自己装修千万要避开的10个坑 全是花钱买来的教训

装修过来人的教训，卫生间装修要注意这5个坑，要是没1、装修之前要测量好马桶的坑距有的业主在没有测量好马桶坑距的前提下，就已经买了马桶了，这样的话，如果坑距不对，就装不上去，苏记忆我们在选购马桶之前，一定要测量好坑距，选择合适坑距的马桶。2、马桶不要正对着卫生间门这种是非常忌讳的，马桶对着卫生间的门，一开门第一时间直冲马桶，有点尴尬呀。所以大家在规划的时候，尽量的要避免这种情况的发生。3、洗面台不要使用台上盆有的家庭感觉使用台上盆会比较美观时尚，也有很多比较个性的台上盆设计，但是在以后的使用中，却不是这样的，台上盆很容易积累灰尘，而且台盆外侧也会很容易脏，给以后的清洁工作带来了很大的麻烦，真的还不如使用台下盆呢。4、安装镜柜也要注意虽然很多家庭考虑到，使用镜柜的话，会增加一些收纳的空间，但是镜柜的使用并不是很方便，尤其是那种平开门式的镜柜，里面放洗面奶好像就不太合适，正洗着脸呢，再开镜柜的话，十分的不便，镜子上面也很容易脏。另外就是厚度的问题，不要镜柜安装了之后，一洗脸就碰头，就不好了。

新手买房必须要避开的五个坑

相对二手房来说，一手房因房龄短，房子年代新，景观设计现代化，交易简单和升 值空间较大等优点受到一部分人偏爱。相应的，购房者也要承担时间与装修成本，一手房的交房时间一般是1-3年甚至更长，楼盘规划与交房标准往往不能完全符合。因此，购房者常常会面临开发商变更规划，虚假宣传，停车位归属不明等楼市纠纷。对于购买一手房的新手来说，应该做好充足准备，遇到纠纷，敢于运用法律武器维护自己的权益。编者查阅了一些资料，也咨询了一些购房老司机，综合实际情况，给新手买房给了一些建议。一：宣传中说好的游泳池不见了！房地产开发商宣传资料中说到会建设小区游泳池，但是交付的时候缺没有，购房合同也没有体现，该怎么办？律师解惑：商品房的销售广告和宣传资料中对商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，该说明和允诺即使未载入买卖合同，亦当视为合同内容。购房者可要求开发商承担违约责任。二：学区房学位房怎么成了私立学校？好好的学区内学位房，怎么只有私立学校？律师正解：如果购房者与开发商合同里明确约定引入公立学校的，开发商违反约定，购房者可以要求其承担违约责任或解除合同退还房款。如果合同里没有明确约定，即使开发商在宣传上有此广告，也视为一般性介绍。根据最高法院的规定，只有出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，才视为要约。另外，房产头条团队提醒，对于学区房和学位房的概念，也需要仔细区分下：学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流动性比较大，可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。学区房是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是：该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。三、物业公司的各种坑装修碰上霸王条款，物业公司要求业主必须雇佣指定的装修公司并缴纳装修押金和监工费，否则就不予装修。律师发声：物业公司和购房者之间是一个物业服务关系，除此之外，物业公司无权强制缔约要求购房者购买其提供的防盗网。此外，物业公司收取装修押金和监工费属于乱收费行为，物业管理企业不得向业主或使用人、装修人收取正常物业服务费。四、说好的停车位呢？根据《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法（征求意见稿）》规定配建停车位应约定为房地产开发项目全体业主共有。增设停车位可约定为房地产开发企业所有。如果属于业主共有的停车位即使在购房合同中约定为开发商所有，该约定也是无效的。《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车位的车位、车库应当首先满足业主的需要。五、没成交中介也要收中介费？律师解答：根据《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果居间人只带领客户看房，而未促成买卖合同的成立，不应支付居间报酬即中介费。即使签订的看楼书上约定不管是否是在其居间服务下促成交易都应支付佣金，该约定免除居间人的主要义务以及强迫客户接受居间服务，该看楼书是针对不特定的客户预先拟定的格式条款，效力上属于无效。（以上回答发布于2017-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

新房装修是大事，装修公司的猫腻又很多，如何才能避免被“坑”呢？

装修公司的猫腻有哪些？1、巧设合同猫腻混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳。2、低报价招揽业务，开工后再增项个别装修公司在客户要求报价时，先删减项目给出低于其他公司的报价，形成“低预算“吸引消费者签单。在施工过程中，再把删减的项目作为增项，把钱涨回来，形成”高决算“。完工后，消费者发现，结算的费用比预算要高出许多。3、设计师故意增项，多拿提成有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目：如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。4、、材料采购以次充好在包工包料的装修中，个别施工队在采购材料时做手脚，有些以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等等。5、谎报测量面积个别装潢公司在施工面积上谎报、多报，如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，以增加装修预算。

熟人装修被坑怎么报复

装修坑太深，熟人真不可靠！血淋淋的10大条装修教训让我心碎！装修真的是一件非常难的事情，不但耗费时间很长，还要花费很多经历和金钱！这不是，钱花了还买不来心安！这让很多人都非常的难受！因为在装修完之后，很多人都会多多少少的遇到一些装修不满意的问题，这让很多人都非常的苦恼！今天，小编为了让大家避免后期遇到这样的问题，给大家总结自己亲身体会的一些装修教训，希望能够帮到大家！在这，警告大家千万别找熟人，真的没什么作用！血淋林的10大条装修教训让我心碎！1、家里玄关出定制鞋柜的时候，在这建议大家要装百叶镂空的门，因为如果你做封闭式的，后期遇到阴雨天气的话，里面会闷出很重的味道！2、厨房千万别选择百叶门，因为厨房的油烟比较重，很容易积累在这些镂空的洞眼里！会非常的难清洁！3、卫浴间的台盆，建议不要装台上盆，因为装台上盆是非常困难的，清洁非常的难！谁装过谁知道！4、在装修电路的时候，选择暗合时，一定不要贪图便宜，因为这个要是后期出现问题的花，你要之后这拆改更换是有多麻烦吗？5、家里的低碳真的用不着，踩上去时舒服，但是你清洁真的是够呛，还很容易资深细菌的！6、阳台上建议还是装一个拖把池吧，因为后期你要知道，你想洗个拖把都要在卫生间或者其他地方，会弄的张兮兮的！清洁都要半天！7、安装窗户最好用断桥铝门窗。比老式的铝合金推拉门窗好一万倍。但是人红是非多，我家的断桥铝门窗买的太便宜，没多久就出问题，很难过！8、家里如果是复式的，肯定有楼梯，那大家一定要装双控的！不然上下楼的话是非常不方便的！9、开放式的厨房千万千万别用！因为在中国是一个烹饪的国家，一做饭的话，到处都是油烟的味道！除了好看，真的一点不实用！10、家里千万别随潮流，千万别全屋贴瓷砖！你走进屋子就会有一种阴森森的感觉！冬天特别的冷！而且瓷砖的价格费用是非常贵的！

别被坑买错了，装修最有必要花钱的地方有哪些，最没必要花钱的地方又有哪些？

装修的时候不要盲目的省钱，尤其是对于基本项目。降低成本，会给未来的使用和维护带来麻烦，甚至导致返工。重要基础工程，如室内水路、线路改造、墙面处理等，最好是一次性彻底解决好。装修的性价比是绝大多数业主的梦想。怎样才能花最少的钱，拥有最完美的装修，从几个主要方向出发，费用可以节省到点子上。墙砖仅用于装饰，好品牌的特价产品就最合适的。涂料主要是环保无甲醛的。使用品牌的低价。天然大理石几乎是一样的。没有必要用进口的， 买实木家具没有必要。它不仅昂贵，而且很难处理。移动门体好不好用，主要依靠导轨。水槽找中等级别的毛面的就行。光滑的表面容易刮伤。水晶灯华而不实，容易损坏，更容易弄脏，难以清洗。图案精美的天花板华而不实，只需选择最便宜的铝扣板。水电路隐蔽工程应做好。一旦漏水和断电，维护花费更多。电路盒应使用好的，以避免虫子和老鼠叮咬，并保护电路免受潮湿，拥有高质量的床垫太重要了，进入墙壁的衣柜节省空间，烟机不好的品牌防烟效果不好。橱柜不需要很贵，但必须要多。热水器属于高温危险电器。内部安全功能和温度效应功能必须更好。较为昂贵的坐便器有良好的耗水量、噪音、水封功能等性能。水龙头经常使用一定要用好的。插座影响所有电器的寿命和安全，必须仔细选择。最后，在装修时，不能通过花更多的钱来获得最好的装修效果。必须把钱花在正确的地方。选择一家正规安全的装修公司，比如一个房屋装修平台，提供六种专业的装修服务，这样就可以节省更多的装修烦恼、金钱和时间。同时，严格保守用户隐私，维护用户利益，联系设计师和业主，打造更加高效、安全、便捷的沟通平台！