本人有公积金贷款（还款中）在北京买二手房契税是算唯一还是二套
名流家居 作者：zero2c 时间：2019-02-14 16:58:30 浏览量：7710 来源：住范儿
导语：1、住房公积金个人住房贷款的最低首付不同：具体首付比例如下：2、住房公积金个人住房贷款的最高可贷款额度不同：具体最高可贷款额度如下：3、贷款额度与最高可抵押价值的关系不同：购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手房评估机构评估出的该套二手住房最高可抵押价值。 4、担保方式不同首套房申请住房公积金个人住房贷款常见的担保方式主要有：抵押担保、抵押加开发商阶段性连带责任保证担保、抵押加北京市住房贷款担保中心阶段性连带责任保证担保等。购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，应采用抵押担保方式，完成所购住房抵押登记后发放贷款。5、是否需要办理住房评估的要求不同：只有购买二手住房并申请住房公积金个人住房贷款需要办理住房评估，借款申请人可在北京住房公积金管理中心公布的从事二手房评估业务的机构名单中选择任意评估机构办理住房评估。参考资料来源：北京住房公积金网-住房公积金个人住房贷款业务问答
北京二手房契税怎么算二手房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
北京买二手房的契税该怎么算
1、首套购房：90平米(含)以下，税率1%；90平米以上，税率1.5%。2、二套购房，税率3%。
请高手解答：在北京买二套期房后卖首套换二手房（二手房房本已拿到），此时期房交房，契税和贷款该怎么算?
关于公积金贷款买二手房的问题（北京）
因为他躲在轮船的船舱里，西蒙·阿米蒂奇 / 阿九译终得以放眼远眺神明的宁静！祷告每一个女人都崇拜法西斯主义者，涂抹的却是岁一的孤这个寂寞哈哈
卖掉了第一套房子（有过商业贷款），再买房算二套房吗？公积金贷款利率该执行多少？契税该如何缴纳？
1.二手房交易都要交所得税，一般为房款的1%。2.卖掉后，只要房管局没有你名下的房产记录，再买房就是第一套房。公积金贷款利率比商业贷款要低很多（2011.7.7后利率1-5年4.45% 、5-30年4.90% ），只有一种利率，没有上下浮动之说。新买95.9平米的契税税率是1.5%，该房房龄在五年内还要交5.5%的营业税，以及1%的所得税和成交工本费（几百块钱）。
