1.经济适用房: 未满五年:不允许交易 满五年:补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳),营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳),交易费：6元/平方米（买方方缴纳）,契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),证件工本费:80元 2.商品房: 满五年:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,证件工本费:80元,个人所得税:(成交价-当年购入价-
装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳),交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,证件工本费:80元（买方缴纳）,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳
