央产房上市交易 住房面积超标了怎么办

央产房继承过户超标面积按什么标准补差价央产房住房面积超标，如果要上市交易，超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级（正司局级上浮20平方米）。在浮动范围内按超标面积×1560元计算，超过浮动范围的按超出部分×4000元计算交给原单位。 （2414081120）

名下有两套央产房想过户一套,说是两套面积加起来超标,不给过户这是为什么

夫妻双方各有一套央产房，面积超标，出售其中一套，如果办理上市通知单？

您好，需要将两套房的房屋资料上传到蓝岛，并补齐超标款后到蓝岛办理上市手续，超标款一般在大面积单位补缴。一、办理顺序：1、到所在小区物业开具《物业供暖结清证明》；2、开具住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知原件；3、到房屋所在单位的房管部门，将房屋资料上传至蓝岛；4、到蓝岛大厦开具《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》。二、办理已购公房上市需准备哪些材料？1、若产权人能到场，需准备：①产权人身份证②产权人配偶身份证③房屋所有权证④原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）⑤物业费与供暖费结清证明⑥住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知原件。2、若产权人无法到场，需准备：①公证委托书（委托事项为：代办央产房上市审核手续）②受托人身份证③产权人身份证④产权人配偶身份证⑤房屋所有权证⑥原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）⑦物业费与供暖费结清证明⑧住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知原件。三、已购公房上市审核大厅办公地址和办公时间?办公地址： 朝阳区朝外大街甲10号（蓝岛大厦西区一层）办公时间： 周一至周四 9:00-12:00 13:30-16:30周五 9:00-12:00咨询电话： 65993081乘车路线：地铁6号线东大桥站A口出。

央产房成套超标不处理是不是就没事了

你好，央产房上市，如果超标，超标部分可以分割退回的必须分割退还给原单位，如果不可以分割退回的需要补交超标款。这个规定其实早就有，只不过执行的不彻底，之前只要超标无论可不可以分割退回，只要交了超标款都不用退回，现在是必须退回。如果可以分割退回，即使交了超标款蓝岛现在也不给办。你有房子超标，以后无论卖名下的哪套央产房都会涉及到上市程序一样不给办理。现在蓝岛意见是等等政策，因为现在还不是特别明确。

北京的央产房上市交易个人能自行办理吗？怎么办呀！

您好！首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市，北京有很多央产房，在央产办公室没有档案，根本没法上市，只能居住（国家电网就是央产房，由于没有底档，一直办理不了上市）就更别说交易了！ 如果查实后房子确实可以交易，需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同，做物业和供暖的结清，，买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同，获得一份物业供暖结清证明！然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积，确定此房是否超标，超标部分要经过补费处理，然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室，央产办才会给你开具一份同意上市的表格！你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了！