北京橡树湾房价均价是多少走势如何

北京华润橡树湾怎么样地块信息：2005年8月1日清河地块拍卖现场，历经80轮竞争华润置地以25.65亿当时的天价拿下北京土地招拍挂以来面积最大的清河地块。 基本情况： 橡树湾位处北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间，西距上地环岛1.5公里,居于“中关村-上地区域”的地块上。 中关村-上地区域，正在进入世界视野的中国硅谷，已不仅仅是一个地理概念，而是中国最具创造力的经济圈、中国乃至世界罕见的科技智力资源高密集区，60万从业人口是该区域最为活跃的生产力要素。作为政府高瞻远瞩之下的规划典范，“中关村-上地区域”将汲取知识经济背景下城市生产力布局的规划理念，未来发展潜力无可估量。 橡树湾总占地面积31万平方米,规划建筑面积71万平方米。华润置地以全新的模式进行综合开发建设，以高品质住宅为主，配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。包括56万平米的住宅，10万平米的商业中心，2万平方米的托幼和体育设施，及2万平米的其他配套。项目分多期开发，一期于2006年11月开盘，截止目前已开盘三期，四期预计今年5-6月开盘。一期一栋22层点式塔楼,两栋14、15层的塔楼结合楼和一栋西向11层板楼,两梯四户，项目共3470套房源。目前均价3.3万元/平方米。 项目特色： 橡树湾极大地保护历史文脉与留存原生态住区以一种谦逊的姿态融入“中国硅谷”这片广阔城市肌理之中，对地块的历史文脉和生活特征给予充分尊重，同时又加以丰富和演绎，让崭新的社区空间占据主角。 校园人文精神的传承与超越 塑造以钟楼为代表的校园精神堡垒，如同北大拥有博雅塔和未名湖，清华拥有大礼堂和水木清华一样；另外，在纵横的空间序列之间，不断以廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀其中，形成众多空间节点，创造出具有丰富内涵和浓郁人文气息的社区形象。 院落式围合布局，现代简约建筑 现代简约建筑风格，以景观为核心的组团式建筑布局，楼座布置构成围合的空间形态，高低层建筑错落有致，典型学院派建筑氛围。 完善齐全配套，营造风情式街区 教育配套、文化与体育设施、商业设施等周全配套服务礼遇，是衡量一个高品质现代住区的必要条件，橡树湾整合资源优势，向居者展现升级居住品质的决心。 橡树湾珍视并升华这片学府之地的人文气韵，以重现“学院生活样式”的理念指引社区总体营造，从软硬件设施上，构筑一个您期待中的校园意象式生活小镇——它依托和谐亲切的人际交往，形成井然有序的生活空间；它如同一个涵纳万象的小型社会，在这里居者可以尽享自由与便利；它使人们与同道者为邻，更以浓厚的学院氛围修身养息、事业与人生更上一层…… 由此，催生您与社区的新型互动关系，呼应您内心对校园的回归愿望，为您和家人的未来生活带来更多能量和希望。 可以预见，在未来，橡树湾的小镇文化、学院精神将扎根于居者的心中——对社区的了解与认同、对社区环境的关注、对社区公众议题的热情，将让小镇距离一个理想的精神家园已不远，如人际关系的淳朴和谐、环境观念的增强、公共领域感的建立、社区荣誉感的升华等。

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目前一些大城市出现的这股疯狂购房潮，最为重要的原因并不是民众对房产有了多么强的购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来，房屋作为一个普通家庭的最大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的规划，包括自有资金的存量，房贷的归还期，对房屋的适用度的考量，都需要精心的准备和筹划，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。房地产在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。

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