石景山玉泉路地区最低过户指导价是多少
装饰配饰 作者：rally 时间：2019-02-15 17:23:06 浏览量：5586 来源：住范儿
导语：这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价最高，评估价次之，指导价最低从省税角度来说：指导价最合适，评估价次之，市场价最高
什么是最低过户指导价?最低过户指导价直接影响到经适房转商或交易过户的交税问题,通常中介过户会给客户避税,也就是大家所说的做阴阳合同,过户时可以按最低指导价交税过户,而最低指导价上涨必然过户时锁交的税款上涨,与其成正比.简单来说“二手房最低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易最低计税价格。
北京过户指导价查询
北京市东城区朝内回最低过户指导价是多少？
税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年
地区指导价和过户指导价有什么区别
区指导价的意思，你可以理解为最低过户价，是国家规定你的房子要交税的话最低的价格。打一个比方，你房子市场价300万，你着急卖150万，但是国家未定这个地区最低过户价格也就是交税价格是200万，所以不论你房子是多少钱卖的，你交税价格不能低于200万。
北京市房屋过户指导价哪里可以查得到
