错层和跃层的区别_有什么优缺点

错层式住宅好不好 错层，跃层，复式有什么区别 错层与复式的区别复式层高时时超出一人高度，相当于两层楼。而错层式高度低于一人，人站立在第1层面平视可看到第2层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。其它，复式的一、二层楼面时时笔直投影，上下面积一概；而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠，而是相互以不等高形势错开。错层与跃层的区别错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于平常住宅层高。复式与跃层的区别假若上下两层完全分开，应称为跃层式住宅；如上下两层在统一空间内，即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏或走廊等局部，则为复式住宅。错层住宅的优点错层房型的住宅，其较大的优势在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点，并非一般住宅和别墅可比拟。1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。2、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。3、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。4、居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。5、居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。6、错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。7、错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空间降低到2.6m～2.8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。错层住宅的缺点1、相对于一般住宅而言，错层式住宅总的建筑面积标的过大，并因此造成销售价格过高。就目前国内不同城市的销售能力看，这一价格显然比消费者的心底价位和可承受价位要高出许多。2、错层住宅有几级踏步的错层，由于其楼板呈多层次平面，因此对住宅承压结构形成剪力。一定程度上影响了住宅的抗震性。如果一味地追求“错”的效果，则其整体结构的安全性便显得更为突出。3、南北错层住宅往往带来采光和通风不良，而太复杂的“一错再错”、“错上加错”，则容易造成老人和孩子的行动不便，因而错层式住宅的设计有可能与一些地区、一些消费者的生活习惯发生冲突。4、错层式住宅的得房率比一般住宅、复式或多层复式要低。据相关部门测算，一般住宅、复式住宅和错层式住宅得房率分别为84.6％、82.2％和79.5％。

复式，跃层，错层分别是什么意思

一、 复式、跃层、错层的概念。复式住宅的特点：复式住宅是一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。跃层住宅的特点：住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接,跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。错层住宅的特点：错层式住宅是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。二、 复式、跃层、错层住宅的之间有什么区别呢?单从建筑角度讲，其最主要的区别在于层高问题。跃层是一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层;错层强调一套住宅地面不处于同一标高，但房间的层高是相同的;而复式住宅指地面不在同一平面，而且房间的层高也有差异。三、复式的经济性体现在：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。四、复式的不足体现在：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。

平层，错层，复式，跃层的优缺点有哪些

平层，错层，复式，跃层的优缺点有：平层平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。优点：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍；缺点：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。错层错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。优点：各个功能居室互不干扰；缺点：内有台阶，家里有老年人或者儿童不方便；采光通风不太好。跃层跃层是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，上下两层功能区分开。主要针对高消费群体，人数多的大家庭。占据两层，高度完整，并且通过房屋内部的楼梯连接空间层次感强，功能分区到位。优点：私密性好，互不干扰；每户都有较大的采光面，通风较好。缺点：上下楼梯对于老人、儿童不方便；只有一个出口，发生危险时，不易疏散；面价大，总价高。复式复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，一般可在局部掏出夹层变作两层，在客厅或餐厅位置做楼梯连通。复式户型深受年轻人喜欢，高度一般大于5米，占据两层，但是上层空间不是一个完整的层（高度不完整或空间不完整）。室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。优点：合理利用空间，个性十足；动静分区；恰当的分割出多样化功能的房间，良好的视觉效果。缺点：有压抑感：层高降低后，局部空间有压抑感；公摊大；楼梯存在不安全因素；装修费用与维修费用高。

错层装修有哪些优点和缺点

1.错层的优势(1)相比复式住宅，错层一般每进只有3-5个台阶，进出方便。(2)比平面住宅更富有层次感。(3)使用功能上搭配独特，区域布局东京分区、干湿分离。(4)私密性加强，各个功能居室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。2.错层的缺点(1)由于室内有台阶，老年人或儿童在夜间使用很容易摔跤。(2)结构抗震方面，由于错层时间煮物整体质量、刚度不均匀、不对称，从而对抗震不利。(3)对采光及通风有一定的影响。

一张图读懂复式，跃层，错层和LOFT的区别

复式：平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%；户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价；上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。跃层：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置；跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性；跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。错层：平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间；动静分区、私密性强；比平面层更具有丰富性，可以利用不同的层高区分不同的功能区；只有3-5级台阶，相比复式上下楼更轻松。Loft：层次分明，立体感较强；动静分离，私密性强；别样空间，穷人别墅；得房率倍增，加大空间；使用成本低，物业费收单层。受层高限制，大多比较压抑。注意：错层结构不利于抗震要求；小户型无法施展才华，而且显得空间零散，仅适合于层数少面积大的高档住宅。