房屋墙面渗水怎么办 墙面渗水解决措施
定制 作者:sonic_lu 时间:2021-09-29 17:36:27 浏览量:6187 来源:住范儿
导语:根据国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定,防水及防渗漏保修期为5年,根据楼主的说法,应当还在保修期之内,因此,开发商有责任有义务来帮你妥善处理此事,物业公司仅仅是协调作用,如果说需要赔偿的话,也应当由开发商来支付,而不是物业公司。
即使开发商全权委托物业公司来处理防渗漏事宜,责任主体依然是开发商。而出现这种问题的关键就是防水层等没有处理好,一般来说,处理好的话基本上不可能出现这种问题,这和开发商的施工质量有密切关系。而做防水确实需要一定的技术和细心,所以一般出现问题也比较常见,当然开发商心里也很明白,通常都能够主动帮助业主进行处理。
目前处理最适合的做法就是涂防水胶,只要选择品质好的材料加上施工人员的细心,基本上可以保证你家不会再出现这种情况。如果由于防水导致你家遭受损失的,可以直接要求开发商进行赔偿,不过有力证据是非常必要的,例如楼上所说的拍照或者和物业及开发商反馈的书面影像资料等等。
通常来说,再差的房地产商也不可能傻到不做防水,但选用什么样的防水材料,使用什么样的工人就千差万别了,而且一般没有经过雨季时也无法看出来,因此检测很难,一旦能够看出来,往往又已经给业主带了损失了,所以这确实是一个矛盾,如果请检测机构来的话也不太实际,除了要花费费用无人承担外,检测的结果对改善也支持不大。所以建议楼主在物业公司重新做防水的时候多关注他们使用的材料和施工细节,以及记录处理过程,保留证据这些都很重要。
以上意见只是正对外墙(天面)渗水,管道渗水的处理又不太一样。
旧房墙面渗水怎么办你可以试试这样
把墙皮全出铲除 漏出
水泥基地 (如果不平 用水泥修补)
用醇酸漆三遍密闭基地 然后 腻子
涂料 应该就可以了 我以前做过 还可以吧
我在北京 墙面修补 含涂料(立邦)35元/平米
新房子室内的墙角突然渗水,正确的处理方式是什么?
问题(一):房屋的墙角渗水漏水怎么解决?
关于房屋的墙角出现渗水漏水,如果我们想找到解决的办法,个人认为,我们首先应该找到导致房屋墙角渗水漏水的原因,然后根据导致渗漏水的原因寻找解决的途径。
下面家居杂坛就根据不同的原因给大家制定对应的处理方法。
【一】:靠近卫生间的墙角渗水漏水怎么解决?
情况①:室内靠近卫生间的墙角出现渗漏水。
室内靠近卫生间的墙角出现渗漏水,是由于我们卫生间墙面或者是地面防水导致的。
也就是说由于我们卫生间室内墙面或者地面的防水没有做好,就导致我们在用水的过程中,水顺着墙体渗透到我们室内另一面的墙角。这时我们的处理方法可以按照下面的步骤来进行。
处理方法:
①、我们首先要解决卫生间渗漏水。可以采取的办法就是将卫生间墙面和地面瓷砖的缝隙清理干净,然后使用防水胶或者是美缝剂进行处理瓷砖的缝隙,保证水无法渗入。②、然后我们在室内墙面渗水的位置,将墙面上的面层铲除。③、铲除以后要将墙体晾干,然后在表面涂刷一层草酸。之后在草酸的表面涂上批刮耐水腻子,然后刷乳胶漆完成修复。
情况②:地面的管道导致的墙角的渗水漏水
也就是说,地暖下有管道渗漏水。当管道出现渗漏水以后,就顺着我们的墙角渗透到我们墙体的表面,出现墙角的渗漏水。
此时可以按照如下的方法进行处理。
处理方法:
①、我们首先要找到管道渗漏水的具体部位。常规的可以采取对管路进行打压。增高管道内压力,这样就会使渗漏水严重,确以此认管道渗水漏水的位置。②、我们将管道修复以后,要将出现渗漏水墙角的面层铲除,同样的要将基层晾干。③、在晾干的墙体表面同样也是涂刷草酸。最后在面层批刮腻子刷乳胶漆来解决面层的修复。
【二】:靠近外墙的墙角渗水漏水怎么解决?
所谓靠近外墙的墙角出现渗漏水,一般都是由于外墙的雨水顺着墙体的缝隙进入到我们的室内,这会导致室内某个墙角出现了渗水和漏水。
外墙导致的渗漏水,个人给出的处理情况要按照如下的方法来进行。
情况①:窗户周围的渗漏水
窗户周围渗水漏水,是家庭中最常出现的一种外墙部位渗水的情况。窗户周围渗水漏水都是由于窗户安装的原因而导致的。
对此,我们可以按照如下的方法来进行处理。
处理步骤:
①、我们首先要检查窗户外侧与墙体的密封。因为窗户周围渗漏水基本上都是密封的原因导致的。找到具体的开胶以及漏打胶的部位。②、将开胶或者是漏打胶的密封胶拆除,并将内部清理干净。③、在窗框与墙体之间重新打发泡胶,最后再打密封胶来完成修复。
情况②:外墙或者是屋顶漏水所有的
所谓的外墙或者屋顶渗漏水,导致我们的墙体渗水,就是指我们的外墙有渗水或漏水的位置。这些位置就会导致雨水顺着的缝隙进入我们的室内。
一般都出现在我们的墙角部位。对于这种渗漏水,个人给出如下的处理方法。
处理方法:
①、可以采取在外墙补漏。也就是说必须找到外墙具体渗漏的位置,在外墙进行堵漏。这样把漏水彻底修复。②、我们还可以采取的高压注浆堵漏的方式来进行修复。此时要找到室内漏水的位置,然后在缝隙的周围采用高压注浆的方式进行修复。
问题(二):房屋墙角渗水漏水,可以不铲除墙面直接刷防水胶吗?
室内的墙角出现渗水漏水,是不是可以采取不插墙面直接刷防水胶?个人给出的观点是不可以的。为什么不可以呢?
主要取决于以下两点原因。
原因①:水来源于墙体的内部。
也就是说渗水漏水的根本原因是墙体内部向外渗透水的。而我们在墙的刷防水胶,只是阻止了表面水向墙体渗透,是语法堵住水的来源的。
原因②:大部分的防水胶只是适用于迎水面的防水,不适用于背水面的防水。
也就是说,我们刷的防水胶可以阻止水的进入,但是不能够阻止水从另一侧渗透外侧侧渗透,会导致防水胶与基层分离。
墙面裂缝漏水怎么处理好?
首先就是查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝,顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开,防止早出抹灰层时,因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。
两栋楼之间的墙面渗水怎么办?
首先就是查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝,顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开,防止早出抹灰层时,因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。
卧室内墙面渗水,怎么办?
答:是内墙还是外墙?不管怎么说,渗水都要从进水的那面墙的外部解决,不然渗出面会加宽,解决不了问题。但是,这确实是个令人头疼的问题,不然补漏的价格不菲呢。