怎样与装修公司砍价

创意家居 作者:炸弹炒饭 时间:2018-10-30 18:57:40 浏览量:5060 来源:住范儿
导语:装修时候,装修公司会根据房主的意愿设计装修房子,但是有关于房子的各种费用、风格、材料价格、用量都应该沟通好,沟通交涉顺利的话,房子也会很好的装修。 业主与装修公司的沟通技巧: 1、事先准备好关心的问题 在与装修公司进行接触之前,事先准备好自己所关心的几个问题并在接触时进行深入的询问是个明智之举。我们可以通过询问来了解装修公司的诚信度、整体实力以及人员素质和设计能力。这对于选择出一家出色的装修公司为自己服务是非常重要的一个步骤。 2、明确告知自己的预算 不要忌讳在装修之前提及预算问题,实际上只有得到了你的支出预算,装修公司才可以为你提供与预算相对应的装修方案。这里需要提醒大家的是,在提交装修预算时最好只报实际预算的80%--90%,留下一定比例的备用金,可以避免一旦超出预算带来的经济压力。 3、明确自己喜欢的风格及构想 无论你喜欢的是哪种装修风格,在与装修公司初次见面时都应该马上告知对方,这样可以使对方在为你进行家装设计时有一个具体的方向。通常装修公司在拿到了你的预算和装修喜好后,就会马上投入到设计阶段。这里需要提醒大家的是:很多装修公司在开始对你的新家进行装修设计之前都会收取一定的设计费,这个钱是不能省的,因为你不交设计费就无法表达出聘请该家的诚意(设计费实际上就是诚意金),那么,你也就不会得到真正细心的设计和准确的工程明细及报价了。 4、确定设计 当装修公司完成了设计图纸之后,通常会将设计完成图交付业主进行磋商与定稿。这个时候应该先看一下设计是不是自己喜欢的风格,如果有不喜欢、不明白的地方就要马上与设计师沟通,在听取专业意见之后再决定是否对设计进行二次修改。 5、工程材料的价格、用量 在设计定稿之后,装修公司就会根据该设计给出一份比较详尽的报价单。这里需要注意的是对报价单中的每一处材料的用量及单价进行一次比较仔细的审核,以便确定该报价中在价格和用量上合理性、以及是否存在多报、错报和漏报现象。 6、关于砍价 如果你的工程量大、预算高,那么适当的砍价是可以的。但是如果你选择的是价格低廉的装修套餐,那么砍价的空间就几乎没有什么了。实际上装修公司可以通过很多手段来保证自己的利润空间,过分的砍价最终受损的只能是业主自己。所以与其只关注装修价格倒不如在建材质量、工艺水平、维修维护上提出一些更加严格的要求(一定要写入装修合同)来得实惠哦!
装修时如何和装修公司讲价要想在签订合同之前和装饰公司讲价,需要掌握以下几个步骤:1、自己确定一个施工方案:一整套的施工图纸、效果图、施工工艺流程;2、确定主材品牌、规格;3、找几家装饰公司,要求统一按施工方案报出主材用量清单、材料单价、施工总预算、工期等;4、自己按照计划用材,做市场调研、确定主材价格、人工费价格;5、选择有意向的2-3家公司,进行第一次洽谈。提出各自价格偏高的部位,进行调整,再次报出各项报价;6、收集各家报价,比较优劣高低。确定真正适合自己的施工单位就可以了。注意事项:1、一定要标明所有施工项目、用材品牌和规格,有详细的施工工艺,避免投机取巧和最终过多的变更合同、追加预算;2、做好调研、了解市场行情,否则无法说服对方;3、签订详细合同,把施工图纸、效果图、施工工艺流程作为合同附件。
教你如何与装修公司砍价
其实还价的过程就是一个谈判的过程。业主在拿到报价单得时候,不能只看到最后的预算金额后,就简简单单的做出判断是贵了还是便宜了。如果你一拿到报价单,大概看了设计后就跟装饰公司说贵了,这是对马上就会得到一个信息,你是外行,那么在接下来得谈判中你就先失一局,落了下风了。 通常情形,报价单看到后,第一个关心的不应该是价格,而是其报价中使用的材料和设计的方案。设计的方案是否合理可以看出设计师的实力,现在很多装修行业的设计师实际上就是充当一名绘图员的角色,所以一名好的设计师,其设计必有独到之处,当然价格也会相应的高些。 装修材料的选择则是装修成本的中药参考因素,同样的工程,材料不同价格差距当然很大,所以不分析装修材料,就断然下结论装修费用贵还是便宜显得比较武断了。 所以,还价应该是在材料和设计都满意了的情况下,再对价格进行谈判,当然还价前还需要多做些工科,它们包括: 1、详细了解工程项目中所使用的材料的品牌、规格、等级、产地等信息,这样你就可以到建材市场上了解此材料的市场价格(当然装饰公司能拿到的价格通常都会比市场价格略低一些,就全当是装饰公司的正常利润吧)。 2、初略计算下工程大约要使用多少材料。 3、通过以上两条,大概能够计算出工程材料费用是多少,再加上人工费用(这部分费用一般都比较固定,一般是在市场固定价格10%左右浮动),这样你就可以得到一个比较合理的单价了。 在这种情况下,你去和装饰的公司谈价格,就有理有据,不会被绕进去了。而且这样也不至于让人觉得你太“黑”了,是不是?另外,还价的过程,还能详细弄清对一些工程数量的计算方法,避免将来验收决算的时候出现分歧,还能大概分析出起算法是否合理。 砍价,是门技术,有了方法就可以合理砍价了,如果砍的锅底,没有了正常的利润,为了弥补损失,对方必然会偷换材料、删减工艺、寻找价格低廉水平差的工人这些手段来找回一点是一点,这相信也不是你想要的结果。 所以,心中要把握一个原则,可以挣取合理的利润,人家开公司的没有利润谁会让一大帮子人围着你转悠?如果你开公司,会不会没有利润替人白干,是不是?对于那些打着“零利润”口号宣传的公司,劝你还避而远之的好。让对方赚取合理利润把你的家装修好,这才是一个好的心态,在以此种砍价心态为砍价的前提下,以上面介绍的几种注意点,相信你也就不会被“宰”了!
怎样与装修公司砍价
装修过来人来谈谈,如何与装修公司砍价
装修时如何和装修公司讲价?
这得首先弄清装修公司的报价是由哪些部分构成。它一般由材料费人工费和管理费三部分构成。所以,要和装修公司讲价实质上就是从以上三个部分入手,在保证质量和效果的前提下,尽量从每一个部分中降低成本。要想在签订合同之前和装饰公司讲价,需要掌握以下几个步骤:1、自己确定一个施工方案:一整套的施工图纸、效果图、施工工艺流程;2、确定主材品牌、规格;3、找几家装饰公司,要求统一按施工方案报出主材用量清单、材料单价、施工总预算、工期等;4、自己按照计划用材,做市场调研、确定主材价格、人工费价格;5、选择有意向的2-3家公司,进行第一次洽谈。提出各自价格偏高的部位,进行调整,再次报出各项报价;6、收集各家报价,比较优劣高低。确定真正适合自己的施工单位就可以了。注意事项:1、一定要标明所有施工项目、用材品牌和规格,有详细的施工工艺,避免投机取巧和最终过多的变更合同、追加预算;2、做好调研、了解市场行情,否则无法说服对方;3、签订详细合同,把施工图纸、效果图、施工工艺流程作为合同附件。
怎样和装修公司砍价,不会被宰!!!
建议业主在看报价的时候不要只盯住总价不放。要结合每一项的单价与实际的发生量来计算。正规的装修公司会采用固定的报价系统。系统里单价固定,只需要输入用量就可以。装修价格一目了然。
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