙子的感觉，有，则不合格。）2、顶面：空鼓，开裂，有无分层、水渍、起皮、掉皮。3、内墙面：空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉。4、门窗：安装牢固、开关灵活、并闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、无碰伤。5、玻璃：表面光滑、无水波纹、无破损、无划痕。6、门锁：开启是否灵活、有无划痕、密封性。7、电灯：是否通电。8、开关：安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙。9、电路插座：项位正常与否、是否通电、厨卫插座是否防水。10、供水管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀。11、暖气管线：无漏、滴现象，外观无锈蚀。12、水暖阀门：开关灵活，无滴、漏现象，外观无锈蚀。13、暖气片：安装牢固，没有滴、漏现象，外观无锈蚀。14、电闸箱：开关灵敏，是否有明显标注，外观无锈蚀，无破损现象。15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表：是否安装牢固、有无破损。16、入户门：划痕、变形、锁具、开启、合页、密封、垂直度等三、收房验收小窍门1、使用周长1.5-2米的直板或方木，紧贴墙面、地面检查平整度。2、将剃须刀或吹风机插在座上，判断是否通电。3、使用一张平整的纸夹在门缝中，若轻松抽出而没有阻挡的感觉，则门的密封性不是很好。4、正常的防盗门开启后，应该开到什么位置，就停在什么位置。若开启后，门自己关上了，说明门装得不正，有倾斜。5、使用一本书放置在阴阳角上，若各边接触很严实则是垂直。6、使用水倒在地面缝隙处，在楼下观察顶棚是否有水迹，可判断缝隙是否为贯穿性断裂。7、使用一根1米左右的铁棍轻巧墙面、地面检查空鼓。8、使用大矿泉水瓶子装满水倒入下水道预留管检查是否堵塞。

收房验房注意事项有哪些？

一、验收标准1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求9、查验文件，业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。