我想买的二手房有40万银行抵押贷款他让我先拿钱把银行贷款还
装修攻略 作者：angelfyy 时间：2019-02-14 17:33:23 浏览量：4803 来源：住范儿
导语：看是私人抵押还是银行抵押，银行抵押在付首付的时候和上家一起去银行偿还就行！私人抵押需要找到当事人，说明偿并且撤销掉抵押。如果房子里有抵押，房东是没有交易权的，你如果跟他签合同，要让他找人先把欠款垫资还掉，撤销抵押，你再付首付。
大家好，我想购买有银行贷款的二手房。总价40万5000.房主有银行贷款20万，但目前房产证还没下来。1： 准备好首付款（首付款必须达到20万 只有在原房东还清贷款的前提下 银行才会受理你的银行贷款） 如果你的首付达不到20可以可以让中介帮你们做转按揭！然后约房东到房产公司去签订有效的房屋买卖合同 2：房东拿到你给的首付预约银行还款（还款之后房东在银行拿到抵押证去交易中心去注销),房东把买房的契税在交易中心缴纳完毕 等待拿房产证 3：你准备好贷款材料准备申请贷款 贷款审批下来再约房东到房地产交易中心去交税 办过户即可 4：等待拿产证 你拿好产证之后把他项权利证和新产证复印件拿到银行去 银行审批放款 这是流程 我一个个字打出来的 杜绝复制
买二手房原业主有银行的贷款我们要帮他还吗
买二手房，原房东的产权在银行办理了贷款，那么不把贷款结清是不能办理过户手续的。办理银行有贷款的房子买卖流程如下：签订买卖合同并约定由谁来还清贷款，如果买卖双方都没钱还贷款的话可以要求中介方垫资后办理过户手续办理原房东贷款注销后办理过户手续先网签、然后核税、递件、缴税、取件就可以了税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
我想买一套二手房，总价120万，可是房产证抵押在银行，户主想让我先交85万还银行贷款提出房产证然
在二手房交易中，如果卖方是贷款而且没有还清，那么在他自己没有能力或者是自己不愿意解压的情况下，是可以要求买方协助解压的。如果是你们双方达成的二手房交易，那么得你们自己协商解决；如果是通过中介公司达成的二手房交易，那么在解压这个过程中，中介方必须参与，而且解压出来的房产证，在过户以前，可有买方保管或者中介公司保管（一般由中介公司保管），绝对不能让卖方保管，杜绝一房二卖，充分保证购房者的利益。
首次购买二手房总价在190万左右，然后自己只有40万的资金，剩下150万要银行贷款，手续要怎么办理
你可以在网上咨询啊
我想买一套二手房房价60万我只有现金40万那20万可以通过中介向银行贷款吗
您可以直接向银行贷款准备材料：身份证工资流水征信报告五险一金凭证一般贷款额度会根据您的负债、月工资流水来评定的，国企、事业、上市单位会有些优惠政策，建议您去当地银行咨询一下。
