限商住+认房认贷 普通购房者就剩下一条路可以选了
装修流程 作者:小白di海伦 时间:2018-10-19 12:50:52 浏览量:7652 来源:住范儿
导语:一般来说,春节过后都是各大公司的离职高峰期。小斗君的公司年后换了新办公楼,本来每层都是满满的,现在随便一转,空位置却是越来越多。虽然没做过调查,但是知道很多同事都选择了回老家发展,很多都是来了一两年就走了。2015年,和我一起来的小伙伴,有2个已经回到了青岛,剩下的3个,也在抉择中。今天和旁边的mm聊天,她表示下个月也要回武汉了,因为男朋友在武汉,同来的舍友2月份就回去了。要不是因为她报了人大的课,估计2月份也就走了。望着越发空荡的办公楼,小斗君不禁陷入了沉思,一个城市的发展,离不开年轻人的奋斗;一个城市的繁荣,也缺不了开放与包容。前几天,小斗君写了一篇文章,题目是《限商住+认房认贷普通购房者就剩下一条路可以选了》,关注度很高,网友纷纷在下面留言,其中一个网友写到:“这是要实行买房三十六计——走为上计啊”,初看觉得滑稽,细细品味还真是那个意思。同时,也有网友表示,三四线城市的房子也不好买了,虽然房子很多,但是也有不少限制。之前还有不少城市有补贴,今年好像补贴也少了。如果在三四线城市也买不了,可能就得回村里了。说完了同事离职,再说说搬家。按照惯例,房租每年会涨点,今年涨的有点多。不少同事都忙着找房换房,紧锣密鼓的收拾东西准备搬家。他们住的也离公司越来越远。之前还觉得先租几年,等有钱了就买套小房子,之后再换套大的。但是现在看起来,梦想越来越遥远。估计最后的选择,也是走为上。当然,有走就有来,看着各个火车站熙熙攘攘的人群,不知道这些新来的,最终有多少能留下来。
认贷不认房对已购房者有什么影响?对您不会有影响的。这次的政策调整并不是更换利率,而是对一些之前有过贷款记录的贷款进行清理,让新贷可以拿到更好的优惠。对您这样的已购房已贷款的人来说,不是涉及到基础利率的变化,而是一些政策材料的认定,这个信息对您是没用的。
商住两用房和普通住宅的区别,买房前一定要明白
商住房定义及与住宅区别商住房,既可以居住,又可以注册公司进行办公,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以办公又可以居住的一种产品。商住房与住宅在土地出让前原本没啥不同,只是在政府进行土地出让时给了他们不同的身份,由此也造成了两者之间的差异,也就有了后来各自不同的命运。1、产权年限商住房土地产权只有40年到50年,比住宅的70年产权缩短了不止一点点呢;2、水电费等电费、水费、物业费等都是商业标准,换句话说居住成本高出许多,就连上网费都高好多;3、税费与普通住宅动辄税费减免相比,它享受的是3%契税、5%增值税、20%交易差额税;4、贷款同样去购房贷款,商住房不仅不能使用公积金贷款,且商业贷款贷款首付不低于50%,且上浮10%和10年限期;ps:商住房是不给落户资格的,也享受不到周边的教育资源。虽然说了它的不好之处,但是住宅的限购——北京,京籍单身限购1套,京籍家庭限制2套以内,非京籍连续5年社保限购1套;上海,沪籍单身限购1套,沪籍家庭限制2套以内,非沪籍单身无资格,非户籍连续5年社保限购1套。在如此严苛的限购下,被限购人群购买商住房就成了别无选择。shqianyy
商住两用房的贷款记录跟今年3月18日北京限购令的认房又认贷的关系
申请贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;征信良好,无不良记录,贷款用途合法;银行规定的其他条件。
认房又认贷之后,房子是更好买了还是更不好
北京购买商住房 认房认贷
如果前一套房贷款已还清,或者是全款支付,后一套则算首套。 如何认定首套房 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录