别墅收房注意事项之别墅交房标准

导语： 别墅交房标准大概有如下几点，比较细。别墅外墙：外墙均采用高级外墙涂料，局部为2层（满包为1.5层）的天然石材，在空调室的外机外设格栅，这需要与别墅的建筑风格相匹配。别墅楼梯间：楼梯间的地面贴上玻化砖，并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。           别墅入口大堂：以玻化砖铺设地面和墙面，天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。别墅主入户门：采用钢质子母防盗门，并配置优质的机械门锁。别墅车库：车库门为电动车库门，另外还设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面，而天花及内墙面为结构面刮普通腻子、并刷环保内墙涂料，配设普通吸顶日光灯及开关插座面板。           别墅窗户：窗户面积占据整个别墅外立面面积比例要小于或等于25%。窗户采用彩钢或是塑钢，主卧配有大幅玻璃窗，沿马路位置设为双层玻璃，户内则采用单层玻璃，窗台板旁设有铁艺防护栏杆。别墅内墙：户内承重墙采用原结构墙面刮腻子见白，后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面和天棚也均为刮腻子见白。别墅阳台（露台）：阳台（露台）的室内外高差需大于或等于5厘米，在工作台上需预留上下甩口及洗衣机电源的插座。             别墅厨房：厨房内需预留上下水甩口及电源插座，在30厘米以下的地面做防水处理，墙面抹灰处理，天棚为原结构面刮腻子见白，并不做防水保护层。别墅卫生间：卫生间内预留上下水甩口及电源插座，地面及1.5米以下的墙面位置需做防水处理，天棚需预留排气扇通风孔，不做防水保护层。别墅供电系统：小区供电采用的是双路供电系统，设有380V配电箱，中央空调可供使用。每户别墅均设独立电表，为普通分时电表。每户别墅的客厅、厨房、卫生间、卧室均设有普通三孔或是五孔插座及开关面板。别墅供水系统：供水是房屋住宅的必须设置，每户别墅均设有独立水表，为远程抄表，厨房设有水龙头，工作阳台和卫生间也均设上下水管入内。别墅供气系统：每户别墅都会有齐全的供气系统，因此均设独立的天然气计量表，及天然气管路预留甩口。别墅供电系统：小区供电采用的是双路供电系统，设有380V配电箱，中央空调可供使用。每户别墅均设独立电表，为普通分时电表。每户别墅的客厅、厨房、卫生间、卧室均设有普通三孔或是五孔插座及开关面板。    希望可以帮到你。别墅不符合交房条件，购房者要积极维护自己的权利，忌讳什么都不说，傻傻的签订房屋验收单接收房屋，一旦房屋接收，开发商就不会承担相应的违约责任了。对房地产商的违约，分不同情况购房人享有合同撤消权或索赔权。由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的，购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。