精装房验房注意事项都有哪些呢

精装房验房注意事项有哪些 由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主一件事就是要确认空气质量达标。隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。水电在家装中是非常重要的，我们验收水路时，要看水龙头是否能够正常出水、下水道以及地漏是否畅通无阻。我们可以往地漏或者是下水道里倒上一盆水，看其是否能够正常的排水。电路验收时，比较的麻烦，因为电路一般都是嵌在墙体内部的，所以检查不太容易。一般我们检查电路时都是试用开关插座，看其是否正常，检验的比较表面，如果要进行深层次的精准验收，需要使用摇表检测。

精装房验房标准都有哪些

精装修房验房标准:1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 6、门与门框的各边之间是否平行？ 7、门锁是否灵活？ 8、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少？ 10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？ 11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 12、窗与窗框各边之间是否平行？ 13、窗户玻璃是否完好？ 14、.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 15、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）16、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）17、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 18、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 20、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 21、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 22、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 23、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 24、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？25、是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 26、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 27、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 28、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 29、检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 30、看地板有无松动、爆裂、撞凹？31、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声？ 32、地板间隙是否太大？ 33、木地板有无大片黑色水渍？ 34、地脚线接口是否妥当，有无松动？35、用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？36、坐厕下水是否顺畅？ 37、冲厕水箱是否有漏水声？ 38、浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？ 39、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 40、浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察） 41、水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 42、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 43、淋浴花洒安装是否过低？ 44、电、水、煤气表具是否齐全？45、电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 46、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 47、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 48、墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实） 49、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 50、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 51、您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过） 52、水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 53、水池等是否有渗漏现象？ 54、厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 55、上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） 56、是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表） 57、自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水） 58、供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质） 59、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源） 60、户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 61、各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设） 62、是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）63、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？64、所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）65、暖气支管是否有坡度？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端）66、供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板）67、水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃）68、燃气是否已经开通？69、煤气、热水器开关位置是否妥当？ 70、燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）71、居室、客厅有否各种管线外露？72、将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？ 73、和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？望采纳

精装房验收需要注意什么

    电隐蔽工程阶段电的隐蔽工程在您的房子装修完工后，在使用时会直接反映您的居家生活是否方便、舒适、安全。施工时要注意是否用PVC套管入墙敷设，强弱电是否分槽等等，是否由持证电工按规范施工。验收时要注意开关、插座的位置是否合理，是否方便使用。厨房、卫生间的家用电器较多，每个位置电器的位置是否都已布线，布线的负荷能力是否正常。    水的隐蔽工程阶段给水的隐蔽工程包括水管敷设、接头与接口的严实。施工员在布无水管后，都要用压力泵试压，试压压力保持0.6MPa，且接头与接口48小时无渗漏现象。然后用水泥敷设。排水如需移位改选的，必须用￠50mm以上的排水管。如低于￠50mm以下的排水管，在使用过程中可能会引起堵塞。    柜体结构工程柜体结构包含了您在以后生活中的各项使用功能，哪里挂衣、哪里旋转裤子、袜子等小件是否有地方旋转，柜内空间是否有浪费现象，衣服、裤子能不能笔直挂进去，尺寸合不合理等等。

有谁知道什么是精装房，精装房验房注意事项有哪些?

你好，随着人们水平提高，对很多东西的要求也就高了，大家都知道装修房子是件很头痛的事，所以很多人为了省下装修的烦恼，就选择精装房，这样就不必为装修花那么多的事了，但是精装修就是怕开发商对房子装修做得不够好，所以说精装房验房时就注意，那么精装房验房注意事项有哪些?下面就来了解看看。 “精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。 精装房验房注意事项十大点: 1：建材品牌 已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。 2：防盗门 国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。 3：室内门材质 注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。 4：窗户三要素 窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。 5：客厅地面砖 一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。 6：卫生间地面砖 关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水;二是是否存水。 7：木地板 不少精装房卧室都要铺设木地板。对于木地板，一是要观察其是否平整，二是要看接缝是否大小一致。 8：橱柜五金部件 在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量，一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。 9：洁具排水 精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。 10：质量问题列清单 在收房过程中如果发现房屋质量存在问题，业主应及时与开发商交涉，限期维修。由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。 以上关于精装房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下:在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。

精装修交房时注意事项有哪些

精装修交房时注意事项有哪些:1招：看“备案”留“两书”新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2招：卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。3、检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。4招：轻敲各面听空裂墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。5招：顶层住户查渗雨如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。6招：阳台裂缝危险大一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。7招：保温不好墙滴水冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。8招：大开龙头查漏堵上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。9招：暖气支管有坡度暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。10招：供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。11招：拉闸断电不可少电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。12招：保险插座护幼童为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。13招：卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗手盆的上方不应有插座。14招：厨卫紧邻通风道厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。15招：开关接口拉一拉检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。