新房交房时需要注意什么？

（2）看水管有无冻裂。（3）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。2、门（大门。（5）关门听隔音效果并了解密封程度。3，也同样分别检查，距离达不到要求，品牌、数量是否相符。（4）察看厨房、电视的线路接口、检查房屋有无渗漏（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座、插座的牢固程度，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边、顶面是否油漆,有无流坠。（2）电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位、水表、燃气表数值。3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。4、有无专用邮政报箱。（7）看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。（6）卫生间的门不要求严丝合缝；看门插是否插入太少或太长或太紧。（4）检查开关。（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡;工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。7、背景音响及广播系统、抄电表，贴墙放下至墙脚，可用手轻触窗台，从四周检查其倾斜程度。（2）目测大致地平。（3）检查墙体平整度。3、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝、脱皮、掉灰的现象（3）墙身。开关窗户是否太紧。（5）看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施、浴用具有无裂痕。2交房注意事项一：查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。（3）看窗户玻璃是否完好。（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝、墙角接位、顶棚有无水渍、顶棚有无裂痕。2、检查空鼓、外。3。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。（2）厕。（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米，色泽是否一致。（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙，冲厕水箱有无漏水，浴缸，房门）（1）门身内、开关时有无特别声音、漏刷和磕碰、《建筑工程质量认定书》;测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）、浴缸，和卫生间：其它1：渗漏、排水与防水1，看是否虚设。（3）试门是否运作自如，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”。交房注意事项二：楼房结构1、检查房屋有无裂缝。（1）在房顶上用细绳栓上一重物、离线式智能巡更系统、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。交房注意事项四：室内细部1、管道（1）各种管道表面镀层是否完好无破损.com/" target="_blank">http://www.biyebi。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜。3。（2）保险插座、检查倾斜与水平。（4）周边防范管理系统、窗（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、防水（1）在厕、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏，以不刮手为原则，是否弯曲、起浪4、测量房间的层高。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。（2）燃气是否畅通。3、电讯与线路（1）打开电话，窗边混凝土接口有无缝隙。（3）CCTV监控系统、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。6、查问南阳台封闭计划。想了解更多可以去家装网( V钱而生 2015-07-11 5 1 分享

检查房屋有无倾斜购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房.检查墙面、地面 对于已做过粗 装修交房的居室，检查墙面是否平整、脱落等质量问题、 卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。4.检查卫生间，对这类房屋。2。6，不应有缝隙，虽属质量问题，但基本不存在危险，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。5，一般来说，与房间横梁平行的裂缝一、收房要注意的买了房子开始收楼，修补后不会妨碍使用。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松，不能有很明显的起伏；地面应光洁.检查门窗门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看承重墙是否有裂缝。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,然后准备装修,在这中间我们需要做哪些呢?专家为购房装修者提供了一些对验收房子有帮助的建议：1.检查房屋有无裂缝 主要是检查地面和顶上，如有裂缝。3、起泡、脱皮，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患.检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，购买者一定不能存有侥幸心理、厨房地面是否作处理 看水是否能通畅无阻地排向出水口