上海新房必须精装修政策 控制预算so easy

上海关于房屋买卖的刚出来的一个政策？对在上海市已拥有2套及以上住房的上海市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海市户籍居民家庭，暂停售房。 PS：要根据你家里的实际情况的，基本就是以上内容了，看了多反而被搞混，如果你有什么疑问可以直接问我！

如何看待上海2021年1月22日起实施的房价调控政策？

上海出台了新的房地产调控政策，影响最大的就两条： 一是夫妻离异后3年内购买商品房的，其住房套数按离异前家庭总套数计算；二是个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。 前者会减少一定的合格购房者，但数量不会太大，后者主要针对的是次新房的炒作，减少市场上流通的二手房数量。 但以亲身经历来看，这些调控政策相对于上海火热的楼市来说真是杯水车薪，上海楼市的现状是刚需太强，完全供不应求，现在上海只要不是太偏的新开楼盘，认筹率都在300%-500%左右，即使少了些满足认购条件的购房者，也不影响新楼盘一日售罄。 所以这两条政策的目的主要还是为了控制二手房的交易量，而不是交易价，去年12月上海二手房成交量达到39000套，创出单月新高，各类上海房子卖疯了的文章刷爆网络，在老百姓的微信群和朋友圈疯传，自然给予了上头调控的压力。

上海房屋限购政策

1.最新外地限购政策：外地户口需结婚，3年累计2年的社保或税单。 2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款 3.补交公积金可以贷款，做复议就行了 4.公积金贷款公式：可贷额=月交（个人+公司）除以0.14乘以6乘以贷款年限

外地人在上海买房子最新政策

2015上海外地人买房条件分析。2015愿我们都有一个家，都有一个属于自己的房子。从现在的上海人口比例来看，外地人占相当大的比例。然而，很多在沪就业的人却大多数是租的房子而非买的房子。这一点上我们中国人的情结很重，“金窝银窝不如自己的狗窝”。而且，2015上海买房有了一些刺激性的政策，像是央行降息等等，相信会有不少人会在这样的政策鼓励下有买房的想法和行动。那么，关于2015上海外地人买房有什么条件就是我们需要了解的了。2015，外地人在上海买房有什么样的限制条件呢？2015，上海外地人买房有什么样的政策呢？2015，在上海的外地人买房之后能否也解决户口问题呢？ 一、2015非上海户口的外地人在上海买房的条件 对于2015年想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。 从目前的情况来看，2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。 关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。 二、2015非上海户口的外地人在上海买房后的户口问题 根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。 1.申办条件 (一)持有《上海市居住证》满7年； (二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年； (三)持证期间依法在本市缴纳所得税； (四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应； (五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。 2.激励条件 (一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制; (二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年; (三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制; (四)按个人在本市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。 希望上面分享的关于2015上海外地人买房的信息能够未有需要的朋友提供切实的帮助，如果是打算以后长期在上海居住生活的话，买个房子还是十分有必要的。对于买房政策和条件的了解也是十分有必要的。2015希望我们能够在为上海经济发展添砖加瓦的同时也能够解决自己的住房问题，能够在上海买房有属于自己的家。 想要了解更多2015上海买房信息的话，关注上海买房

上海首套房普通住宅新政策标准是多少

自2014年11月20日起上海执行新的普通住房新标准。可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。