新房装修前收房攻略 验房必备小窍门

快收房了！有没有验房经验绝招很实在的 1.看地面是否有空鼓,自己拿锤子敲下就知道了.声音不同的.国家规定允许空鼓范围是15厘米 2.看自来水是不是正常.水流是不是够大.因为如果是PPR管材工人施工时有可能会过量熔管.会造成管堵塞.房子卫生间要求是做防水处理的.所以要做闭水实验.首先要把卫生间里所有下水堵住.然后放水泡卫生间.2-3天后跑到你楼下看有没有渗水的迹象.还有就是每根下水管道都要试看是否排水畅通.自己装修的时候要嘱咐装修工人不要把水泥沙浆倒入排水管内 3.如果开发商已经在房子里通电.要检查是不是每个开关.插座都有线到(3根线 分别为火线.零线.地线).最好能拿电器试下.因为有负载.要是线路有问题,开关就会跳闸 最好能在下雨过后去看房子.看是否有房子渗水 要下班了 想到了什么在和你说

快要接房了，请问大家收房验房有哪些问题要注意啊？

收房验房还是有很多步骤的。一、墙面。1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。二、检查屋顶是否有开裂。三、地面。1、检查地面是否平整。四、电路。1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

新房如何收房验房，有谁比较有经验的可以介绍一下吗？

验房流程及注意事项 　　一、内外门窗： 　　1．门的开启关闭是否顺畅。 　　2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大。 　　3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。 　　4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧。 　　5．窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 　　6．开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。 　　7．窗户玻璃是否完好。 　　8．窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 　　地面地板： 　　1．地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。 　　2．地板间隙是否太大。 　　3．柚木地板是否出现大片黑色水渍。 　　4．地脚线接口是否妥当，有无松动。 　　5．地面是否有裂缝，是否有起砂现象。 　　二、屋内顶棚： 　　1．顶上是否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 　　2．看顶部是否有爆点，有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。 　　3．顶棚有无水渍、裂痕。有水渍说明可能有渗漏。如果是顶层住户，必须观察顶层是否渗漏。 　　4．留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。 　　5．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。 　　6．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪及隆起或凹陷的地方。 　　7．墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。 　　8．内墙墙面上是否有石灰爆点。 　　三、厨房卫生间： 　　1．厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时很细小，要仔细观察。 　　2．坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。 　　3．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 　　4．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 　　5．砖缝有无渗水现象。 　　6．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。 　　7．橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合。 　　8．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。 　　9．卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜。 　　10．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。 　　11．楼上的邻居家是否漏水。 　　四、电气管线： 　　1．试全部开关、插座及总电闸有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。检查回路数，按照国家规定，每套住宅的回路数不宜少于5个。 　　2．自来水水质怎样。供水管是什么材质。有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管。铜管可安全使用50年，还能净化管内水质，有益健康。 　　3．煤气热水器开关是否有问题。 　　4．居室、客厅有否管线外露。是否有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室，不但难看，还会造成装修困难。

如何收房验房？

　　最实用的验房！---老宋经验谈。<1880>字节 验房就应该这么做,我做过土建，在物业做了5年维修经理,有点经验,给大家说几点: 　　楼的主体结构一般没问题，有， 也验不了,是隐蔽工程,那个责任是终身的.房子的面积算不过人家,(还没听说谁算赢了) 　　一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。 　　二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)，尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐。 　　三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了，阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合。（差距太大，装修时是要费钱的啊） 　　四，检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，最直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞， 　　五，看上下水，上水要看管路有无漏水，给水是否到位，阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通，这个直接放水就可以了。买房,购房, 　　六看暖气,最好是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。 　　七看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)。如有问题必须处理好，否则，墙体长毛，长霉瘢。 　　八看室内设施,电器，零线、火线、地线是否安装到每一个插座，电线线径是否足尺，质量是否达标，是否有3c认证。开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报警头,电话及宽带插座,等是否齐全好用. 　　九看防火系统是否安装，有没有烟感、温感报警器，烟感可用香烟试验，是否灵敏，是否与监控室有反映。楼内消火栓设备是否齐全，阀门是否灵活，有没有水。 　　十看可视对讲系统，室外机呼叫是否畅通，开锁是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，开锁自如。如有防盗及三方对讲系统，要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。 十一，如有电梯，要注意是否有检验合格证，那是安全的保障，这个证在电梯内的操作按钮上方。 　　十二看水,电,煤气表,记住那个是自己的，记下当时的"字"否则吃亏。因为有时工程人员可能住过，用水，用电的事经常有。需要提醒注意到是，一定要确认是自己家的，要用电试验。我遇见也处理过这样的事，已经住了2年多的业主，刚交了电费，却接到了电业局的欠费通知，蒙了，找到物业，经过查找，是最初没有确认，标牌张冠李戴，好在电业局有交款记录，弄错的都是邻居，纠正过来了。 　　如发现问题一定要经物业确认,有文字记载,而且要盯住,争取早日解决.。

装修验房谁知道的？装修验房的步骤有哪些呢？

看到期待已久的新房！此刻，业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。 验房第一步：查看“三书一证一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证； 验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序，目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。 为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 验房第三步：“开始验房”一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 关于装修验房的步骤就讲到这里啦， 第一次验收新房，大家一般都没什么验房经验，容易遗留问题。建议提前准备好验房工具，最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。现在也有专门的验房公司，也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收。祝你验房顺利哟！