瓷砖翻新有技巧 简单几步让旧房变新房

选材料 作者:arora 时间:2018-11-20 11:41:09 浏览量:3269 来源:住范儿
导语:旧房地砖要进行翻新也可分为三种情况,一是铲除原有地砖,二是在旧地砖表面直接铺新的地砖,三是在旧的瓷砖或马赛克上涂刷涂料。铲除旧砖:如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损,或严重脏污时则必须拆除更换,简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖,难度较大,因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。直接铺新地砖:目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种,这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上,然后铺装新的地砖,节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖,都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除,铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补,与旧瓷砖表面一样平整后,再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖,这样做更牢固。
旧房子如何翻新 旧房子翻新装修步骤规划房子整体布局,检查原房的质量;针对原房的构造确定房子哪些地方需要拆改的;选择正规的装修公司做初步的设计与装修预算;签订装修合同要详细的阅读里面的内容。
老房子翻新,旧瓷砖不铲掉有办法贴新瓷砖吗?
 在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。  直接铺新地砖:目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、结剂两种,这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上,然后铺装新的地砖,节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖,都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。  个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除,铲除后用面砖表面处理剂修补,与旧瓷砖表面一样平整后,再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖,这样做更牢固。
瓷砖翻新有技巧 简单几步让旧房变新房
为什么旧房装修比新房贵?
因为一直涉及旧房装修好多年,经常接到业主咨询旧房装修事宜。问的最多的就是,为什么旧房装修比新房还贵?一开始涉及这个问题还有点懵,因为作为装修行业人士,本能的认为这还用解释吗。过后,站在业主角度上,也能想通为什么业主不明白的原因。旧房装修第一涉及的就是拆除,这是新房没有的。目前常州市新房大不了就是铲墙皮或者结构小改造,不会像旧房有可能涉及到整体推倒重来的。但是旧房就不同了。同样面积的旧房,假如要全部重新装修,所有的墙面因为时间过久,必须铲除原来的腻子以及乳胶漆,然后重新刷胶处理,重新批腻子刷漆才能保证质量。有的业主肯定认为直接在旧墙面刷一遍漆不就行了,是的,也可以,如果是出租房完全可以这样做,大不了一两个月出现脱皮,不会有大的问题。因为在原来陈旧的墙面上重新刷漆,新的墙漆无法完全附着,等到新漆干透,就会出现局部脱皮,与原来的旧墙面脱离问题。如果是出租房考虑成本的话,完全可以直接刷漆,看上去很白就行,也可以在市面上找工装壁纸直接贴,不过也是保证不了质量的。直接刷漆或者直接贴壁纸针对出租用房完全没有问题,但是如果是旧房翻新准备自己住,这种办法压根做不了,因为这样做,你住进去得忍受墙面不断的脱皮或者壁纸不断的脱落,假如是出租房客一般才不在乎这些的,可是你自己住难道也不在乎吗?所以旧房墙面处理比新房多了铲除旧基层,费用肯定要高于新房的。但是现实是往往业主不懂,在旧房装修上自以为是的认为不就是旧房嘛,怎么可能高过新房装修。于是就在旧房装修上使劲比较价格,而不去看实际的做法,最后导致彻底翻新保证质量的公司不选,反而选直接刷漆价格低的,等到自己入住以后才恍然大悟,但是已经晚了。所以经常给业主说的最多的就是,你不会装修不要紧,最起码你要知道你所居住的房子需要做什么,为了自己的居住舒适和长久的没有后顾之忧,自己必须了解,替你着想的才是最好的,而不是价格最低的才是最好的。所谓的实惠不是字面理解的价格低,而是花了能承受的价位获得了入住以后的质量保证。而你认为的价格低,最后会导致返工维修费用,最终是叠加花钱,总价更高,质量却不忍目睹。这才是赔了夫人又折兵,损失金钱又没有质量。旧房的地面翻新更是麻烦。如果现有的旧房除过厨卫阳台都是瓷砖的话,你就得考虑,是保留原有瓷砖不动,还是重新铺瓷砖,或者是重新铺木地板。【假如保持原来瓷砖不动】施工的时候做好保护就行。【假如你不想保留旧的瓷砖,在上面直接铺新砖】想要重新换全新瓷砖,这就得注意了。如果直接在原来瓷砖上再铺一层瓷砖,牺牲层高不说,而且要铺必须把原来的旧瓷砖地面做凿毛处理。因为原有瓷砖地面光滑,水泥砂浆无法与光滑地面完全附着,即使铺上新的瓷砖,干了以后,新的瓷砖地面会整体活动的。所以,要做凿毛处理,这又是比新房多了一项费用。还有在旧瓷砖上铺瓷砖所有室内门高度就得变化,要不全换门,要不把原来的旧门卸下来截低一部分再使用。这都是比新房多产生的费用。【还有一种是不保留原来瓷砖,直接砸掉重新铺】这样就可以保证层高了。但是这样就多了一笔更大的费用-----砸瓷砖。不仅如此,重点在于原来的瓷砖能不能砸。【假如旧房是全房暖气】,这就好办,在砸掉旧瓷砖把管道破坏掉以后,可以重新铺设暖气管道,这又比新房多了一笔暖气铺设费用。【如果旧房是地暖的话】,瓷砖是压根砸不了的,除非你想把全房的地暖全部重新换掉。那样的话,就会有更大的地暖铺设费用。【保持原有瓷砖不动直接铺木地板】这是最经济实惠,也是目前常州市旧房二手房改造中常用的手段。原来的旧瓷砖比较平整,还省去了找平的费用,直接买木地板,木地板商家上门铺设即可。同样这样层高低了,所有室内门要不修改,要不全换。上面是针对客餐厅公共区域的改动注意点。接下来就是厨卫空间,假如旧房厨卫要彻底翻新,必须把原来所有瓷砖砸掉,砸完以后不能直接贴砖的,必须用水泥砂浆抹平砸砖时的坑洼不平的墙面,等干透之后才能贴砖。这里好多业主不太清楚,认为旧瓷砖砸掉直接贴砖,是行不通的,这样认为往往会让装修公司故意不算抹平的项目,低价切入,后期再加那就更多。再一个厨卫瓷砖砸掉以后,所有水路和电路都报废,必须重新铺设,所有防水都必须重新做,按照新房的标准做闭水试验。还有最重要的,如果家里是地暖的话,像现在常州市有的是地暖房子,在装修新房的时候一定要一步到位,否则后期想改造,家里有地暖是无法改造的,因为只要砸瓷砖就会破坏地暖管道,除非你认可这种破坏,哪地方坏了直接加个接头就行。否则你掏多钱,那个工人也无法在砸瓷砖的时候不破坏地暖管路。这就是常给业主说的,装修房子不要占便宜,如果你在厨卫装修占便宜看低价,让你痛哭的日子在后面等着你。旧房的水电路也是一个重点,一般旧房可能在七八年甚至有的几十年的房龄,管路和线路都基本老化,在改造旧房的时候,拆除掉所有东西以后,电线和水路要重新铺设,这一点要比新房的工程量大很多。在西安新房开发商水电基本到位,我们只需要局部改动适合自己使用就行。但是旧房重新装修,是直接从进户全部重新布线布管,工程量大好几倍,费用上,旧房水电要比新房高很多,这点业主一定要明白。旧房装修拆除垃圾也是一个难点,好多旧房基本都是没有电梯的小区,所有垃圾和材料都得靠人力输送,在人工居高不下的装修市场,这一块就比新房费用高很多。除非业主认为劳动力廉价,自己去试试背一下几百袋的垃圾上下楼。还有一般新房装修垃圾都有集中指定点,就在小区里头。但是旧房装修不一样了,就你一家改造,垃圾不可能让你随便扔到生活垃圾堆放点的,至多,在你装修期间物业允许你暂时放在生活垃圾堆放点,等装修完毕必须一次性清理到指定垃圾堆放点。这时候从小区拉到垃圾堆放点,又是一笔不小的费用。综上所述,旧房装修不论从哪一点看,都不会比新房装修价格低。业主一定谨记,千万不能自以为是的认为,不就是旧房嘛,是旧房你要变成新房这是彻底改造,这又不是二婚你认为不值钱了???所以,新房装修上大部分人都搞不明白,旧房装修更加复杂,如果你还是爱占便宜,只看低价,不懂细节,那后期增项加钱要比新房多的多。PS:你们常说的那些细节不做,表面上根本看不出来,有什么区别。同样是人表面看不出来的,只不过一个没有肋骨,一个有而已,这就是不注意细节两个房子装修的区别。
老房子地板翻新应该怎么做
地板翻新步骤1、使用大型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层、木质层约0.5毫米,再经仔细砂光使地板表面细腻、光滑达到全新状态。地板边角使用小型角磨机进行打磨达到整体平滑效果。2、将原有的边缝透明腻子剔除,重新封缝,再将整面地板封上底漆,待干。3、待底漆干后,刷第一遍面漆,待干。4、用水砂纸仔细研磨,将面层磨至略感粗糙,除去粉。5、按以上程序刷三至四遍面漆,最后一遍不必研磨。6、待最后一遍面漆全干后打上地板蜡即可。地板翻新注意事项很多业主认为地板局部翻新更换比较省钱一些,但实际上这种办法是行不通的。对一个房间的地板进行整体翻新效果较好,基本能达到新地板的效果,但局部翻新却会造成地板间的新旧差异,地板使用年限越长,新旧差异就越明显。旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况,一是铲除原有地砖,二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。地砖翻新注意事项:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康。注意高度落差:原来的新房为客厅地面铺地砖、卧室铺地板,铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高,使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修中为改变这种情况,需要在卧室铺木地板之前进行找平。注意地面电路:旧房改造装修时,很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造,电线通常都会经过地面,而国家规定地面是不允许开凿的,这需要对地面进行垫高、找平,用找平层把管线埋在地面,再铺地板。地板翻新是旧房改造中很重要的一个项目,所以如果能够从这个项目中节省出一大笔资金,那也是相当不错的。
旧房子装修时地板该如何翻新?
局部翻新不可行旧房地板翻新攻略,二手房、旧房的地板翻新分为铲除原有地板和不铲除旧地板两种情况。要采取哪一种方法,就看旧有地板的损坏程度。保留旧地板:原有的地板如果是实木地板,并且保养得比较好的,可以考虑不拆除,在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。原有地板如果是复合地板,使用年限没有超过5年的,并且没有严重的磨损时,可以继续使用,但要检查一下地板的完整性和是否松散。翻新旧地板:地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复光亮,延长使用寿命。打磨地板时,打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大,砂纸颗粒越小,打磨留下的划痕越不明显)打磨三次,然后刮腻子找平地板,之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的,无法改变花色,只能调节地板颜色的深浅。地板一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵,就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都能进行翻新。但强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点,此外,地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。有些业主认为局部的翻新更换更省钱,但这种方法基本上不可行。对一个房间的地板进行整体翻新效果较好,基本能达到新地板的效果,但局部翻新却会造成地板间的新旧差异,地板使用年限越长,新旧差异就越明显。快速翻新有技巧地砖翻新攻略,旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况,一是铲除原有地砖,二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。铲除旧砖:如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损,或严重脏污时则必须拆除更换,简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖,难度较大,因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。直接铺新地砖:目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种,这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上,然后铺装新的地砖,节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖,都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除,铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补,与旧瓷砖表面一样平整后,再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖,这样做更牢固。保留旧地砖:在地砖基本完好时可以不更换,但是一定要在装修后期,把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在,必须清除,并且重新勾缝后会显得更美观。在旧地砖上铺木地板:这在理论上是可行的,但比较少人会这样做。如果要进行施工,一定要把原地砖地面彻底清理干净,并且进行消毒后再铺装地板,否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所,对以后的居住健康不利。另外由于在地砖上直接铺地板,增加了地面高差,会对门的高度产生直接影响,会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响,这些都要考虑到。地砖翻新注意事项:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康。留意地面找平地面翻新注意事项,旧房地面改造翻新有不少注意事项,主要是注意地面找平和避开电线。如果不找平,基层不牢固,铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。时间长了就会影响地板的质量。注意高度落差:原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板,铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高,使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修中为改变这种情况,需要在卧室铺木地板之前进行找平。注意地面电路:旧房改造装修时,很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造。电线通常都会经过地面,而国家规定地面是不允许开凿的,这需要对地面进行垫高、找平,用找平层把管线埋在地面,再铺地板。如果原来铺的是复合地板,旧房改造装修的地面也都是复合地板,且不需要进行电路改造的话,一般来讲,地面本身就很平了,基本可以直接铺地板了。特殊情况的找平处理:一些特殊情况下,铺砖也需要单独找平。如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙,有的地面向一个方向倾斜,有的坑坑洼洼很严重。如果初次装修时没有进行处理,旧房改造装修时就需要进行单独垫高找平。有些楼房房间的阳台比其他房间地面低、卫生间比其他地面高,就需要用轻体砖或陶粒进行增高找平。对于楼房来讲,铺贴瓷砖之前一般不需要地面找平。因为用来铺瓷砖的水泥砂浆一般会有3厘米以内的厚度,可同时充当找平层。
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