首先，购房者要查看相关的证书，比如住宅使用说明、住宅竣工验收表格等等。一套符合国家规定的住宅应该具备相关的证件。接着，购房者要观察房屋外面的墙壁、油漆、大门是否收到损坏。看完了外面，购房者要进门看一看内部的结构，仔细观察住房的面积、户型、配套的设施等等。其次，购房者要注意内部的一些细节的问题，比如地面、墙面是否出现开裂的情况，暖气的供应合不合理，
水电的供应是否通畅，窗户、内门、水表等设施是不是符合一定的要求了。购房者确定房屋没有问题以后，就需要签字确认。最后，购房者要缴纳一定的费用，比如物业费、垃圾清理费等等。
