物业费是否可以拒交？

什么情况可以拒交物业费？ 哪些情况能少交点或拒交物业费呢？《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。

什么情况下可以拒交物业费.?

以下情况下可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。这几个误区一定要避开！有的物业费不能拒交。未居住使用可拒交物业费，错！根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费。（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。未签物业合同可拒交物业费，错！根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。原业主欠费可拒交物业费，错！根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。

物业管理费根据物业法，什么情况下可以拒交？

《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。一、《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。

什么情况可以拒交物业费？

以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

小区物业不负责，业主可以不交物业费吗？

1、不可以不交2、不满的地方要拍照留证据3、可以召开业主大会然后要求物业公司降低物业费，不然就是炒掉这个物业，然后重新选聘4、向当地民生媒体或报刊爆料，对其恶劣的管理进行披露5、向当地居委会、街道办、房管局物业科投诉，要用你的证据、事实说话。6、小偷猖獗应找公安局 如果不交物业费，物业公司可以去诉讼你们，一般情况你们都会败诉，因为人家还是有对你们服务的事实的，但是如果你有很强的证据证明物业公司管理确实很烂，那么就会有所减免，比如你们欠缴的滞纳金，具体的要看法官怎么判，但不交肯定是不行的，交费了要有收据。至于损失就是欠缴会随着时间的增加产生滞纳金