装修房子付款步骤有哪些

保养 作者:killbush 时间:2018-07-06 14:52:25 浏览量:7945 来源:住范儿
导语: 房屋装修付款方式:1.分期付款的比例安排,按照装饰行业的惯例,装修费的首款是比例最大的,一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。付款的时间是在签订装修合同之后、装修施工之前。由于各装饰公司的经营、管理方式不同,所以要求业主支付的比例也有很大差别,从50%到70%、75%的都有。在付款之前,消费者首先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。首期装修款付过之后,施工队就要进驻工地,开始施工了。2.在工程进行过半之后,经过第一次的质量验收,业主就要把25%—30%的二期款付给装饰公司。3.当所有施工完毕,最后的质量验收合格之后,业主要支付5%—10%的尾款。4.工程竣工并将现场清理干净后,客户须保留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;4.损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;5.其他影响建筑结构和使用安全的行为。
装修一般的流程是什么? 装修流程可细分为:1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰。【装修前需要注意的小问题】1、忌“胸无全局”在装修之前,您应该对房间的装饰风格、所使用的装饰材料、家具的选择和大致的摆放位置以及装修的预算等心里有数。切忌对这些没有考虑、全凭一时喜好,对于房间装饰没有通盘考虑,这样往往会出现家具与装饰风格不相符合。2、忌仓促上马一些人有了新居后,急于入住,他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司,要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用,这些户主心里并没有仔细考虑。由此可能出现这些问题:匆忙选择的装饰公司不能尽如人意,设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前,您不要太匆忙,要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择,以及用一段时间去选择一家合格的装饰公司。3、忌不分主次有些人在装修中不分主次,对于所有空间“一视同仁”。这样装修不仅花费过多,而且往往“事倍功半”。其实整套房间中某些空间的装修可以简洁一些,凭家具和装饰品来点缀空间。4、忌“一刀切”式的统一虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下,但每个房间都有不同的功用,居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格,使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。5、忌表面的“涂脂抹粉”从目前的建筑格局来讲,并非所有的格局都很合理,所以切忌依赖房间原有的格局,只做房间的“表面文章”。这样只能给使用者带来更多的不方便。从美学角度考虑,矩形的房间并不理想。6、忌“无人参与”有些消费者把装修的全过程都交给装饰公司,自己不参与一点意见。这样装修出来的房间不能凸显主人家居品味。7、忌追求“一步到位”目前大部分都希望装修“一步到位”,其实家也在“生长”,装修也要随之做小的调整。例如孩子大了,儿童间的装修和家具就要随之改换;父母老了,无人照顾了,是否得考虑装修一间老人房?
装修房子是先付钱还是后付钱
装修付款流程一般分为开工预付款、中期进度款、后期进度款、竣工尾款四个阶段。首先,是签订合同的同时,这个时候是双方交易的一个正式开始。所以,这个时候一部份“定金”的兑现,是保障这个项目,承诺这个项目,有一定的保障。其次,是开工前的,一个首付款。对于装修公司来说,不可能开工后,都施工了好长一段时间,都没有一定资金的流入,大量资金滞后,也会让最后难以收取。再者,木工活前的支付,中期款。对于业主来说也是一样,不能一次性,两次性把款项全部付清,你在不同阶段支付的时候,一定要检查相应的施工进度,与质量,一旦存在问题,必须返工,否则不支付款项。最后就是尾款了。在验收后,没有问题的时候,再行支付。
装修房子付款步骤有哪些
装修房子从哪一步开始,步骤是什么?
具体流程如下:1.设计选材阶段在正式开始施工前,业主需要和设计师沟通确认新房的设计方案和装修材料。一般是业主把自己对新家的想法告诉设计师,设计师依此出设计方案给到业主,直到业主认可方案。装修材料也要提前确认,业主可到装修公司材料展厅实地查看,综合考虑价格、喜好和设计师建议等作出具体选择。2.拆除阶段拆除阶段是施工开始的第一个项目,根据施工图纸对原户型进行拆改,包括铲墙皮、拆墙、打地梁等。在拆除前必须要对屋内原有设备做成品保护,入户门、阳台栏杆、强弱电箱、煤气表、门窗玻璃都要用保护膜进行保护,避免后期施工造成损坏。3.砌墙阶段拆除工作结束后,工人把垃圾外运清场,砌墙材料开始进场,接着工人按照施工图纸在规定区域新砌墙并粉刷。砌墙完成后,整个房子的空间布局差不多就成型了。4.水电阶段水电是业主朋友们特别重视的一个阶段,直接关乎着我们新家日常的用水用电。这一阶段主要就是按照施工图纸布管布线,像家里常见的开关排插线路、给水管等都是在这个阶段做好。5.瓦工阶段这一阶段主要做的是卫生间、厨房、阳台等用水区域的防水涂刷,在墙地面按要求涂刷防水材料形成防水层,避免后期用水发生渗漏。防水做好要进行闭水试验,确认不会漏水就可以贴瓷砖了。贴砖时,需要留出厨房烟道口、卫生间通风管道口,并安装与抽油烟机、排风扇相符的止逆阀。瓷砖铺贴完成,需要在卫生间做排水测试,不管从卫生间的哪一个地方倒水,水都能顺利流下地漏,不会积水。瓷砖铺砖完成后可以铺设过门石,并及时做好成品保护,避免后期施工过程造成破坏。6.木工阶段这一阶段一般包括背景墙、家具和吊顶制作,但现在很多家庭不做复杂的背景墙,定制家具也交由厂家完成,所以主要做的还是吊顶。安装吊顶要严格按照施工标准进行,确保安装牢固规范,避免后期吊顶脱落或接缝处开裂。如有安装中央空调,要注意留出中央空调的通风口和检修口。7.油漆阶段大家看到新家洁白平整的墙面和吊顶,就是通过油漆施工而来的。首先要对室内墙面基层进行处理,接缝处、线槽用麻布、牛皮纸做防开裂处理,随后会刮3遍腻子并进行打磨平整。腻子刮完后,就可以开始刷墙漆(一遍底漆,两遍面漆)或贴壁纸。8.安装阶段安装阶段是硬装部分的收尾阶段,安装完毕新房就可以竣工了。| 厨卫主材安装 |卫生间的马桶、地漏、八字阀、花洒、浴室柜、镜柜、五金件安装;厨房的橱柜、抽油烟机、灶台、水槽、水龙头安装;| 地板和门安装 |新房的木地板和门都是在这个阶段进行安装,一般是先装门,再装地板,踢脚线也要安装好。| 定制木作安装 |地板安装完成后,就可以安装衣柜、飘窗柜、榻榻米等定制木作了。| 开关插座及照明 |电工上门安装上开关插座及照明灯具,并逐个测试能否正常使用。灯具、开关安装完成后,硬装基本就大功告成了。9.软装布置阶段新房硬装结束后,接下来需要对房子进行必要的修饰,让居所变得更加的美观舒适,也就是我们常说的软装。软装要从整体设计出发,把家具、窗帘、布艺及各类家居饰品合理地规划到居室空间中。一般在确定硬装设计时就要把软装设计一并定下来,后期按照方案布置即可。
装修一套房子的步骤有哪些,要花多少钱
装修房子步骤1:设计思路拿到房屋之后就需要考虑对房屋的户型进行详细的了解,然后再综合家庭中不同成员的居住理念来设计出适合整个家庭成员的居室环境。装修房子的步骤2:主体拆改房屋的主体拆改工作也是根据设计师设计出来的图纸来实施的,主体改造是施工阶段的第一步,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。装修房子的步骤3:隐蔽工程水电改造作为整体房屋装修工程中的隐蔽工程,同时也是一个非常重要的步骤。在水电路改造之前,应该确定主体改造基本完成,在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该对厨房中的橱柜进行第一次测量,应该橱柜设计师一般不会给出橱柜的具体尺寸,所以可以在这个步骤中测量一下橱柜的尺寸。装修房子的步骤4:覆盖工程覆盖工程的阶段其实就是对木工、瓦工、油工三个方面的装修工程进行装修,其中基本出场的顺序是:木——瓦——油。基本的出场原则是谁脏谁先做。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合。而且木工与瓦工的工程一般都不会冲突,所以在购买建材时,大家应该优先选购这种类型的建材。装修房子的步骤5:安装阶段安装工程是对整个房屋中可以安装的部件进行安装,其中包括对扇热器安装、开关插座、灯具、五金部件以及洁具的安装工作。此外。安装的最后阶段就是对房屋中的窗帘进行安装,安装的窗帘应该是提前与窗帘商家预定好的,窗帘安装完毕就意味着房屋装修工作告一段落。装修房子的步骤6:收尾阶段收尾阶段就是对房屋中的残留的装修材料和房子里需要清洁的地方进行清理,清理工作完成以后就到了家具进场,最后的家电安装和家居配饰也会在收尾阶段完成。完成这些工作以后就放心的搬家了。
装修房子有哪些步骤?
刚刚交房拿了钥匙,不知道怎样装修?跑市场,买材料,设计风格,加上各种问题,往往累的焦头烂额?不用再着急上火了,小编教您怎样装房子?准备装修的赶紧收藏吧。一测量面积准备装修之前先测量,计算面积的多少,有了面积的数据就可以跟商家讨价还价,进行货比三家。量房包括卫生瓷面积,地板砖面积,内墙漆的面积,家居的尺寸,厨房橱柜和衣柜的尺寸。二房屋整体改造包括拆墙,间隔墙体。暖气改造,铲墙皮,做防水等等三改水电改水电要设计好厨房插座,油烟机的插座不能占用油烟机的位置。电视墙要尽量多留插座,否则电视电器线路会很乱。四铺地板铺地板砖的时候要先买几个地漏,质量要好一点的,如潜水艇地漏,好的地漏不但防臭而且防锈耐腐蚀。门口的地板不要忘记留过门石。窗台人造大理石现在也可以进场了。五木匠活地板砖和木工没有冲突,不分先后顺序,现在装修多数先地板后木工。六处理墙面做完木工就要油工,家装先后顺序有“泥工老大,木工老二,油工老三”一说,做完的家居要做油漆,油漆有清水漆和浑水漆之分,清水漆前几年做的比较大,近几年比较流行白色浑水油漆,简称白浑油。处理墙面之后做墙乳胶漆,家装内墙乳胶漆以立邦牌乳胶漆居多。壁纸这时候也可以一起贴了。这时候很多小白会认为装修接近尾声了,其实装修的细节还很多,现在刚开始大显身手。七厨房橱柜厨房装修格局应该一冰箱,二清洗,三切菜,四炒菜,五盛菜的布局八厨卫吊顶厨房吊顶现在以铝扣板为主,或者PVC扣板,吊顶时要买好吸顶灯和浴霸,排气扇九安装卧室门安装之前一个月就要先测量,制作周期为一个月,安装的时候一并买好五金件,包括门锁,门吸,合页等十安装木地板木地板安装之前要先找商家测量,地面先找平,打扫干净。十一插座插座由三天线组成,中间接地线。L接火线,N接零线。每个差错都要一致。点灯开关接火线。十二接完插座就可安装灯具了。安装灯具要准备好电锤和膨胀栓。十三卫浴卫生间马桶,洗手盆,花洒,洗浴置物架,窗台晾衣架。十四厨房电器找燃气公司开通燃气(免费),燃气灶调火,安装吸油烟机十五开荒保洁开荒保洁要在安装窗帘和家电之前,家中不要留有不需要的物品。装修的垃圾彻底打扫干净。十六买家居电路改好之后就可以买家居了,买家具之前量好房间尺寸,电梯大小,家具千万不要因为尺寸进不了家。十七买家电家具买好之后就要买家电了,装修完了钱也花的差不多了,买家电不要忘了货比三家。十八窗帘窗帘的颜色要与家具搭调,所以最后选择窗帘。剩下的绿植,挂件,工艺品就由您自由发挥了,现在就可以入住新家了。入住之前为了家人的健康要记得除除甲醛。
装修房子付款步骤有哪些
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