想提前考察学区房有什么途径

想买是学区房的房子，学区房有什么需要注意的事项您好，购买学区房注意事项 1、客观看待“就近入学”。 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。1467186334_2357_1.jpg2、尽早落户是关键所在。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。 3、学区房不宜购买过早。 首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1－3年考虑即可。 4、好学校不是全部好师资 。学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。 5、没有最好只有最合适。 到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。6、自住投资考察大不同 。对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。 望采纳

看准了，买“学区房”千万别掉这些坑里！

21世纪什么最重要？人才！现在的沈阳人也逐渐的把子女的教育问题提到了日程上了，甚至为了能让孩子去个好的学校不惜花费重金来购买学校周边的房子，你真了解所谓的学区房了吗？下面小编帮你简单说说选择学区房应该注意的事项吧！！1、离学校近的未必是教育地产考察清楚是否“3年内只能1人入学”因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。2、买房前一定要进行细致考察　　你要买的这个学区房子在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍情况，避免买错房。3、确定学区的范围　　购买学区房时，应了解要买的房屋是否属施教区范围，很多离想要去的学校很近的小区其实并不在学区范围内，甚至同一小区有些楼属于你想要去的学校，另一些就不是了。因此首先要确定学区的范围，其次才是尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。4、一定要求原房主迁出户籍　　如果购买二手房的话，前任房主的户籍一定要迁出，建议购房者在交接前确认好这类信息，以免影响落户。因为原房主户籍不迁出，就无法给孩子落户口，可能会耽误孩子入学。5、卖房者一定要将学籍转出　　为孩子购买学区房，需要注意的是一个学校里不能同时有两个学籍，即使原房主户口迁出了，学籍没转出，您的孩子还是无法顺利入学的。所以一定要求原房主将孩子的户籍迁出。　　好好学习学习，共同进步吧，买学区房的这些坑可别因为不小心而掉里面哈！（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

买学区房要注意哪些，一般要提前几年买啊，–

一， 落户最关键对于子女就读而购房而言，尽快落户是关键所在。要及时把原来户口全部迁出之后，才能办理迁入户口手续。否则，即使产权属于自己没有户口，也入不了学校。二， 关注片区调整由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现变化，特别是名校周边一般会出现大幅增多现象，因此各地教育主管部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。三， 了解政策规定即使是在同一个城市，各个区对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”者来讲，在购房之前一定要了解清楚政策上的区别。四， 要避免买到伪学区房对于少数与名校距离很近，但并不是该校招生范围的伪学区房，则一定要当心。不要听信和相信忽悠，这要化时间亲自实地去了解清楚。五， 预留充分的时间部分小学在招生时会对落户时间有限制，有的看产证过户日期，而有的要求孩子在学校对口房屋落户时间长达三年，另外从选房到成交拿到产证迁户口其中要3个月时间要考虑进去。

学区房需要提前多久落户才有入学条件

每个学校不一样的，特别是热门学校，并且每年学生人数是变化的，也不能完全说明今年5年，明年还是5年。你要去学校招生办或者教育局招生办问问，并且关注这几年的变化。

想买学区房，需要提前几年落户

不是买了房就能上名校。学区划分并非一成不变，就进≠最近。注意学区房入读学校的落户时间要求。对房屋进行全面了解。选购学区房要量力而行。6.查明该小区的房子划归哪个学校。7.了解当地入学条件的标准如 房产证年限 收入证明什么的东东  你是否符合。8. 房子的户主是否落户在房子中。9.房子下是否已经有人占用了入学指标。10.看看房子是否能够达到你的居住要求。