婚前共同出资全款购二手房的流程是什么

买二手房全款怎么算婚前财产？一、这是现代年轻人在结婚时经常遇到的问题，由于我们国家对婚前财产的确定在2004年才有明确的规定，房产并不是领到产权证才是以后才算，是否是婚前财产是要看购买该房产时夫妻双方是否登记，如果已登记那就什么都不用讲了，那就是共同财产;未登记，需看双方购房时出资情况，中国的法律讲究举证，也就是说如果您认为房产有您的，您就要拿出相关材料来证明购房时您的出资情况比如说房款中您曾付过的数量及比例，证明材料一般有公证书、银行付款证明等。二、如果该房产是贷款，首期有一方支付，贷款为两人共同负担，那么离婚时法院会按照共同债务来处理，也就是说离婚拥有房产的一方要将已偿还的贷款部分的二分之一返还另一方，并不是说没了房子，以前共同还的贷款就白还了，就这样子。

婚前自己出全款买的二手房，婚后属于共同财产吗？

　　按实际情况，由于属于婚前一方全款买的二手房，婚后仍然属于个人的婚前财产，不会因结婚而变成共同财产。　　相关法律规定：《中华人民共和国婚姻法》　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。　　相关规定《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》　　第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

全款买二手房，需要走哪些流程？

全款购买二手房，有以下八步：准备买房、选房看房、审核买卖资格、签订合同、网签、缴税、过户和领取房产证、物业交割。一、全款买二手房，需要走哪些流程？全款买二手房，有以下八步：全款买二手房，一共有八步二、全款买二手房，每一步应该怎么做？全款买二手房，每一步都要考虑周到。1.准备买房开始准备买房，要做好资金规划并明确自己的买房区域。（1）做好资金计划买一套二手房，除了首付款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费等。因此，要及时清点家庭可用资金，包括存款、理财等可动用的资金。具体可参考百科：买二手房，需要准备哪些钱？（2）初步划定买房区域制定买房区域，需要考虑：在城区买还是在郊区买？离工作地点多远合适？要买多大的房子？2.选房看房可以通过中介门店或者网上选房。看房的时候可以多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。（1）通过中介门店找房通过中介找房大致流程为：选择你意向区域的门店→告知你的购房预算→经纪人帮你查价格→看户型→现场实地考察……（2）网上选房比起中介门店找房，网上选房需购房者注意识别真假房源。具体可注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。注意：不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前可以找附近专业中介公司询价。3.审核买卖资格（1）买方-购房资格审核准备以下材料到住建委进行审核，一般10-15个工作日出资质审核结果，审核通过后，有效期为30个自然日。购房资质审核材料注意：以上材料实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致，并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件。以上材料因时效、政策、区域等问题略有变化，具体以实际操作为准。（2）卖方-房源核验房源核验可了解到房屋是否存在抵押、查封等状况。卖方房源核验材料注意：2016年6月1日起，北京所有的二手房上市之前都必须进行房屋核验，否则无法网签。以上材料因时效、政策、区域等问题略有变化，具体以实际操作为准。4.签订合同签订合同时，需要查看重要事项是否写进合同。如：定金数、首付、尾款等金额多少？税费承担者；采用什么付款方式；首付的支付时间、条件；过户的时间和条件；户口什么时间内、条件迁走；房屋内的设备如何处理，哪些是赠送给买家的，哪些是房主需要搬走等。具体合同怎么签订，可以参考百科：买卖二手房，居间合同怎么签？二手房签约，你需要注意哪些问题？注意：一般来说，签订合同的时候会交纳定金，一般交纳2万~10万，买卖双方也可以协商具体数额。需特别注意的是，根据《中华人民共和国担保法》的规定，交纳的定金不得超过成交价的20%。5.网签通过中介成交的，在中介门店由经纪人办理网签。自行成交的，需要买卖双方到各区住建委办理。具体网签怎么做，可参考百科：买卖二手房，网签流程和材料是什么？网签当天即可出具网签合同网签需准备以下材料：网签需提供的材料注意：通过中介成交的房屋，签约时公司已经备齐双方的证件，这里买卖双方不需要再另行提交材料。6.缴税自2017年3月1日起，所有缴税业务必须通过网络预审方式进行预约。通过中介成交的房屋，地税网络预审备件录入、上传的工作由中介经纪人完成，中介过户专员负责审核、提交。不同的房屋性质的缴税项目不同：房屋性质不同，缴税项目不同7.过户和领取房本办理过户，需要去各区住建委不动产登记中心办理，缴税过户到领新的产权证，大概需要1-10个工作日，各区办理规定不一。具体流程可参考百科：二手房过户流程是什么，多久能拿到房产证？注意：（1）办理过户，大部分城区需要网上预约，个别城区不需要预约，具体以各区域相关部门规定为准。逾期未取得正式过户号码，预约过户号作废，需要重新预约。（2）过户前，买方的首付款会打到资金监管的账户进行监管，保证资金安全。过户后，房款才会到卖方的账户。8.物业交割办理物业交割，流程一共有七步。物业交割流程一共有七步全款购买二手房，需要走以上八步流程，通过中介买房，经纪人会全程陪同办理，让您无后顾之忧。资料来源：《中华人民共和国担保法》该内容仅在北京适用

全款买二手房流程

婚前全款购二手房婚后过户个人名下怎样办理

因为已经领取了结婚证，所以必须提供结婚证，在房管局签订买卖合同的时候需要另一方签订放弃协议才能办理成单独所有。当然，哪怕办理房产证为共同所有，如果离婚打官司分割财产，仍然算作个人财产。不要让房产套牢了感情，毕竟爱情最后是亲情。