还有一种就是集体土地使用权，土地使用年期根据土地用途而定，你说的七十年的土地使用权，还有一种可能也是住宅用地，只是没有将土地使用年期是知道住宅用地的最高使用年期，也有可能是在竞得土地是只剩余五十年的土地使用年限，但是这些用途在几年前已经禁止了，五十年作为商品住房出售的话我认为很有可能是综合用地，就是住宅用地的最高使用年期，一种是国有土地使用权，也就是归国家所有的，此类土地使用权类型又分为划拔和出让，划拨土地使用权是没有设定使用年限的，出让土地使用权分为很多种人们说的小产权也就是集体土地使用权，小产权房就是在集体土地上修建的房屋，土地使用权共分为两种
