上海别墅装潢报价行情如何

上海独栋别墅价格现在大概多少？ . 别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 要找上海的别墅，就百度一下：上海别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%C9%CF%BA%A3%B1%F0%CA%FB

上海装修地砖什么价格

地板砖的价钱从几元一块到几百元一块都有。一般来说,影响地板砖价格的有:1、规格大小,同一品牌同一系列的,80*80的当然要比40*40的要贵;2、材质工艺,不同的材质工艺,所需要的材料不同,因此也会产生价格上的差别,如工艺砖、仿古砖、玻化砖、防滑砖等,会比一般的地板砖贵;3、品牌,这个就不同说了,国产的品片与国外的品牌就有很大的区别;国内的大品牌也比小品牌要贵得多;4、亮度、颜色、厚薄,也是影响地板砖价格的因素,有指,越厚的地板砖越贵,亮度越高、颜色越深,价格也越高。地板砖在家庭装修中占了很大一部分呢，客厅、卫生间、厨房、阳台的所有地面都少不了它。

上海联诺装修价格是多少钱一平

材料固化、集团采购等措施有效整合资源

上海800万左右，是在外环买别墅还是在地段好点的地方买公寓楼好呢？别墅这2年价格涨幅如何啊？

这个价钱好点的别墅有点困难。自住的话可以在方便一点的地段买复式。出租就在好的地方买公寓。

上海静安区装修房子价格大概是多少

您好，装修是没有特别的价格标准，因为装修的方案和施工工艺不同，选择的主材等价格是相差比较大的。。。如果是你经济条件好，想提高挡次装修豪华一点，就可以按2000/平方进行装修。如果如果你想一般大众化装修，可以用12000元/平方左右，这种就是属一般精装修。如果你想简单装修，就可以投资在800元/平方左右，属普通装修了。如果按500/平方投入装修，就是属简易装修了所以房屋装修多少钱，主要是看你的经济情况，按你的经济投入来看，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。以上报价仅供参考，具体以实际要求报价为准。主要是要找到一家靠谱的装修公司，保障施工的质量。