2017年房产税如何征收?房产税如何计算

2017年房产税即将开征 房产税该怎么算房产税即将开征，而在讲房产税之前，先科普下什么是房屋计税余值。这是一种在原房产原值基础上，一次减除10％－30％的损耗价值以后的余额，也即在算房产税之前，先把你的房子折旧了。 在这样的基础上，以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租2017年房产税即将开征 房产税该怎么算

2017年房产税即将开征 房产税该怎么算

房产税即将开征，而在讲房产税之前，先科普下什么是房屋计税余值。这是一种在原房产原值基础上，一次减除10％－30％的损耗价值以后的余额，也即在算房产税之前，先把你的房子折旧了。在这样的基础上，以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少，就是房产税。房产税为什么开征？周期“廛布”，唐朝间架税，欧洲的“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”，不论古今中外，此税早已有之。面对目前地方财政收入比重过低、赤字率过高、收支矛盾尖锐、负债风险过重等局面，有望减轻地方政府的财政压力。房产税开征，与你有干系吗？我是学生党，我是穷白领，我没房没车没负担，关键我还是单身汪！房产税开征，与我何干？干系可大！房产税开征，开发商头大了！国家通过行政手段征收房产税，开发商拿地、囤货压力加大，势必加大楼市去库存的力量，有力打击炒房、圈地等“泡沫”行为，如果你想买房，恭喜你，你有望可以从中获益！但是对于租房客的你，并不是什么利好消息。通常房东手上都有几套房，不买房只租房的你可要注意了，房产税的附加不由你埋单难道房东自己掏吗？此时，你是学生党，你是穷白领，你没房没车没负担、单身汪，你钱袋更伤吧！不论利好利空，知道怎么算总是必须的。房产税该怎么算？房产税征收标准分两种，从价或从租。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税计算具体公式如下：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

2017年房产税是怎么征收

房价炒的越贵越好，贵到谁也买不起，房子就卖不出去了，经济就会下滑了，这会人们才会真的思考活着打底到底是为什么了？其实就是自己害自己，住在贵的要死的房子里，吃着很快就死的食物，呼吸着要死的毒气，再给老板打着累得要死的工，然后再让儿子买贵的要死的房子…………周而复始，是你们自己愿意这么活着的，别怪人家房子卖的贵，因为你宁愿买啊！而且有的人买很多

房产税最新消息 2017年房产税如何征收

需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

房产税是如何计算的？

【解释】房产税按“年”计算。1.从价计征(1)以房产余值(按房产原值一次减除10%~30%)为计税依据(2)应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.29%【解释1】具体扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定,试题中会明确给出。【解释2】凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。【解释3】房产原值,是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价,不得扣减折旧额。2.从租计征应纳税额=不含增值税的租金收入12%【解释】(1)对对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;(2)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价第六格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。(2018年新增)3.特殊规定(1)以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,房产所有权已经转移给被投资方,由被投资方按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。区(2)以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,视同出租,房产所有权未发生转移,由投资方按照“租金收入”作为计税依据计征房产税。(3)对于融资租赁的房屋,以“房产余值”作为计税依据计征房产税。