导语：
契税 没有变化 09和10 变化的是营业税 （看房主是否持有房子超过2年）09年底前：2年的房子就免交营业税 （评估价的5.5% 卖方能提供契税单据的话， 可以是差价的百分之5.5%）09年后 5年的房子才能免交大的钱：契税： 评估价的 1%（90平米以内） 评估价的 2% （90~144） 评估价的 3% （144以上）卖主不是唯一住房的话，要交个税：评估价的 1% 评估费： 评估价的 千分之四交易费：每平米3元， 买卖双方都交（实际都是买方交，房产局打出的单子直接是6块/每平米，给买主了）其它：买契约： 10元3本查证： 60 制图：20复印费：若干因为有阴阳合同的存在，所以房管局一般都忽略“成交价” ，直接上“评估价”还有，最好亲自去问问，像有些城市，个人首次购房，有优惠，这些都是地方法规。
这种情况下，房子卖方还可以违约吗？
你好楼主,象这种情况就很难反悔了,因为契约已经拟好,只是身份证的问题了,如果反悔,买家可以民事起诉,因为可以诉讼你违背契约,如果你在法庭上坚持要要,买家可以顺着你来,他就可以讲,房子可以退,但必须赔偿损失,这并不代表他承认你的起诉,他只是顺势要你的钱,假设,你的房子一百万,他买了你的可以以一百二十万卖出,你收回契约可以,但是你需要赔偿二十万他的损失,当然他可以漫天要价,总之你很难胜诉
购二手房被骗了咋办？
这个就比较扯皮了。因为房子前业主不是作为抵押品抵押的，可能只是作为担保或者甚至没有担保只是被第三方申请财产保全的。这个只能走法律途径了，严格意义上来说法院查封的时候还不是你的，所以法院的强制力是高于交易中心的交易准则的，所以你没有办法正常过户。现在这种情况除非前业主主动还款，否则你的房子没有办法正常交易的。
不算在限购买房契税是按照二套房3%收请问每年的房产税要收吗？
房产税的政策目前还没有出台。出台之后才能知道具体的纳税办法，以及免税的范围。
房产专家、律师帮我看看这房的纠纷，前房主要起诉房屋分割，他有这个权利吗？跪求分解详情！
回答你的问题。首先建议咨询当地律师。A、没有。B、如果你年满18岁，可以一个人买。房产证是你享有房屋所有权的权属证明。推翻这个证明，需要推翻的人有充分的证据证明。C、不是。合同和发票是证明原购买者曾今发生过购买行为，合同行为有效。而你支付给原购买者购房款的收据或字据，是变更合同主体的证明，开发商和原购买者同意将你的名字写入合同，也是对合同主体发生变更的认可。原购买者和你一起到房管局办理房产证，并要求写你一个人的名字，也是对事实的进一步确认。D、土地证和房产证现在都是合二为一的，是否办理土地证并不影响你行使房屋所有权。拆迁一样有补偿。办理土地证是以房屋产权证为依据的，没有产权证的，以购房合同为依据。E、1、你给她钱的时候，有没有找她要收据？如果有，可以做证据。如果没有，请找出事实的证明人来证明，以及你提款的证明，将你的名字写入合同的开发商办事人员的证明，受理申请房产证的人员的证明。说明将房产证办理在你个人名下的理由和依据。2、房产证可以证明是你个人所有的房屋，与他人无关。如果他认为登记有误，可以到房管局提出异议。最后，祝你好运！
买房时单身,交房时已结婚，契税算1套房还是2套房？
按照首套房来征收契税，因为你们买房的时候彼此都是单身，而且均为个人首套房。
