北京精装修房屋装修风格及装修要点

北京房屋装修有几种风格现代简约风格1.现代简约风格行走在流行时尚前沿 　　现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感。整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。 ID格调恬淡田园风格2.恬淡田园风格沉醉在午后花影藤风 　　欧式田园风格：重在对自然的表现，但不同的田园有不同的自然，进而也衍生出多种家具风格：中式的、欧式的，甚至还有南亚的田园风情，各有各的特色，各有各的美丽。 　　主要分英式和法式两种田园风格。 　　后现代装修风格 　　一、强调形态的隐喻、符号、文化和历史的装饰主义。往往有种是雾非雾的非概念性直觉，而又不失当地文化表现，及历史的装饰性表现。　 　　二、主张新旧融合、兼容并蓄的折衷主义立场，有点偏于中庸之道，即夸张又含蓄。　 　　三、强化设计手段的含糊性和戏谑性。新中式风格3. 新中式风格装修勾起怀旧思绪 　　中式风格是比较自由的，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。这些装饰物数量不多，在空间中却能起到画龙点睛的作用。欧式古典风格4. 欧式古典风格尊贵典雅气息处处流露 　　欧式风格主要是指西洋古典风格。这种风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。地中海风格5. 地中海风格享受碧海蓝天的清爽 　　地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。东南亚风格6. 东南亚风格演绎旖旎自然的迷情 　　东南亚风格的装饰中，室内所用的材料多直接取自自然。由于炎热、潮湿的气候带来丰富的植物资源；木材、藤、竹成为室内装饰首选。 　　东南亚家具大多就地取材.美式乡村风格7.美式乡村风格恬淡质朴的浪漫 　　美式乡村风格，是美国西部乡村的生活方式演变到今日的一种形式，它在古典中带有一点随意，摒弃了过多的繁琐与奢华，兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备，既简洁明快，又温暖舒适。 　　美式乡村风格非常重视生活的自然舒适性，充分显现出乡村的朴实风味。日式风格8.日式风格装修 享受清酒般悠然 　　日式风格空间造型极为简洁、家具陈设以茶几为中心，墙面上使用木质构件作方格几何形状与细方格木推拉门、窗相呼应，空间气氛朴素、文雅柔和。 一般不多加繁琐的装饰，更重视实际的功能。时尚混搭风格9. 时尚混搭风盛行 工薪层所爱 　　室内布置中也有既趋于现代实用，又吸取传统的特征，在装潢与陈设中溶古今中西于一体.古典风格10．古典风格(豪华富裕) 　　在装修刚兴起的年代，装修大多追求的是较为豪华富裕的风格。尤其是在20世纪80年代和90年初，室内装修往往是炫耀自己身份的一种特殊形式。业主 们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修之中，例如彩绘玻璃吊顶、壁炉、装饰面板、装饰木角线等等，而且基本上以类似于巴洛克风格结合国内存在的材料为主要 装饰方式。

精装修是怎样一个标准

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。装修标准通常如下：1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。

精装修房验房的要点和诀窍有哪些？

商品房收房标准程序 教您如何收房 [摘要]商品房收房标准程序，分为总则、收房细则、后记、参考资料、收房签字时的注意事项等五部分。商品房收房标准程序，分为总则、收房细则、后记、参考资料、收房签字时的注意事项等五部分。 一、总则1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。3、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。4、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。5、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动；有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。二、收房细则:把验收的目光放在隐蔽工程上1、合同(1)开发商应出示完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。这些文件要看原件，而不是复印件。(2)查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。(3)房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(4)查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。您验房时不能只看发展商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。(5)对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。注意：向开发商索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》和《住户手册》，以便日后出现质量问题按约要求维修。2、户内(1)窗a)窗边与混凝土接口有无缝隙b)落地窗以及外飘窗应安装平正牢固c)是否翘曲变形d)开启关闭顺畅e)零配件装配齐全f)位置是否准确g)窗玻璃应表面平整h)窗玻璃是否完好无损、无划痕i)隐形纱窗是否安装完毕，且无破损j)外窗框四周处理是否粗糙k)外窗开启扇是否能关上l)把手是否松动m)窗子玻璃的每个角是否封好n)打开后窗户是否能固定o)直角接合部是否严密p)窗框表面是否光洁q)四角是否呈直角r)窗的底部滑道是否平滑s)窗台应平滑，不刮手t)看一下窗外附近有无攀缘的物体、是否存在重大安全隐患！（比如3层餐厅窗户、6层北面两个窗户）u)所有纱窗下沿与窗台之间，应考虑预留安装大理石的空间(2)地面a)是否松动b)是否爆裂c)是否撞凹d)有无明显的缝隙和不平整e)地面是否有空鼓f)地面走线的标示g)地平验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。(3)墙身、顶棚、楼板a)有无倾斜、弯曲b)有无隆起或凹陷c)墙面是否平整d)墙面是否有花e)承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，f)钢筋是否暴露g)检验梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线h)用木棍敲一下有无空声i)墙面是否有明显色差j)阴阳角是否平直k)是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。l)有无水渍、裂痕m)天花板是否有小裂纹n)注意相关位置有没有空调管孔o)检查墙面有无石灰“爆电”，这是由于石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均所致，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，也属质量问题，将给购房者的居住和装修带来极大麻烦，不可忽视。p)是否全部按合同要求做“外墙外保温”(4)水a)开关是否妥当b)过墙线是否有导管c)导管连接是否紧密d)管线是否安全可*e)下水管道不可使用塑料软管f)上水管是否存在渗漏现象g)需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是*自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。h)上下水管是否已做丝扣处理？(5)电a)开关是否妥当b)按动漏电保护器的测试钮c)管线是否安全可*d)插座面板是否有电e)拉闸断电测试f)插座是否带保险装置g)洗手盆的上方不应有插座h)打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮i)开关插座面板是否存在划痕j)是否有电器接地装置、是否解决等电位问题（等电位联接端子是否真正起作用？）k)电线是否符合国标质量l)电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。暖气a)锅炉是否安装到位,有无损坏,跟自己的型号是否相符(有的邻居已经升级过)b)暖气内是否有水c)暖气有无漏水痕迹d)暖气里的水管上是否有锈(7)卫生间a)坐厕下水是否顺畅b)冲水声音是否正常c)卫生间内是否有地漏d)坡度是否对头(是否有倒坡现象)e)有无积水f)是否倒泛水和渗漏g)闭水试验h)卫生间门口地板是否发黑i)台盆上水管是否漏水j)是否有有裸露电线k)进出水是否流畅l)电源插座应是防潮插座并有防溅措施m)照明灯座必须是磁口安全灯座n)洗手盆的上方不应有插座o)卫生间门口是否有挡水条p)排污管是否有蓄水防臭弯头q)特别留意厕所顶棚有脱落或长霉菌r)墙壁需要做拉毛处理s)墙体到座便下水管道中心的距离是否小于875px，若过小则有可能无法安装座便器t)是否已安装纱窗？u)卫生间是否有排风道？如何通风？(7+)洗衣间a)是否做了避水试验？管线a)是否外露b)是否有管线穿过c)过墙线是否有导管d)导管连接是否紧密e)线路安装是否平整、牢固、顺直f)下水管道不可使用塑料软管g)电话线等等应先加套管，再埋进水泥；不能将电话线直接进水泥地(9)水表a)是否安装b)是否有水表空走c)阀门关闭不严d)阀门脱丝，连接件滴水e)截止阀生锈影响水质(10)电表a)是否安装b)使用数目(11)电话线a)用电话机检查电话线路是否有信号(12)电视天线a)用天线检查工具检查电视天线的信号(13)室内污染a)从7月1日以后，凡新开工的民用建筑工程，完工后必须由建设单位组织对室内环境进行验收，并委托经市建委等有关部门考核认可的检测机构，对建筑工程室内环境进行检测，检测不合格的，不得竣工验收。(14)楼宇对讲a)在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常(15)层高a)测量楼宇层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。(17)地漏a)地漏位置是否合理b)地漏是否在地面的最低点c)地漏是否排水通畅(18)隐密性及隔音效果如何(19)日照是否达到国家规定(20)通风是否达到国家规定(21)天然气表以及管道天然气总阀门应当在公共部位，管道不能暴露在室外（特别是顶层，可能会遭雷击）(22)窗磁、门磁系统(2)门a)贴脸是否完整b)贴脸是否有裂缝c)是否能锁上d)贴脸与楼顶板阴角线是否平行e)是否与墙在一个平面上f)直角接合部是否严密g)表面是否光洁，是否有划痕、锈迹+)门把手是否光洁，是否有磕痕h)不上锁是否会自动关上或打开i)四角是否呈直角j)门面上有无钉眼、气泡或明显色差k)开启是否灵活l)关上门窗听听隔音效果m)密封程度；密封胶条是否有损坏n)门的厚度、材质与规格o)门框与墙身有无过大缝隙p)门与门框有无过大缝隙q)零配件是否装配齐全，位置准确r)门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙（需要额外考虑地面不平整的误差）s)门的安全程度如何？是否有四个支点？(3)外墙a)是否有较大面积的空鼓b)是否开裂c)是否渗水d)是否有明显的水印和霉点e)是否有排水设施f)空调是否能安装g)出水口h)外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。(4)檐沟、落水管a)安装是否牢固b)接口是否平密c)是否渗漏d)落水管，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。(5)消防系统a)住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。信报箱a)房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定(7)标识系统a)楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符小区环境(9)停车场(10)保安系统4、小区内(1)凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。(2)检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；5、物业在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。三、后记在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。3)如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。四、参考资料1)空鼓：局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。2)《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。3)《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。五、收房签字时的注意事项1.一定要加上如下几句：“若房屋不符合有关国家强制标准或行业标准、且并未明确告知并得到本人书面确认，本人将保留退房或索赔的权利，按未完成交房论处；由此而导致本人的损失（包括装修），本人有权提出进一步赔偿的要求。”2.一定要加上如下几句（关于变更设计保留权利）：“若房屋有变更设计，且并未明确告知并得到本人书面确认，本人将保留退房或索赔的权利，按未完成交房论处；由此而导致本人的损失（包括装修），本人有权提出进一步赔偿的要求。”

北京房子装修风格有哪些

装修风格有中式、美式、现代简约、田园、新中式、欧式古典、地中海、东南亚、美式乡村、日式、混搭、古典、朴素、精致、自然、轻快、柔和、优雅、都市、清新等风格。比较常用的有中式、现代简约、田园、新中式、欧式、地中海等。

北京对房屋装修有时间规定吗？

北京对于住宅楼的施工有明确的规定 按照8小时工作日 上午施工时间为8：00----12：00 下午施工时间为14：00----18：00 其余时间段和周六日只能进行无噪音施工如超出时间段还有噪音施工 可找物业管理部门投诉 如没有物业 可拨打110不过个人建议还是先和施工方协商一下 毕竟谁在外面都不容易 能友好些就不弄得那么大动静 一般跟人把话说明白了 双方相互理解下