温州20年产权房自动续期不收费或为后期房产提供解决思路

保养作者：听月光时间：2018-06-13 15:21:22 浏览量：7482 来源：住范儿

导语：按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”一、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的规定住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。二、《城市房地产管理》中的第21条规定在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

只有20多年产权的房子,到期了怎么办物权法规定，产权到期自动续期。城市房地产管理法规定：缴纳土地出让金

房子的土地证只有30年，现在已经过了10年，20年之后怎么办？也是三证齐全的房子

目前国家还没有出台关于土地使用年限到期房子应该具体如何处理的办法或者规定，因为目前的房子都没有到达土地使用年限，比较有可能的情况是补交土地使用费，但要是真的到了那个情况下又不知道国家是什么政策了，反正现在的房子质量好像也没有好到可以用几十年，总是拆了建，建了拆，没关系，你这个问题不用太担心的，以后自有解决法

我买了一套30年产权的商住两用的房子，如果房子到期后怎么办？

房子是没有期限的，有期限的是土地使用的年限。如果土地使用年限到期了的话，会有有关部门来评估房子是否能继续使用，如果房屋能继续使用的话就会让产权人缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果建筑物不能使用的话就会赔偿产权人并收回土地，土地使用年下如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

40年产权的房子，到期后会自动续期到70年吗

产权到期后房子该怎么办?1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

为什么房产证上土地使用权只有20年

房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。