成都装修费用评估 如何看清装修预算表

软装 作者:caokey 时间:2019-12-09 14:22:07 浏览量:5527 来源:住范儿
导语:天津装饰公司签订合同前,往往会收到设计方案和一份预算书。这份预算表是您和装饰公司洽谈的根据,如果您能"吃透"这份预算,并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。详细的预算是与图纸相对应的?图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到装饰公司是否 "多报冒领"。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆改也会在预算表上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。预算表的整体结构: 纵向结构:一般按功能区域划分为:客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台及水电工程;其中每一部分又可按从上至下或从下至上分为:顶面、墙面及地面三部分。 横向结构:主材、辅材及人工费三项分开计价,是目前来说我们认为比较规范的做法。 (PS: 前面有位高手强烈推荐使用统报法,不是不可以,问题是我看到现在没见过这样的格式,如果哪位TX手头有合适的“教材”希望这位朋友可以发上大家一起参详一下:)) 注意事项: - 关于损耗,如果出现单独列出的这项,首当其冲需要了解哪些费用被计入了该值,我见过一个预算人工费也计了损耗,这是很无理的,这点需要注意了;其次当然是要查看损耗值的大小,一般都不超过5%的,大部分是不计损耗或是直接计入单价的,单独列出可能是想拉低单价使得用户觉得好像报价并不高,但却最终换汤不换药,甚至还高了不少。单项的元素: 项目名称及与之对应的品牌、型号、规格及施工工艺说明交代不全 计价单位的问题 - 计价单位笼统,多以“项”“套”“组”等笼统的计价单位来报价打统帐业主可能觉得很合理,简单便于记忆,但要注意不能被明确定义的项目有2个问题:一方面可能有水分,另一方面可能会导致你觉得里面包含了某内容,但施工队说没含,劳心劳神最后还要费钱,那还不如早点约定好。 实例:鞋柜;见过不少按项计价的,这样就无法很容易的将主辅材及人工费的单价与行业标准去比较或与材料的市场价去比较了,因为单位不同,没有可比性;? 重复报价? - 通过拆项的手法来重复报价。实例:将门套拆成:门套饰面、门套贴装饰边、门套贴木皮,看上去好像分得很详细,但实际上水分很多; - 在不同的部分以不同的说辞来重复报价,字眼上会有所修饰但实质还是一样的,或者是存在交集的关系。 实例:在“客厅部分”中报门套油漆,但在最后的“其它”中报一项叫“木制品油漆”,计价单位是“项”,然后报个几百甚至几千块的总价,没有说明针对哪些木制品,也无法计量精确的使用量,很明显两者必有一项是多报的,不是嘛? 漏项? 初看由于少了一些项目所以总体价格下来了,业主可能会因此而以为这家公司报价很便宜吧,但在装修过程中这些项目会不时的冒出来,你仍然需要为它们埋单,总预算肯定会超出不少了。像一些个性的定制品漏了我们外人不知道你家具体装修需求根本看不出的,比如:鞋柜、衣柜、电视机背景墙等,还有像一些必做项但比较专业一般用户看不出,比如:水管电管开槽、防水工程等。 建议化解方法:依照第一条介绍的“纵向结构”逐个检查是否有遗漏。
怎样评估装修费用是不是合理1、详细的预算是与装修图纸上的资料相对应的,图纸上面要做的每项工程,都会在预算书上看见,因此要仔细对照图纸和预算书上面的工程项目,发现不清楚的要及时询问清楚。2、装修中使用的主要材料的品牌及型号、种类也会在图面及预算单上做详细的标示。只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到设计公司是否有不实报价。3、装修时,根据一般的工程损耗,材料往往会多出预算好的数量,装修材料多出5%到10%属正常情况。4、若是老屋改造,未在图面上出现的工程,如线路改造,灯具、旧家具的拆装也会标明在预算单上。你可根据图纸上的具体尺寸核定预算。5、预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格超出很多。你可向装修公司仔细询问价格的制定过程,以免中间出现什么纰漏。
装修预算单怎么看?
业主除了要会自己做装修预算之外,最好也能看懂装修公司的预算表,问清楚细节,以免被忽悠。 一般的装修预算表的格式都是:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。 1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。 2.单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价:主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。 所以,业主在看装修预算单的时候,最好了解下以下这些注意事项: 1、了解装修预算计算公式:家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。管理费是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。税金一般在总造价的3.41%左右。家装一般有四大块支出:基础装修、厨卫设备部分、家具部分、装饰品、家电部分,一般来说,基础装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。家装中按使用功能主要可以分为以下几个方面:1.客厅 2.餐厅 3.厨房 4.主卧 5.次卧 6.书房 7.卫生间 8.阳台 9.储物间。确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:分项价=数量*单价 总造价=各分项价相加。了解这些,就可以对如何计算报价有个初步的了解在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。 2、明确装修公司报价所包括的内容:现在装修公司的委托方式一般有三种:清包、半包、全包。通常很多装修业主都喜欢选择半包的方式,这时候就要明白装修公司的报价一般不含以下几种主材:灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,而此项装修一般总费用占总造价的35%-45%,业主切忌因此被坑。比如,某家装修公司给您的报价比别的公司少了好5千元,你心里很高兴,也没细看,到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项,这时候你就要往外掏钱了,全部装修完成,你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。 3、多看看装修样板房:选择装修公司之前,建议先去看装修公司的样板房,实地感受,具体可以从以下几个方面去甄别,施工质量、设计含量和工艺等级,这里特别要注意一些细节问题,如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格,谈价格之前,一定要多去打听和咨询,做到心中有数。 4、了解市场行情: 在和装修公司谈判前,必须多咨询业内人士,或者多比较几家公司的方案,对现在市场上的装修项目单价有一定的了解。要做到心里有底,才不会被装修公司糊弄。
成都装修费用评估 如何看清装修预算表
成都装修价格预算大概是多少
装修价格预算和自己的定位有关,比如:你想装修的简单点,你想装修的一般化,你想装修的精致个性,你想装修的品质奢华等。罗列一下影响装修价格的因素:装修的复杂程度。材料的品质及环保程度,还有是否进口。施工工人的水平(手艺好更贵)装修公司的:设计费、管理费、和品牌定位溢价(也就是他的知名度和逼格)然后告诉大家一个目前成都可以参考的装修报价情况:出租房标准:300-500元/㎡ 简单装修(造型很少,材料普通):600-800元/㎡ 中等装修(普普通通的装修,材料普通,造型一般):800-1000元/㎡ 稍微好点(材料好一点,工艺再好点):1000-1300元/㎡ 精装修(材料不错,工艺不错)1300-1600元/㎡
成都100平米装修多少钱 成都100平米装修预算表
装修费用是和您的装修需求及档次决定的,下面的装修费用可以仅参考,想要获取成都100平详细的装修报价清单列表,可以直接点击获取,所有装修费用一目了然,不花一分冤枉钱。A.100平米简装修:6万元左右1.类别:100平米房子装修预算简单装修;2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线;3.时间:2个月左右,最短一个半月B.100平米精装修:10万元左右1.类别:100平米房子装修预算(中档装修);2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住;3.时间:2个半月至3个月。C.100平米豪装修:15万元左右1.类别:100平米房子装修预算(豪华装修);2.豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,还有豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比;3.装修风格可以有装修业主自己选择;4.装修时间:3个月-4个月左右。
装修估价装修预算清单,装修成本预算是多少
装修成本预算是根据:基装套内面积(实际装修面积)的多少,施工工程量,主材费用和设计费来估算;装修预算清单是根据:装修材料的价格、主材的不同价格、施工费和设计费来成列;每家装修公司的装修材料价格、施工费用、主材价格又不同,所以无法成列出没有确定设计方案的装修预算清单!再者,装修估价和预算主要由户型、风格、主材费用、施工工期等综合决定的!需要提醒题主和各位迷茫的业主们,装修预算和清单是每个公司的内部隐私,不能公开。业主们可以通过去实地考察,收集报价信息及装修效果,节约成本等方面,来挑选适合自己的装修公司!
成都装修费用评估 如何看清装修预算表
相关问答
2
有谁清楚如何做装修预算表

终于拿到新房子的钥匙了, 我们就准备下个月开始装修

1
装修预算怎么预估?
新房下来了马上要装修,先做各项预算避免超支,亲们这个装修预算
2
谁清楚装修费用估算大约多少?
大家好,我新买的房子是100平米的两室一厅,在昨天就拿到了新
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