买房预算怎么做 买房子预算需考虑七个要点

买房做预算要重点注意哪几个方面首先备齐首付款买房首付款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。shqianyy这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，首付比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。第二考虑日后月供BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态最好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。第三准备交易税费和收房费用新房的税费相对简单。最主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。商品房一般涉及契税、增值税、个税。公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费（根据实测面积而定）、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。最后不能忘记装修费用房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦。

买房须知：买房预算的重点考虑范围有哪些？

买房技巧：新手买房做预算要考虑哪些问题

买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的支出，一旦预算估计不足，很容易造成资金缺口，影响生活。那么，新手买房做预算要考虑哪些问题呢？一、估算个人资产和家庭的可支配收入买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，现有的资产多少，家庭的收入，这些都是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。二、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积 房子没有最好的，只有最合适的。购房者在挑选房子时，要根据自身的实际情况来选择。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的房价区间了。另外，房屋面积也影响着房屋总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度就是房屋的户室，最好根据家庭的人口和自身情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。三、房屋的各项税费 虽然房屋的税费在整个房屋购买花费上只占很小的一部分，但是有几个重要项目是必须缴纳的。因此了解这些税项还是很有必要的。四、物业费用的缴纳物业费的缴纳能够保证房主在未来的生活更加便利。有时，物业费用的高低，直接体现了物业公司的服务和管理质量。五、房子交付还要考虑到装修、家具家电等如果购买的是毛坯房，除了首付款以外，装修的费用、家具家电费用都要考虑。六、计算还款能力根据贷款是公积金贷款或者是商业贷款，不同的选择，还款压力也有所不同。考虑到贷款的利率、贷款额度，然后再估算自己未来的预期收入情况，选择合适的还款方式和月供情况。

买房预算的重点考虑范围有哪些？

买房做预算，购房者到底需要考虑哪些方面

买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。