中国实行商品房制度以后的第一批50年商业房产，将在14年以后到期，在深圳。
下面是转来的，估计按香港模式运作的可能性很大。
我国未在任何法律法规上出现过房屋产权＂永久"的字眼，事实上如果你注意开发商从拿地的合同到住房销售合同，再到房产证，关于70年产权的表示都是绝不含糊的。有过无偿续期，0.4%续费之类的说法，都被证实是房产销售人员为了卖房臆造的。
唯一出现"到期自动续期＂表述的物权法草案，实际上在人大讨论时分歧集中在到期后每年应缴纳的地租价格上，无偿续期丝毫没有被讨论过。相关叙述只是仿照新加坡等国，为尊重有限产权房拥有人到期优先租用权。
以新加坡占40%比重的99年产权房为例，这部分住宅的市场价格远低于999年的商品房，因此大家都对99年有共识。若到期前，房屋本身出现问题，不到80年安全使用建设标准的，由建筑商和政府共同补贴房主产权内剩余年份的公租房房租；超过80年的，房主自己需承担50%房租。
香港回归前，住房有50至999不等的产权，回归以后，大部分长期房产都续约到了2047年，目前已到期的房产，按照周边市场租房价格的10%到50%不等按季度收取地租。比如你的房产到期后，如果房子还能住，周边一样大的房子租金是5000元每月，则你要向政府缴纳每月500到2500不等的地租。
