有创意! 南京小区物业将旧轮胎废假花拾掇成小区一景

小区大规模被扎胎 2条胎废了。。。轮胎3天才能到货 请问原地这么停着3 这个没什么影响的。3天时间不长不会造成影响的！如果实在不放心就把一个轮胎装备胎，一个轮胎用千斤顶顶着！没关系的

，我们小区没有成立业主委员会，直接由南京市六合区夏都物业管理公司负责管理小区的，不知道是那个政府单

当地建设局，物业管理科室。

南京汇景家园小区住户，物业现在拦住门不给车进，必须购买一年停车位才行，而我并非天天进，他们有权利？

第一、看当初的规划图和《前期物业管理合同》里面是否有地上停车的说法，对停车是怎么规定的。第二、车位的产权你就不要看了，现在的开发商都会把地下车场转变成自己的产权用于经营，但是可以从人防工程着手。第三、商人逐利，如果地上当初没有设置停车位，那物业是有履行合同的义务，不许你进驻停车才能使车位火起来。但是不能按天或小时计费是存在问题的。业主不可能没有亲戚朋友开车来拜访。如果怕随意停车，而不让进，那是物业管理的是问题。第四、物业肯定考虑到，如果你们进去随意停车，会造成混乱。比如占用消防通道，或占用其他业主车位而引起纠纷等问题。第五、如果你们是地上停车位，那应该归全体业主所有。第六、解决问题的根本办法就是业主联合起来成立业主委员会，对地上位置进行规划，划分出固定停车位，并且明确费用分成比例。如物业30%，全体业主为70%，这70%用于全体业主，譬如增加什么设施，或业委会一些必要开支。第七、其他问题。很多业主都会说物业这不行，那服务不好，但是你们有没有考虑到大部分问题是业主自身造成的，公共区域脏乱差难道是物业洒的垃圾？写字的是物业？还是物业把垃圾桶的垃圾堆放到垃圾桶外？如果你们碰见这样的业主正在做上述事情，你们会出来指责或制止吗？所以你们会里所以当的说，物业为什么不管，你当物业是什么？管了会听吗？你们自己的权利自己都不主张，怎么要求别人替你们主张。所以成立业主委员会就是要求大家自管、自控起来。物业的力度不会像大部分业主的力度那样强。如果你正在把垃圾放到垃圾桶外，保洁制止你，你会怎么样？干保洁的你也管我，披头骂人家一顿，而且以后都不扔桶里。如果业主说呢？你是不是就要考虑人家的背景了。所以让物业单方面去改变一切东西是不符合道理的。把你们得罪了，你们更不交物业费。 希望上述回答能让你满意。

有一个住户长期在小区内堆积废旧纸箱，物业管不了

这行不要脸的人，你能怎么办，要不一不小心整点火燃气来，你119报警，下次再也不敢放在哪里了

仅一成小区有业主委员会 成立为何这么难?

   程序复杂，要求较高，而且担任业主委员会的成员，除主任可以是专职的以外，其他委员都是兼职，而且是义务地为广大业主服务，所以经常被视为是一项“吃力不讨好”的苦差事。    业主委员会成立条件：1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。      1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。5、业主委员会成立选举办法：筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日)6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。(业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数)